Kabelvåg - Meget sentral leilighet med god planløsning. 

Kort om eiendommen:

Flott 2-roms andelsleilighet i Kabelvåg Sentrum Borettslag. Leiligheten ligger i andre etasje i det gamle bankbygget med utsikt mot Storgata. Boligen passer perfekt for par og single, unge eller eldre, med enkel adkomst og sentral beliggenhet.

Innhold:

Leiligheten inneholder entré, bod, bad/vaskerom, soverom og åpen stue-/kjøkkenløsning.

Leiligheten har egen bod i 3.etasje.

Det er felles inngangsparti og takterrasse for borettslaget.

Standard:

Det er generelt god standard på leiligheten. Gulvene er bl.a. belagt med fin skipsgulvlaminat, laminat og lenolium. Vegger og tak er lyse og trivelige. Kjøkken har bra standard med nyere innredning. Det er oppvaskmaskin, integrert komfyr og platetopp som medfølger salget. Badet har opplegg for vaskemaskin, servant i skap, over og underskap, speil og lyslist, dusj og wc.

Det er heis i bygget.
Leiligheten har montert dørtelefon.

Fyring/Oppvarming:

Elektrisk oppvarming.

Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.

Beliggenhet:

Borettslaget ligger i sentrum av Kabelvåg som er en liten småby med skoler, barnehager, butikker, galleri, kafeer og overnatting. Borettslaget har heis fra gangen ved Mix-kiosken, og lett adkomst til leiligheten. Rett over gaten for Mix ligger en større matbutikk, med post i butikk. Kabelvåg ligger ca 5 km fra kommunesenter Svolvær i Vågan. Svolvær er en småby i vekst, med blant annet flyplass, hurtigruteanløp, ferge, hurtigbåt, kulturhus, vidregående skole, kjøpesenter osv.

Adkomst:

Adkomst til borettslaget fra offentlig vei via felles inngangsparti med både heis og trapp. Du går inn samme inngang som Mix-kiosken. Adkomst til hver leilighet fra felles område. Det blir skiltet for fellesvisninger.

Parkering:

Parkering på offentlig grunn. Mulighet for å leie parkeringsplass på nabotomten for 500,- pr mnd. Kontakt megler for mer info.

Overtakelse:

Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale med selger. Sett ønsket overtakelsesdato i budskjema.

Byggemåte:

Bygningen er en kombinert bolig- og forettningsgård og er oppført i betong og tre.

Lånevilkår:

Sparebank1 Nord-Norge
Saldo per 31.12.2015: 12 447 500
Andel av saldo: 630 000
Første avdrag: 30.12.2017 (siste termin 30.09.2038)
Fast rente inkl. bankens margin 5,92% til 30.09.2023

Borettslagets regnskap for 2015 viser et overskudd på kr 33.497,-. Borettslaget budsjetterer 2016 med å gå i null.

Se vedlagte regnskap for 2015.

Energimerking:

Ved salg og utleie av fast eiendom skal det på oppdrag oppgis en energiklassifisering på en scala fra A - G. Det er selgers ansvar at eiendommen er energisertifisert.

Eiendommen er klassifisert med energimerke E og oppvarmingskarakter RØD. Kopi av Energisertifikat kan fås hos megler.

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Utleie:

Det foreligger bare en bruksenhet i boligen.

Borettslaget må godkjenne utleie og hovedregelen er at eier selv har bebodd eiendommen i ett av de to siste år.

Eierskifteforsikring:

Selger har tegnet eierskifteforsikring i Protector Forsikring ASA, som dekker selgers mangelsansvar etter avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra budaksept. Er det mer enn 12 måneder til overtakelse, så gjelder forsikringen først fra overtakelse. Dersom det ikke blir avtalt overtakelsesdato samtidig med budaksept, så gjelder forsikringen først fra overtakelsen. Forsikringen dekker ansvar begrenset til eiendommens salgssum, dog oppad begrenset til kroner 10.000.000,-. Forsikringen løper i perioden kjøper kan reklamere, dog maksimalt 5 år fra overtakelse av eiendommen. Det kan tegnes eierskifteforsikring på kombinasjonseiendommer, men forsikringen dekker kun boligdelen. Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring, som er vedlagt salgsoppgaven, samt sette seg inn i fullstendige vilkår for eierskifteforsikring som kan hentes på www.protectorforsikring.no. I vilkårene fremgår unntak i forsikringsdekningen, for eksempel ved nye forhold som inntreffer mellom aksept og overtakelse, samt i noen tilfeller der selger har opptrådt forsettlig eller grovt uaktsomt.

Beskaffenhet:

Sjøgata 3, 8310 Kabelvåg
Gnr 13, bnr 19 i 1865 Vågan kommune.

Sjøgata 3 er både sameie og borettslag, der sameiet består av 7 næringsseksjoner, og 13 boligseksjoner.

Tomtearealet utgjør 845 kvm. eiet tomt, og er hovedsaklig bebygd.

Areal iht. kommunale opplysninger.