Trivelig leilighet m.stor garasje og pent uteområde til salgs

Jordbærveien 1B er en koslig og velholdt tomannsbolig med integrert garasje og opparbeidet tomt.

Boligen er i en rolig og familievennlig gate, med lekeplass og ingen gjennomgangstrafikk.
Laminat på gulv i stue, kjøkken, gang og på begge soverom.
Flisbelagt gulv med varmekabler i våtrom.
Belegg i ankomstgang.

Nytt sikringsskap med automatsikringer, lagt opp til 1 ledig kurs. Spotter på bad og soverom 2.
Bindingsverk på murt grunnmur av leca, tak tekket med stålplater, liggende kledning og vinduer med tolagsglass. Isolert som normalt i forhold til byggeår.

Luftbehandling:
- Avtrekksvifte (ventilator) på kjøkken
- Automatisk/fuktighetsstyrt avtrekksvifte på bad.
- Varmepumpe har aircondition funksjon.

Oppvarming:
- Varmepumpe
- Vedovn i stue
- Gulvvarme i gulv på bad

Alarm- og signalanlegg: røykvarslere.

Garasje oppført i 2014 og er klargjort for isolasjon, garasjeport er isolert.
Takplater under takstoler for lagring av hagemøbler osv.
Størrelse 44,5m2.
Drenering ble sjekket da man byttet masse før bygging av garasje.
Ny plen og opparbeidet tomt, god plass til å parkere flere biler (2014).
Leiligheten er malt utvendig i 2014.
Altan påbygd 2015.
Altan og inngangsparti beiset 2016.

Oppgjøret vi bli gjort av DNB Eiendom Sortland.
For mer informasjon kontakt Per Elvenes på mob 930 86 700.

Salgs- og betalingsvilkår mv.

Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger og takstmanns egne undersøkelser. Interessenter oppfordres til en grundig besiktigelse av eiendommen gjerne sammen med sakkyndig. Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse. Dette betyr bl.a. at det kun foreligger en mangel når:

- Kjøper ikke har fått opplysninger som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, eller når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
- Videre kan det foreligge en mangel når eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, eller når tomtearealet er vesentlig mindre enn oppgitt.

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglerens klientkonto før overtagelse.

Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Hvis kjøper ikke ønsker en hjemmeloverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud. Selger har tegnet eierskifteforsikring for sitt ansvar etter avhendingsloven av 3. juli 1992 nr 93 og/eller kjøpsrettslige ansvar etter gjeldende lovgivning for alg av andels-/aksjeleiligheter. Forsikringene gjelder i 5 år fra overtakelsestidspunktet. Forsikringssum er begrenset oppad til kr 5.000.000,-. Selgers egenerklæring er vedlagt denne salgsoppgaven 1). Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen grundig, jf. avhendingslovens § 3-10 kjøpslovens §20).

Meglers rett til å stanse gjennomføringen av en transaksjon

I henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering mv. er megler pliktig til å gjennomføre legitimasjonskontroll av oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet. Det samme gjelder for medkontrahenten til oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet. Dersom nevnte parter ikke oppfyller lovens krav til legitimasjon eller megler har mistanke om at transaksjonen har tilknytning til utbytte av en straffbar handling eller forhold som rammes av straffeloven §§ 147 a, 147 b eller 147c kan megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Megler kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne medføre for oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet eller deres medkontrahent.

Omkostninger

2,5% dokumentavgift av kjøpesummen
Tinglysingsgebyr skjøte kr. 525,-
Tinglysingsgebyr pantedokument kr. 525,- pr stk

Hifisystem, møbler og hvitevarer følger ikke med, men det kan gjøres en avtale på hvitevarer hvis ønskelig.

Ta gjerne kontakt for visning!

-Selges as is-

Eiendommen ligger i et etablert og populært område på Søndre, Stokmarknes. Tomten har en god beliggenhet med gode solforhold. Gangavstand til nærmeste turløype er om lag 200m. Lekeplassen "Smoothie" ligger i samme gate og er fin samlingsplass for barn og voksne. Avstand til sentrum m. service- og handelstilbud, og barnehager er ca. 1500-1900m.

Fra Stokmarknes sentrum(1,9km); følg Søndregate (RV82) ta av med Trolldalsveien kjør igjennom Bringebærveien og Solbærveien. Ankomst Jordbærveien, andre innkjørsel på høyre side.