SJØSTRANDA - Lys og moderne 2-roms leilighet med garasje. Brl har svært gunstig rente og betaler avdrag

Meglers vurdering

Heimdal Eiendomsmegling har gleden av å presentere denne svært flotte 2-roms leiligheten med beliggenhet i 4 etasje. Boligen har en praktisk planløsning med en flott parkering i garasjen. Leiligheten er lys og moderne og holder en bra standard. Balkongen er sørvendt og av god størrelse. Leiligheten ligger svært sentralt i et attraktivt og urbant området, med bare en spasertur unna Tromsø sentrum. Velkommen på visning!

Beliggenhet

Leiligheten ligger i et spennende området med et maritimt miljø like sør for Tromsø sentrum. Området er godt etablert og er svært populert med pene grøntområder, strandpromenade, lekeplasser og div. Det er gang- og sykkelvei til sentrum med havet som næmeste nabo.Telegrafbukta og Polaria akvarium er bare et steinkast unna samt daglivarebutikk. Her bor du sentralt i et nyetablert område som har mye og by på!

Innhold

4. ETASJE: BRA: ca. 45 kvm.
P-Rom: ca. 45 kvm: som inneholder gang, stue, kjøkken, 1 soverom og bad.

1.ETASJE: BRA: ca. 5 kvm.
Sekundær-ROM: ca. 5 kvm: Sportsbod.

Sportsbod i inngangsparti.

Standard

Leiligheten holder god standard.

Innvendige overflater:
Vegger: Malt glassfiber, fliser.
Gulv: Parkett, fliser.
Tak: Malt betong og gips.

Kjøkken:
Innredning med folierte fronter. Fliser på vegg over benk. Opplegg for vaskemaskin. plass for høyt kjøleskap. Ventilatorhette av stål tilkoblet boligventilasjon.

Bad:
Nyere innredning med malte slette fronter og nedfelt servant. speilskap med belysning. Dusjnisje. opplegg for vaskemaskin.

Adkomst

Sjøstranda ligger ca. 1 km sør for sentrum med sjøen som nermeste nabo. Følg Strandveien sørover, sving deretter til venstre ved innkjøringen rett før Rema 1000. Leiligheten ligger i 4. etasje mot sør. og er merket med "Til salgs plakat" Adkomst via utvendig trapp, innvendig trappeoppgang eller heis. På visningsdager vil vi merke med visningsskilt.

Byggemåte

Fundamentering, grunnmur og kjellergulv.
- Betongfundamenter på tilfylte masser.
-Gulv underetasje betong.
- Etasjeskiller av betong.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader.
- Betongvegger og bindingsverk med 20-25 cm isolasjon.
- Vedlekeholdsfrie plater som kledning og malt trepanel.
- Metaltrapp til inngangsparti.
- Felles trappegang med betong trapper mellom etasjene.

Dører og vinduer.
- 2- lag superenergiglass. Lamellgardiner i stue.
- Ytterdør i fabrikkmalt utførelse.
- Innerdører i fabrikmalt utførelse, skyvdører til soverom.

Parkering

Parkering i felles innendørs garasjeanlegg.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming. Varmekabler i baderom.

Tomtebeskrivelse

Tomten har svak helling mot øst, opparbeidet med plen. Asfalterte trafikkarealer.

Vei/ vann/ kloakk

Tilknyttet offentlig vann og avløpsnett.

Ferdigattest

Midlertidlig brukstilatelse datert 25.01.2007.

Diverse

Hvitevarer på kjøkken kan medfølge med tilegg i pris.

Litt om BRL På Første Rad 1.
-Dyrehold er ikke tilatt. andelseiere/leietakere med spesielle behov kan søke om dette.
- Brl består av 51 boenheter.
-Forretningsfører er Boligbyggelaget Nord.
- Revisor er Ernts & Young.
- Total Fellesgjeld for BRL: kr 54.431.957,- per 20.12.2016
- Det er 115 terminer til innfrielsesdato.
- Brl har et annuitetslån i DNB ASA.
- Rentesats per 20.12.16: 2.08% pa.
- Bygget er fullverdiforsikret i IF Forsikring.
- Brl har en god økonomi og oppspart egenkapital.
- Brl hadde disponible midler pr. 31.12.15 er kr. 1.691.023,- Dette er kr. 104.632,- høyere enn budsjettert.
- Som eier av en andel i borettslaget er man solidarisk ansvarlig for borettslagets drift.
- Borettslaget er medlem i sikringsfond gjennom Boligbyggelagenes Finansieringsforetak AS

Megler anbefaler alle interessenter å sette seg godt inn i prospektet med opplysninger fra kommunen, egenerklæringsskjema fra selger samt verdi- og lånetakst fra takstmann.

Felleskostnader inkluderer

Kapitalutgifter, avdrag felles lån, kabel-TV/internett, drift og vedlikehold, felles forsikring bygg, kommunale avgifter, strøm fellesareal og diverse.

Kjøpsomkostninger

Beregnede omkostninger ved kjøp:
- Tinglysingsgebyr hjemmelsdokument p.t. kr 430,-
- Tinglysingsgebyr pantedokument p.t. kr 430,-
- Eierskiftegebyr til forretningsfører, kr. 5125,-
- Boligkjøperforsikring, kr. 3750,-

Totale omkostninger p.t. ved bud på prisantydning
kr. 9735,-

Boligkjøperforsikring

Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag. Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette problemer dukker opp? Boligkjøperforsikringen bidrar til å gi deg som kjøper en økonomisk trygghet og senker risikoen ved et boligkjøp. Våre advokater er eksperter på eiendom og står klare til å hjelpe deg. Vi dekker dine og eventuelt idømte saksomkostninger.

HVA FORSIKRINGEN DEKKER:

- Utgifter til juridisk bistand og advokat forbundet med at et krav fremmes overfor selger,
og/eller selgers forsikringsselskap
- Bistand til krav som er knyttet opp mot forsinket overlevering av boligen
- Utgifter til takstmenn, sakkyndige og andre nødvendige ekspertuttalelser
- Juridisk bistand fra høyt kvalifiserte saksbehandlere, jurister og advokater
- Dekningen er begrenset oppad til 5 000 000 kr med en egenandel på 4 000 kr
- Før egenandel innbetales mottar sikrede inntil 10 timer innledende bistand

Boligkjøperforsikringen er meglet frem av Norwegian Broker. Dersom du ønsker å tegne boligkjøperforsikring, vil dette være en omkostning ved kjøpet og premien dekkes gjennom din boligfinansiering.

Ansvarlig megler

Marte Øksendal
Avd.leder / Eiendomsmegler MNEF