Enebolig med solrik tomt

Beliggenhet

Solrik og barnevennlig beliggenhet i et veletablert boligfelt, som grenser til den populære lysløypen rundt Mosvoldtjønnet. Kort avstand til flere fine turområder, fotballbane og barnehage. Området er godt tilrettelagt for barn, og er et rolig boligområde.

Adkomst

Fra Farsund sentrum, kjør opp Sundeveien, og ta til høyre ved rutebilstasjonen. Når man har passert Bjørketun barnehage, ta andre vei til høyre. Eiendommen ligger i øvre gate på venstre side, og er merket med salgsplakat fra Sørmegleren.

Standard

Eneboligen holder en normal standard med gulv hovedsakeligelig belagt med parkett, laminat, belegg og furugulv. Veggene er bekledd med tapet og panel.

Pent Straikjøkken fra 2014 med fronter i hvit utførelse. Kjøkkenet har enkeltstående hvitevarer som medfølger handelen. Mellom benkeplate og overskap er det montert plater. På kjøkkenet er det plass til spisemøblement.

Stuen får godt med lys inn gjennom de store vinduene. Fra stuen er det utgang til terrassen. Terrassen ble utvidet i 2014. Terrassen er meget solrik. Solen kan på midtsommers nytes til kl. 21.30 her.

Boligen har to bad, fordelt med ett i hver etasje. Badene er innredet med belegg på gulvet og våtromstapet på veggene. Videre er badene innredet med toalett og baderomsinnredning. Badet i 1. etg. har dusjkabinett og badet i u.etg. har badekar.

Det er totalt 4 soverom i boligen, hvor hovedsoverommet ligger i 1. etg. og de resterende ligger i u.etg.

Romslig vaskerom i u.etg. med tilknyttet bod og kjølerom. Kjølerommet har ikke vært i bruk de senere årene.

Oppvarming

Elektrisk og ved. Varmepumpe installert i gangen. Vedovn i stuen og i gang i u.etg.

Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene.

Parkering

På egen tomt og i egen garasje. Garasjen står på felles parkeringsområde ved innkjøring til feltet.

Det finnes ingen tinglyst rettighet vedr. garasjen.

Tomt

Flat eiet tomt på ca. 412 kvm iht. matrikkelen. Målebrevet av 19/11-77 oppgir arealet til 406 kvm.
Tomten er opparbeidet med plen med noe beplantning og asfaltert område.
Tomten ligger vestvendt og meget solrikt til. Midtsommers går solen ned ca. kl. 21.30.
Forstøtningsmuren ned mot naboen ble totalrestaurert av Frelsesarmeen i 2011.

Regulering

Eiendommen ligger under reguleringsplanen for Sunde II, vedtatt i kommunestyret 21/8-1973. Formål: Område for bolig: kjedehus/rekkehus.

Diverse

Fiber ligger på tomten, klart til å legges inn.

Det gjøres særlig oppmerksom på at selger ikke har bebodd boligen. Selger har derfor ikke førstehånds kunnskap om boligen/eiendommen, og har i begrenset grad kunne supplere og/eller kontrollere opplysningene som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres til å foreta særlig grundig besiktigelse, helst med bistand av teknisk sakkyndig.

Fremlagte tegninger fra Farsund kommune samsvarer ikke med faktisk utforming. I u.etg. er en bod gjort om til et soverom.

Det er pliktig medlemskap i Hauglia vel. Årsavgift kr. 150,-