Porsgrunn - Vestsiden| Butikk/forretningslokale. Sentral beliggenhet med gangavstand til sentrum. Totalrenovering må pår

Beliggenhet

Eiendommen ligger sentralt ut mot Kirkegata. Området er populært og attraktivt og består for det meste av eneboliger og leiligheter. Det er kort vei til skole, barnehage, PP-senteret og Porsgrunn sentrum med alle fasiliteter.

Arealer og innholdsbeskrivelse:

Totalt bruksareal: 128 kvm

Bruksareal:
Forretning 107 kvm
Tilbygg/lager 21 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er målt opp av selger og fra tegninger mottatt fra Porsgrunn kommune. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard:

Nytt tak, nye vinduer, samt oppgradert det elektriske anlegget i 1986. Det er etterisolert invendig i 1 etg. med 5 cm.
Eiendommen bærer preg av manglende vedlikehold og totalrenovering må påregnes!
Det opplyses fra selger at det er en liten vannlekkasje fra et vannrør i kjeller.

1. etg.

Gang, forretning, gang.

2 etg.
Gang, bad/wc, to soverom, kjøkken og stue.

Krypkjeller med nedgang fra gang i 1 etg. Tilgang via lem i gulvet.

Det er to utganger i 1 etg.

Tilbygg/lager som også bærer preg av manglende vedlikehold og totalrenovering må også påregnes her!

Oppvarming:

Elektrisk.
Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Bebyggelse:

Bygget er oppført i tre, og har 2 plan, samt krypkjeller.
Bygningsmassen er i dårlig forfatning, og totalrenovering må påregnes.

Parkering:

Parkering til 7-8 biler på egen gruset gårdsplass.

Tomten:

Eiet tomt på 390,6 kvm. Gruset gårdsplass.

Regulering

Det foreligger ingen godkjent reguleringsplan for eiendommen. Eiendommen er i kommuneplanens arealdel vist som nåværende boligbebyggelse. Eiendommen grenser i nord til plan nr. 102 - Del av Bjørndalen m.m. Grenser i øst til plan nr. 108 - Område mellom Moldhaugv., Vestheimv., skogv., Vemmernv. og Kirkegata, Porsgrunn Vest.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Eiendommens utgifter:

Kommunale avgifter er kr 13.060,- for 2016. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 12.000 kwh. pr. år.
Boligen har en årlig forsikringspremie på kr. 2628,-.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Adkomst

Fra Porsgrunn sentrum kjører du over Porsgrunnsbrua. I første lyskryss tar du til høyre, følg veien rett frem og ta tredje vei til venstre. Du er nå inne i Kirkegata. Boligen ligger på venstre side og er merket med Krogsveens Til Salgs plakat. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.