Porsgrunn - Eidanger |Pen og arealeffektiv 2-roms med vestvendt og romslig balkong -Nydelig utsikt -Lave felleskostnader

Kort om eiendommen:

Orrevegen 16 F er en arealeffektiv og pen andelsleilighet med romslig solrik balkong. Leiligheten ligger på Eidanger i et etablert og sentralt boligområde. Kort veg til Porsgrunn sentrum og til Høgskolen HIT med gode bussforbindelser rett ved leiligheten

Innhold:

Tiltalende og lys andelsleilighet i 2.etasje med solrik balkong.

Boligen inneholder;

Entrè , stue med utgang til romslig balkong, kjøkken, bad og soverom.

I tillegg følger det med 2 boder til leiligheten, en på loft og en i kjeller.

Standard:

Orrevegen 16 B er en arealeffektiv og pen andelsleilighet med romslig balkong.
Boligen gir et godt inntrykk og fremstår som godt vedlikeholdt.

På gulvene er det laminat, forøvrig belegg på badet.
På veggflatene er det i hovedsak nyere MDF-plater.
I himling er det malte flater.

Kjøkken:
Pent og praktisk kjøkken fra IKEA er nytt i 2009, og har lyse fronter og benkeplate i laminat. Kjøkkenet har god skap- og benkeplass. Integrert oppvaskmaskin, komfyr med platetopp og kombiskap kjøl/frys.

Bad:
På badet er det belegg på gulv og tapet på veggflater. Rommet inneholder servant i innredning, dusjkabinett, toalett og opplegg til vaskemaskin. Vaskemaskin medfølger i handelen. Dusjkabinett og toalett er nytt i ca. 2009.

Stue:
Fra lys og pen stue er det utgang til romslig vestvendt balkong med flott utsikt. Balkongen er usjenert og man har god plass til sofagruppe og bord.

Soverom:
Lyst soverom med laminat på gulv og malt tapet på vegg. Romslig og nyere skyvedørsgarderobe fra Garderobemannen.

Alt rørarbeid + varmtvannstank er nytt i ca. 2010.
Vinduer og balkongdør er byttet ut i 2009 i regi av borettslaget. Taket er nytt i 2015 i regi av borettslaget.

Til leiligheten følger det to boder i kjelleretasjen og en bod i loftetasjen. Det er også felles vaskerom i kjeller.

Fyring/Oppvarming:

Elektrisk

Beliggenhet:

Leiligheten ligger på Eidanger i et etablert og sentralt boligområde. Kort veg til Porsgrunn sentrum og til Høgskolen HIT med gode bussforbindelser rett ved leiligheten. Flotte turområder i nærheten, og på vinterhalvåret er det preparerte skiløyper. Gode bademuligheter i Eidangerfjorden kun noen få minutter unna.

Adkomst:

Det vil bli skiltet med Eiendomsmegler1 visningsskilter ved fellesvisninger. Se forøvrig kart på Finn.no for nærmere veibeskrivelse.

Parkering:

Felles asfaltert biloppstillingsplass

Overtakelse:

Etter avtale. Vær vennlig å angi i vedlagt budskjema ønsket dato for overtakelse.

Byggemåte:

Leiligheten er en del av Snekkerlia Borettslag beliggende på Eidanger. Borettslaget er bestående av 1 blokk med 36 enheter hvorav alle er 2-roms leiligheter. Bygge er oppført i betong/tegl over 3 etasjer samt kjeller og loft.

Lånevilkår:

Felleskostnader kr. 3.100 pr. mnd fordeles på følgende poster:
Avdrag lån: kr. 809,-
Renter lån: kr. 75,-
Felleskostnader: kr. 2216,-

Fellesgjelden er finansiert med lån i DNB

Annuitetslån, 4 terminer per år.
Lånenummer: 71478271845
Rentesats per 12.01.17: 2,6 % pa.
Antall terminer til innfrielse: 10
Saldo per 12.01.17: 461.906
Andel av saldo: 12.831
Første termin/Første avdrag: 30.12.2007 (siste termin 30.06.2019)

Annuitetslån, 4 terminer per år.
Lånenummer: 12117397260
Rentesats per 12.01.17: 2,6 % pa
Antall terminer til innfrielse: 31
Saldo per 12.01.17: 590.185
Andel av saldo: 16.394
Første termin/Første avdrag: 30.03.2010 (siste termin 30.03.2024)

Annuitetslån, 4 terminer per år.
Lånenummer: 12132071037
Rentesats per 12.01.17: 2,6 % pa
Antall terminer til innfrielse: 15
Saldo per 12.01.17 : 380.801
Andel av saldo: 10.578
Første termin/Første avdrag: 30.12.2015 (siste termin 30.09.2020)

Borettslaget står til enhver tid fritt til å fremhandle andre avtaler vedrørende fellesgjelden.

Kjøper må selv tegne innboforsikring.

For mer utfyllende informasjon må meglerforetaket kontaktes.

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Utleie:

Borettslagets vedtekter har begrensninger i forhold til utleie. Utleie kan først skje etter forutgående samtykke fra styret.

Eierskifteforsikring:

Selger har tegnet eierskifteforsikring i Protector Forsikring ASA.
Forsikringen gjelder fra budaksept hvis det er mindre enn 12
måneder til overtakelse. Er det mer enn 12 måneder gjelder
forsikringen først fra overtakelse. Dersom det ikke blir avtalt
overtakelsesdato samtidig med budaksept gjelder forsikringen
først fra overtakelsen. Forsikringen dekker skader inntil 10 mill.
På oppgjørsoppdrag gjelder forsikringen fra overtakelsesdato.
Det kan også tegnes forsikring på kombinasjonseiendommer,
men forsikringen dekker kun boligdelen. Unntak fra
forsikringsdekningen er inntatt som standard tekst i
egenerklæringen.
Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring.
Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.

Beskaffenhet:

Tomtearealet er ca. 4828 kvm på eiet tomt. Felles hyggelig uteområde er pent opparbeidet med gressplen, benker og asfaltert mot felles inngangsparti.