Kombinasjonsbygg forretningslokale/leiligheter - skogteig - stort potensiale

Generell informasjon

Eiendommen består av en kombinasjonsbygg med forretningslokaler og 2 leiligheter. Bygget er normalt godt vedlikeholdt i forhold til alder.
Til eiendommen hører også en skogteig på 37676 m2, som ligger ca 7 km fra eiendommen.

Beliggenhet

Eiendommen ligger inntil RV 20 i Øvre Grue, kort fra grensen til Åsnes kommune. Eiendommen ligger i et typisk landbruksområde med spredt boligbygging. Det er lite næringsbygg i området utenom landbruksbygg.

Tomten

Tomten er flat på en side av bygget, og skrånende på nordsiden. Bebygget på høyeste del. Skrå, asfaltert oppkjøring fra begge sider. Solid betong støttemur med solid rekkverk. Det er opparbeidet med plenareal og noe skjermende hekkebeplantning for uteplass på sydvestsiden av huset. Gjerde i del av grensen. Bra beliggenhet med adkomst for store biler. Bygget er tilknyttet offentlig vann- og privat kloakkanlegg av eldre dato hvor oppgradering må påregnes. Lite istandsatt areal på nordsiden av bygningen. Det står også en dukkestue og ett eldre frysebokshus på tomten med begrenset verdi.

Skogteigen gnr. 3 - bnr. 141 ligger i området Smiholen, ca. 7 km fra bebyggelsen, er i hovedsak av middels bonitet, opplyst at er på 37,7 daa. Bestokket med gran og furu og noe innslag av lauvvirke. Skogen er ikke befart av takstmann, men vurdert utifra gjennomsnittspriser for denne type skogteiger.

P-rom

Huset er innredet med følgende p-rom:
1.etg: 2 soverom
2.etg: 4 soverom, 2 stuer, 2 kjøkken, 2 bad, entrè og trapperom

S-rom

Huset er innredet med følgende s-rom:
Forretningslokaler, kontor og vaskerom.

Standard

Bygget fremstår som normalt vedlikeholdt med slitasje på overflater etter bruk og alder, og noe synlige råteskader.
Lovlighet av lokaler er ikke vurdert av takstmann. En eventuell ny eier må være klar over at dagens krav er strengere enn det som var tilfelle ved byggets byggeår. Tekniske installasjoner er ikke testet.

Se vedlagte takst.

Parkering

På egen tomt.

Oppvarming

Vedovn i begge etasjer. Varmepumpe i forretning i 1.etasje.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Innhent fullstendig salgsoppgave

Denne annonsen er kun et utdrag av salgsoppgavens fullstendige opplysninger. Interessenter må sette seg grundig inn i alle opplysninger som fremkommer av fullstendig salgsoppgave. Bestill salgsoppgave fra megler.

Ansvarlig megler

Kristin Zahl Undlien