Rivningsobjekt eller prosjekt? Enebolig med et lite uthus på Vreimsida. Fin og solrik beliggenhet nær Bøelva.

Innhold

1. etg.: trappegang, gang, 2 stuer, kjøkken og bad.
2. etg.: gang, 3 soverom og bod.

Standard

Boligen har i de siste årene blitt brukt som fritidsbolig. Vann og avløp er midlertidig frakoblet. Innvendig består boligens overflater av malte og lakkerte tregulv. På vegger er det plater, tapet og panel.

Beliggenhet

Eiendommen har en solrik, landlig og barnevennlig beliggenhet på Vreimsida ca 4,5 km fra Bø sentrum.

Bebyggelse

Det er primært bolig/gårdsbebyggelse i området.

Adkomst

Fra Bøgata kjører du opp Gymnasbakken, ved Circle K. Følg veien til Oterholt og hold til venstre mot Vreimsida. Følg veien ca 1,8 km og ta av til venstre. Eiendommen er merket med Aktiv-plakat og det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisning.

Byggemåte

Huset er oppført på eldre stein og betongmur. Yttervegger er satt opp i tømre og eldre reisverk, som utvendig er kledd med stående kledning. Taket er tekket med eldre takstein. Alle byggematerialer har levd ut sin levetid, og det må påregnes omfattende renovering eller riving. Ukjent byggeår. På eiendommen står det også et lite uthus av eldre dato, og dette er generelt i dårlig forfatning.

Areal

Totalt: Bra/P-rom - 139/132 kvm
1. etg.: Bra/P-rom - 76/76 kvm
2. etg.: Bra/P-rom - 63/56 kvm

Følgende rom inngår i primærareal:
Alle rom unntatt bod.

Tomten

Tomten er for det meste flat og består av gress, samt noen trær og busker.

Parkering

På egen gårdsplass.

Vei/vann/avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Dette er midlertidig frakoblet. Privat vei sammen med naboer (tinglyst avtale).

Offentlige/kommunale avgifter

Kr. 12 778 pr. år
Standardpriser kommunale avgifter 2016. Eiendomsskatt kommer i tillegg.

Faste løpende kostnader

Kommunale avgifter, strøm, veiutgifter og forsikringer.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Det er ikke utstedt ferdigattest på eiendommen. Det ble ved lovendring 1.juli 2015 vedtatt at det ikke utstedes ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1.januar 1998.

Utleie

Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Konsesjon

Eiendommen er konsesjonsfri.

Odel

Det er ikke odel på eiendommen.

Reguleringsmessige forhold

Eiendommen ligger i et uregulert område. Arealbruken styres av kommuneplanen. Kopi av kartutsnitt ligger som vedlegg i salgsoppgaven.

Eiendommens betegnelse

Gnr. 22 Bnr. 14 i Bø i Telemark kommune

Oppgjør

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse.

Kjøpekontrakt

Partene skal signere kjøpekontrakt etter aksept av bud.

Eierskifteforsikring

Selger har ikke tegnet eierskifteforsikring på boligen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.

Løsøre og tilbehør

Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Solgt "som den er"

Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl.) § 3-9. Alle interessenter oppfordres til å sette seg godt inn i opplysninger som fremgår av salgsoppgave, egenerklæring fra selger, takst og andre vedlegg, da dette danner grunnlaget for avtalen som inngås med selger. Videre oppfordres det til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig.

Eiendommen kan ha mangel i følgende tilfeller:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen, jf. avhl § 3-8. Tilsvarende gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selger. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er rettet i tide.
3) Når eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.

Finansiering

Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering.