GOLBERGREMMEN PANORAMA - Nyere leilighet med flott utsikt, barnevennlig, garasjeplass, lekeplass rett ved, gangavstand t

Kort om eiendommen:

Denne boligen ligger fint til i Golbergremmen Boligfelt. Stille og barnevennlig. Kort avstand til Gol sentrum, barnehager og skole.

Innhold:

1. etg:
VF/entre, vaskerom, stue/spisestue og kjøkken.
u. Etg:
2 soverom, garderoberom/bod og bad.

Garasje med god plass for bil og oppbevaring.

Standard:

Eksempel på materialvalg:
Gulv: parkett og fliser
Vegger: malte panelplater og flis.
Himling: malt mdf-panel i alle tak.

Boligen fremstår som godt vedlikeholdt og den er bygget med solide og gode materialer.

Kjøkken:
Innredning med slette fronter. Benkeplate i laminat med innfelt platetopp og oppvaskkum. Innredningen har godt med skapplass. Det er lagt flis mellom benk og overskap. Kjøkkenet har integrerte hvitevarer som: platetopp, komfyr, oppvaskmaskin og kjøleskap med fryserdel.

Stue/spisestue:
Stuen er romslig med plass for både sofagruppe og spisestuebord. Fra stuen er det utgang til terrasse som har flott utsikt ut over mot Gol. Det er montert peisovn med stålpipe i stuen.

Soverom:
Boligen har to soverom. Hovedsoverommet har egen utgang til terrasse. Ved soverommet er det også tilgang til et garderoberom/bod. Her er det god plass for oppbevaring av klær og annet. Rommet er innredet med kommoder og noe opphengsmuligheter.

Bad:
Romslig og flislagt bad med god plass. Innredning med skuffer og sideskap. Speil over servant med belysning. Buede dusjvegger i glass.

Vaskerom:
Vaskerommet ligger ved inngangspartiet. Det er opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Skyllekum i stål med underskap. Overskap på vegg med god oppbevaringsplass.

Fyring/Oppvarming:

Leiligheten har varmekabler i alle flislagte gulv.
Peisovn med stålpipe i stue.
Ellers panelovner.

Beliggenhet:

Golbergremmen Panorama ligger høyt og fint til i Golbergremmen Boligfelt, med gode solforhold og flott utsikt over Gol sentrum.

Boligfeltet inneholder bl.a. ca. 50 boliger/tomter, 2 stk lekeplasser . Det er belyst gang-/sykkelvei til Gol sentrum, gangavstand til Gol sentrum, barnehage og barneskole er ca. 10 minutter.

Gol - et naturlig knutepunkt. Gol med sin sentrale beliggenhet i Hallingdal er et naturlig knutepunkt både for nabokommunene og veifarende mellom Øst- og Vestlandet. Avstand til Oslo er ca. 19 mil og Bergen ca. 30 mil, både Bergensbanen og diverse ekspressbusser har stopp i Gol.

Gol er et handelssentrum i Hallingdal, her finnes bl.a. kjøpesenter, restauranter, kafeer, butikker, apotek, bank, postkontor, offentlige servicetilbud, bilforretninger, byggevareutsalg, møbelhus, Gol skisenter, Oline Spa og Tropicana badeland ved Pers Hotell, Gol motor og fritidspark, Legesenter, Middelalderparken, Hallingglass, Mattilsynet, NAV m.m.

I tillegg kan det nevnes at Gol og Golsfjellet er et veldig godt utgangspunkt for den aktive og friluftsinteresserte. Her finnes bl.a. flere alpinanlegg, ca. 20 mil med preparerte skiløyper, mange fjellområder og fjellveier for fot- og sykkelturer, golfbane, bade- og fiskemuligheter i flere fjellvann m.m.

Bo- og oppvekstmiljøet i kommunen er svært godt, og tilbyr bred dekning av både barnehager, skoler, helse- og omsorgstjenester. Det er også et rikt utvalg av kulturelle tilbud gjennom idrettsanlegg (friidrett, treningssenter, fotball, håndball, skøyter, sykling, langrenn, skiskyting, svømming, alpint osv.) og fritidsklubber. Med bakgrunn i at Gol er i ferd med å utvikle seg til å bli et sterkt og naturlig sentrum i Hallingdal, er det også gode muligheter for å få jobb i kommunen.

Gol er med andre ord et godt sted å være for både fastboende og besøkende.



For ytterligere informasjon se www.golinfo.no og www.gol.kommune.no

Adkomst:

Boligen ligger i Golbergremmen Boligfelt, vest for Gol sentrum. Følge vei fra Heslabrua mot Hemsedal, ta av til venstre opp Tuppeskogen. Følg vei videre og inn Golbergsgutu til høyre, deretter til høyre inn i boligfeltet og 2. vei til høyre i feltet. Følg så vei ned til venstre i neste kryss. Eiendommen ligger da på venstre side mot enden av denne vei rett på nedsiden av lekeplass. Boligen er merket med skilt fra Eiendomsmegler 1.

Parkering:

Biloppstilling i garasje samt felles plass på tomten.

Overtakelse:

Etter avtale med selger.

Byggemåte:

Rekkehuset er bygget med støpt plate på mark. Vegger i kjeller mot terreng i støpt betong. Etasjeskille i trevirke. Yttervegger kledd med panel. Tak tekket med takstein.

Garasjeanlegget er bygget med støpt plate. Vegger i betong og tre. Leddport av stål.

Lånevilkår:

Sameiet ved dets seksjonseiere er solidarisk ansvarlig for felleskostnader og riktig betaling av disse. Dersom en seksjonseier ikke betaler sin andel av felleskostnadene har sameiet legalpant for 1 G for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader.

Energimerking:

Energimerke C og oppvarmingskarakter ORANSJE

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Vei, vann og kloakk:

Offentlig

Eierskifteforsikring:

Selger har ikke tegnet eierskifteforsikring men har for ordens skyld utfylt egenerklæringsskjema som ligger vedlagt. Dette er en del av selgers opplysningsplikt og kjøper plikter å gjøre seg kjent med denne før budgivning.

Boligkjøperforsikring:

EiendomsMegler 1 Fjellmegleren AS formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Meglerforetaket mottar godtgjørelse for formidling av boligkjøperforsikring, stort kr 1 200.

Løsøre og tilbehør:

Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos ansvarlig megler samt på www.nef.no. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Solgt "som den er":

Eiendommen selges i den stand og stilling som den er i ved besiktigelsen jfr. Lov om avhending av fast eigedom (avhendingslova) § 3-9. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre av bestemmelsene i lovens kapittel 3 enn de som er ufravikelige ved forbrukerkjøp iht. lovens § 1-2(2). Selgers ansvar etter avhendingslova blir med dette redusert for eventuelt mindre vesentlige skjulte feil og mangler. Ved salg til profesjonelle kjøpere gjelder ikke Avhendingslovens kapittel 3 med unntak av § 3-7 og 3-8.

Beskaffenhet:

Tomten rundt rekkehuset er felles eiet tomt på ca. 2365 kvm.
Tomten ved denne enheten er beplantet med plen, lagt brostein inn til inngangspartiet.