*BUD INNKOMMET* Steglet - Pen 4-roms leilighet med fin utsikt fra innglasset balkong - Nytt kjøkken i 2016 

Kort om eiendommen:

Delvis oppusset leilighet beliggende på Svartås. Leiligheten ligger i 3. etasje og har fin utsikt. Pent nytt kjøkken fra 2016 med div. integrerte hvitevarer. Kort vei til Teknologiparken, dagligvarebutikk m.m.

Velkommen til visning.

Innhold:

Leiligheten ligger i 3. etasje og inneholder:
Éntre, dusj/vaskerom, 3 soverom, stue med utgang til innglasset veranda, åpen kjøkkenløsning samt separat wc.

2 boder og et skap i felles kjellerrom. Forøvrig fellesboder og sykkelbod i kjeller.

Standard:

Delvis oppusset leilighet med generelt god standard. Nytt kjøkken i 2016 med integrerte hvitevarer. Stuen er også pusset opp samt soverom.

Kjøkken:
Kjøkkeninnredning og hvitevarer ble montert i 2016. Laminat kjøkkeninnredning med god skapplass, samt et vitrineskap. Benkeplater i laminat med benkebeslag. Ventilasjonsvifte i stål. Integrert komfyr, induksjonstopp og oppvaskmaskin.

Bad:
Dusjkabinett, servant i servantskap og speil med lys. Plass for vaskemaskin. Nylig lagt om vann/avløp på kjøkken.

Innvendig overflater
Gulv: Laminat, parkett og belegg.
Vegger: Malt strie, tapet, ferdigbehandlede/malte panelplater og malt puss/malte plater.
Himling: Støpt, malt dekke.

God vedlikeholdsistorikk i borettslaget. Vinduer, ytterdørert og terrassedører ble skiftet i 2012. Veranda ble bygget ut i 2001 og glasset inn i 2014.

Diverse:
* Innlagt kabel-TV/bredbånd.
* Brannskap i trappegang.
* Dørtelefonanlegg/fjernåpning av ytterdør.
* Brann/rømningstige på veranda.

Fyring/Oppvarming:

Vedfyring og elektrisk oppvarming.
Stråleovn på dusj/vaskerom. Panelovn i stue. Peisovn med glassdør i stue.

Beliggenhet:

Eiendommen ligger i Svartås, i et eldre etablert boligområde, som hovedsakelig er bebygget med blokker. Denne leiligheten ligger nord/vestvendt i 3. etasje med bra utsikt. Kort avstand til skog/friareal, dagligvare, buss-stopp, barnehave, og gang/sykkelvei til barneskole og til Teknologiparken.

Adkomst:

Via offentlig vei. Ved fellesvisninger vil det bli skiltet med Eiendomsmegler 1 visningsskilter.

Parkering:

Borettslaget har 39 garasjer og 58 motorvarmere. Garasjene selges for kr. 8.800,- og tildeles etter boannsiennitet i borettslaget. Motorvarmerplassene blir tildelt av styret.

Overtakelse:

Etter avtale med selger.

Byggemåte:

Støpte såler på skyten stein/antatt fast grunn. Støpte grunnmurer som er pusset/malt. Doble, isolerte teglsteinsvegger, og noe isolert bindingsverk med utvendig liggende kledning. Støpt, isolert dekke som er tekket med papp. 3-lags isolerglass i vinduer og i terrassedør.

Opplysningene er hentet fra vedlagt takstrapport utført av Jan Einar Sjødal datert 12.01.2017.

Lånevilkår:

Spesifikasjon av lån:
Lånenummer: 12123785922, DNB BANK ASA
Annuitetslån, 12 terminer per år.
Rentesats per 05.01.2017: 2,4% pa.
Antall terminer til innfrielse: 308
Saldo per 05.01.2017: 13 207 183
Andel av saldo: 122 481
Første termin/avdrag: 01.10.2012 (siste termin 01.09.2042)
Annuitet 30 år

Lånenummer: 12127927012, DNB BANK ASA
Annuitetslån, 12 terminer per år.
Rentesats per 05.01.2017: 2,4% pa.
Antall terminer til innfrielse: 212
Saldo per 05.01.2017: 4 088 479
Andel av saldo: 36 504
Førte termin/avdrag: 01.10.2014 (siste termin 01.09.2034)
Annuitet 20 års nedbetalingstid
Lån til innglassing av balkonger

Energimerking:

Energimerke F og oppvarmingskarakter ORANSJE

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Utleie:

Borettslaget må godkjenne utleie og hovedregelen er at eier selv har bebodd eiendommen i ett år.

Eierskifteforsikring:

Selger har tegnet eierskifteforsikring i Protector Forsikring ASA, som dekker selgers mangelsansvar etter avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra budaksept, dersom det er mindre enn 12 måneder til overtakelse. Er det mer enn 12 måneder til overtakelse, så gjelder forsikringen først fra overtakelse. Dersom det ikke blir avtalt overtakelsesdato samtidig med budaksept, så gjelder forsikringen først fra overtakelsen. Forsikringen dekker ansvar begrenset til eiendommens salgssum, dog oppad begrenset til kroner 10 mill. Forsikringen løper i perioden kjøper kan reklamere, dog maksimalt 5 år fra overtakelse av eiendommen. For kombinasjons-/landbrukseiendommer omfatter forsikringen kun deler av bygningsmassen. Unntak fra forsikringsdekningen er inntatt som standard tekst i egenerklæringen. Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring, som er vedlagt salgsoppgaven. Fullstendige vilkår for eierskifteforsikring kan hentes på www.protectorforsikring.no

Beskaffenhet:

Tomten/fellesarealet er opparbeidet med plen, busker, planter, og leikeplasser. Asfalt ved parkering, og i adkomstvei/gangveier. Belegningstein ved inngang.