Glitregata - Sentrumsnær 3-roms med nyere bad og pent kjøkken. Flytt rett inn!

Kort om eiendommen:

Velkommen til en hyggelig visning!

Innhold:

Leiligheten ligger i byggets 1. etasje og har begrenset med innsyn.

Leiligheten inneholder:
Gang/entré, 2 soverom, innvendig bod, flott bad og åpen stue- og kjøkkenløsning.
P-rom: 55 m2.

Standard:

Leiligheten holder en gjennomgående god standard, og ligger meget sentralt. Gangavstand til sentrum med dets fasiliteter og Kongsberg Teknologipark.

Gang/entré:
Lys og delikat gang, flislagt gulv med varmekabler og spotlights i himling.

2 soverom, begge malt i pen gråfarge og med hvitt listverk. På hovedsoverom er det stor skyvedørsgarderobe med innredning.

Bad:
Pent, flislagt bad som ble renovert i 2014 av Polygon. Badet er romslig og inneholder innredning med heldekkende vask og speilskap over, dusjhjørne med glassdører og WC. Det er opplegg og plass til vaskemaskin og tørketrommel.

Kjøkken:
Lyst og innbydende kjøkken med mye skapplass. Laminat benkeplate med nedfelt vask og integrerte hvitevarer som kjøleskap, oppvaskmaskin, komfyr og platetopp. Over benkeplate er det lagt Alloc kjøkkenplater med glossy finish på vegg, praktisk mtp. vannsprut og matlaging. God plass til en spisegruppe.

Stue:
Åpen stue/kjøkkenløsning med god plass til sofa- og TV-krok. Utgang til terrasseplatting og hage. Terrasseplattingen vil bli innglasset i regi av Statens Vegvesen ifm. veiarbeid på nye E-134.

Leiligheten har én innvendig bod i leiligheten og én bod i nabobyggets kjeller, denne også innvendig.

Innlagt fiber. Beboer tegner selv abonnement etter eget ønske med Altibox/Viken fiber.

Innvendige overflater:
Gulv: Parkett, laminat og flis.
Vegger: Panelplater, fliser og mur.
Himling: Tak-ess.

Fyring/Oppvarming:

Elektrisk. Pipeløp og muligheter for å sette inn vedovn. Varmekabler i gang/entré, bad og stue/kjøkken.

Beliggenhet:

Eiendommen ligger vestvendt, solrikt og fint til nær sentrum, i et eldre etablert og populært boligstrøk. Kort avstand til sentrum, Krona, forretninger, buss-stopp, jernbane, sykehus og Kongsberg Teknologipark. Det er også nærhet til Laagendalsmuseet, med masse rekreasjonsmuligheter sommer som vinter.

Adkomst:

Via offentlig vei. Ved fellesvisninger vil det bli skiltet med Eiendomsmegler 1 visningsskilter.

Parkering:

Biloppstillingsplass utenfor leiligheten. Parkering ellers etter gjeldende gateparkeringsregler.

Overtakelse:

Etter avtale med selger. Vennligst angi i vedlagte budskjema ønsket dato for overtagelse. Muligheter for rask overtagelse.

Byggemåte:

Flermannsbolig oppført i 2003:
Støpte såler/støpte murer på skyten stein og pukk, antatt fast grunn. Plate på mark i 1. etg. og
spennbetong/Leca staver mellom 1. etg. og 2. etg. Yttervegger i bindingsverk og betong. Utvendig
kledd med stående kledning. Saltak tekket med dobbeltkrummet betong takstein. Trevinduer med isolerglass fra 2003.

Dette ihht. verdi- og lånetakst datert 17.01.17.

Energimerking:

Energimerke D og oppvarmingskarakter RØD. Kopi av energiattest kan fåes ved henvendelse til megler.

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Utleie:

Det foreligger bare en bruksenhet i boligen. Det er ingen restriksjoner vedrørende utleie.

Eierskifteforsikring:

Selger har tegnet eierskifteforsikring i Protector Forsikring ASA, som dekker selgers mangelsansvar etter avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra budaksept, dersom det er mindre enn 12 måneder til overtakelse. Er det mer enn 12 måneder til overtakelse, så gjelder forsikringen først fra overtakelse. Dersom det ikke blir avtalt overtakelsesdato samtidig med budaksept, så gjelder forsikringen først fra overtakelsen. Forsikringen dekker ansvar begrenset til eiendommens salgssum, dog oppad begrenset til kroner 10 mill. Forsikringen løper i perioden kjøper kan reklamere, dog maksimalt 5 år fra overtakelse av eiendommen. For kombinasjons-/landbrukseiendommer omfatter forsikringen kun deler av bygningsmassen. Unntak fra forsikringsdekningen er inntatt som standard tekst i egenerklæringen. Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring, som er vedlagt salgsoppgaven. Fullstendige vilkår for eierskifteforsikring kan hentes på www.protectorforsikring.no

Beskaffenhet:

Flat tomt med opparbeidet plen, busker og beplantning. Asfalt i innkjørsel og gårdsplass.