Gamlegrendåsen - "Sølvberget" - Pen selveierleilighet med pent opparbeidet hage - Garasjeplass 

Kort om eiendommen:

Flott eierleilighet med fin og skjermet beliggenhet. Leiligheten ligger i et høyt og fritt område på Gamlegrendåsen, og passer perfekt for deg som liker å bo nær helårs tur- og friluftsmuligheter, samtidig som man er kun et steinkast unna busstopp som kan lede en direkte til sentrum. Leiligheten fremstår som tidsriktig og moderne, og passer fint for deg som ønsker å flytte rett inn uten å måtte foreta deg noe.

Velkommen til Sølvberget.

Innhold:

Leilighet i underetasje og inneholder entré/hall, bad/wc/vaskerom, stue med utgang til terrasse og plen, åpen kjøkkenløsning, arbeidsrom/gjesterom samt soverom. En innvendig bod på ca. 4 kvm.

Delvis overbygget terrasse på 15 kvm utenfor stue mot vest.

En utvendig avdelt bod på 5 kvm. i felles bygg med
naboer. Innlagt lys/strøm.

1/2 part av dobbelgarasje i garasjerekke.

Standard:

Firemannsbolig oppført i 2005.

Leiligheten har en god standard og fremstår som moderne. Parkett i entre/hall, stue, kjøkken og soverom. Innvendige vegger ble pusset opp/malt i 2012 med unntak av bad. Barløsning på kjøkken. Montert garderober. Peisovn i stue (Utført av tidligere eier). I 2013 ble vegger malt i stue. Det ble montert dusjkabinett, lysarmatur på badet og lys under overskap på kjøkken.

Kjøkken:
Hvit, profilert kjøkkeninnredning med god skapplass. Høy benk/barløsning mot stuedel. Faste hyller på vegg. Malte benkeplater i laminat med stål benkebeslag. Fliser over benker. Ventilator. Integrert oppvaskmaskin. Komfyr og kjøleskap. Lysarmatur under hylle.

Bad/wc/vaskerom:
Dusjkabinett, wc, nedfelt servant i servantskap, speil med lys, samt et høyskap. Det er plass for vaskemaskin og tørketrommel.

Innvendig overflater
Gulv: Parkett, fliser og belegg.
Vegger: Malte panelplater med fals og laminat våtromsplater.
Himling: Ferdigbehandlede takplater.

Diverse:
* Innlagt fiberkabel/Altibox
* Mekanisk ventilasjon med avtrekk fra bad/wc/vaskerom, bod og kjøkken.

Fyring/Oppvarming:

Vedfyring og elektrisk oppvarming.
Varmekabel på bad/vaskerom.
Panelovner.
Liten peisovn med glassdør i stue.

Beliggenhet:

Leiligheten ligger vestvendt, solrikt og fint til, med noe utsikt, i et attraktivt boligfelt på Gamlegrendåsen. Kort avstand til dagligvare, barnehage, barneskole og til busstopp. Eiendommen grenser mot skog/friareal og har lysløype like i nærheten.

Adkomst:

Via offentlig vei. Ved fellesvisninger vil det bli skiltet med Eiendomsmegler 1 visningsskilter.

Parkering:

Det følger én garasjeplass til leiligheten.

Overtakelse:

Etter avtale med selger.

Byggemåte:

Støpt, isolert plate på mark. Dels støpte murer/dels bindingsverk i underetasjen. 15 cm. bindingsverk med 15 cm. isolasjon på vegg mot vest. Utvendig liggende beiset kledning. Trebjelkelag isolert med mineralull i etasjeskille. Saltak tekket med dobbelkrum betongtakstein. Plastbelagte stål takrenner/nedløp. Stigetrinn og snøfangere på taket. 2-lags energiglass i vinduer og i terrassedør. Elementpipe i bygningen.

Opplysningene er hentet fra vedlagt takstrapport datert 11.01.2017 utført av Jan Einar Sjødal.

Lånevilkår:

Spesifikasjon av lån:
Lånenummer: 12130274186, DNB BANK ASA
Annuitetslån, 12 terminer per år.
Rentesats per 06.01.2017: 2,4 % pa.
Antall terminer til innfrielse: 37
Saldo per 06.01.2017: 154 619
Andel av saldo: 5 522
Første termin/avdrag: 28.02.2015 (siste termin 31.01.2020)
Annuitet, 10 år
Lån til søppelskur og rehabilitering

Energimerking:

Energimerke D og oppvarmingskarakter ORANSJE

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Utleie:

Det foreligger bare en bruksenhet i boligen. Det er ingen restriksjoner vedrørende utleie, men utleie skal varsles til styreleder senest innen fire uker etter utleie.

Eierskifteforsikring:

Selger har tegnet eierskifteforsikring i Protector Forsikring ASA, som dekker selgers mangelsansvar etter avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra budaksept, dersom det er mindre enn 12 måneder til overtakelse. Er det mer enn 12 måneder til overtakelse, så gjelder forsikringen først fra overtakelse. Dersom det ikke blir avtalt overtakelsesdato samtidig med budaksept, så gjelder forsikringen først fra overtakelsen. Forsikringen dekker ansvar begrenset til eiendommens salgssum, dog oppad begrenset til kroner 10 mill. Forsikringen løper i perioden kjøper kan reklamere, dog maksimalt 5 år fra overtakelse av eiendommen. For kombinasjons-/landbrukseiendommer omfatter forsikringen kun deler av bygningsmassen. Unntak fra forsikringsdekningen er inntatt som standard tekst i egenerklæringen. Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring, som er vedlagt salgsoppgaven. Fullstendige vilkår for eierskifteforsikring kan hentes på www.protectorforsikring.no

Beskaffenhet:

Tomten/fellesarealet er opparbeidet med plen/grøntareal, noe busker/hekk, og med asfalt på veier/gangveier, ved gjesteparkering/garasje, og ved inngang.
Felles overbygg for avfall stativ ved garasjer.