Kongsberg Øst - Lys og tiltalende enebolig med solrik beliggenhet

Innhold

Stor og innholdsrik enebolig over tre plan på utsiktstomt. I 1. etasje er det entre, gang, stue, kjøkken, 2 soverom, bad, toalettrom og vaskerom, mens i 2. etasje er det loftstue/lekerom med stor garderobe og to soverom hvorav et har luftebalkong med utsikt mot Knuten.

I underetasjen er det to boder tilhørende hoveddel, samt en utleiedel som består av entre, gang, stue, kjøkken, soverom og bad/vaskerom. Det har opprinnelig vært åpent mellom underetasje og førsteetasje med trapp, men er nå stengt igjen. Om ønskelig kan det med enkle grep åpnes ned til underetasjen, slik at man kan benytte seg av hele boligen.

Det er en dels takoverbygget terrasse på ca. 23 m2 utenfor stuen i 1. etasje, og en stor platting ved siden av inngangen til 1. etasje.

Standard

Boligen ble oppført i 1984, men er oppusset i senere år og fremstår i normalt god standard. Garasjen ble oppført i ca. 1985.

Innvendige overflater:
Hovedetasjen og deler av 2.etasje har enstavs eikeparkett på gulv, lagt i 2015. Det er også nye gulvlister, taklister og vinduslister fra samme år. Øvrig er det fliser, laminat og furugulv.

Stort sett alle vegger i boligen er malt i 2015/2016. Nye gipsplater på hovedsoverom. Veggene består av panel, panelplater, malt strie, malte plater, fliser og baderomspanel på vegger, mens gulv har fliser, parkett, laminat og furugulv. Himling har panel, takess og malte plater. En del overflater er nylig overflatebehandlet eller nylig skiftet ut, ellers har overflatene normal bruk-/aldringsslitasje. I underetasjen og i 2. etasje har overflatene stedvis røff finish.

Våtrom:
Badet i 1. etasje ble pusset opp i 2013. Rommet har varmekabler i gulv, og er flislagt på både gulv og vegger. Det inneholder wc, vask med innredning, dusjkabinett og badekar.
Badet i underetasjen er fra ca. 2006, og inneholder wc, vask med innredning, dusjkabinett og opplegg til vaskemaskin. Rommet er gulvbelagt med belegg over varmekabler og vegger med baderomspanel.
Vaskerommet ble pusset opp i 2013, og inneholder skyllekar og opplegg til vaskemaskin. Her er det belegg på gulv og malt strie på vegger. Rommet har ikke sluk, og tilfredsstiller derfor ikke de krav som stilles til et våtrom.
Toalettrommet har panelplater på vegger og laminat på gulv, og inneholder wc og servant.

Kjøkken:
Romslig kjøkken i 1.etasje med hyggelig spiseplass og utsikt mot Skrimfjellet. Kjøkkenet ble pusset opp i 2013. Det er innredet med glatte speilfronter, heltre benkeplate med vaskekum i stål, og integrerte hvitevarer. Veggen mellom over- og underskap er flislagt.
Kjøkkenet i underetasjen har varierende alder og utførelse. Innredningen har profilerte/glatte fronter og foliert benkeplate. Innkasset varmtvannsbereder for boligen er plassert på kjøkken.

Oppvarming

Oppvarming er basert på elektrisitet og vedfyring. Det er varmekabler på bad i 1. etasje og i enkelte rom i underetasjen, en peis (fra 2015) i stuen i 1. etasje og en eldre ovn i gang i underetasje.

Beliggenhet

Boligen ligger i attraktive og barnevennlige omgivelser i en blindvei på Kongsbergs solrike østkant. Herfra er det gangavstand til sentrum, skole, barnehage, nærbutikk og fine turområder. Området har også godt utarbeidet offentlig transporttilbud, og ekspressbuss til Drammen/Oslo har stoppested like i nærheten.

Ny vei E-134 er under bygging, og vil kunne medføre mindre støy når denne er ferdigstilt.

Adkomst

Via offentlig vei.

Tomten

Tomten er pent opparbeidet. Hagen ligger på to nivåer, det ene nivået med plen og prydbusker m.m., mens det andre nivået har plen, bed, bær- og prydbusker. Tomten og terrassen har meget gode solforhold. Drivhus i hagen følger boligen.

Parkering

Garasje med carport og gode lagringsmuligheter på loft, samt mulighet for parkering i gårdsplass.

Diverse

Det er gjort anmerkning fra feiervesenet om at brennbart materiale ikke må komme nærmere feie- eller sotluke enn 300 mm.

Lampe over spisestuebord, stuebord og kjøkkenbord vil ikke følge boligen ved salg.
Det gjøres oppmerksom på at utleiedelen i underetasje ikke er søkt om som utleiedel i Kongsberg kommune.