Austrheim - Sjarmerende pen enebolig med naust og løe. Stor solrik tomt på over 11 mål. 

Innhold:

Sjarmerende enebolig over tre plan med følgende innehold:

Første etasje: Stue/spisestue, kjøkken, ett soverom, bad, gang/trapperom og vindfang

Loft: Gang/trapperom og tre soverom.

Kjeller: Kjellerrom og blindkjeller. Kjeller er ikke måleverdig grunnet lav takhøyde.

I tillegg til boligen hører det til løe og naust.

Løe: Byggeår: 1879 Kilde: Eier, antatt byggeår.
S-rom: 39

Naust: Byggeår: 1950 Kilde: Antatt byggeår
S-rom: 16

Standard:

Enebolig oppført over tre plan med tilhørende løe og naust. Boligen er delvis oppgradert, men det gjenstår enda arbeid for å oppnå dagens krav til standard. Boligen er tilbygget i flere etapper og holder en gjevnt over god standart på kvaliteter og tilbehør.

Stuen er lys og tiltalende med et virkningsfult samspill mellom lysmalte overflater og godt lysinnslipp. Vedovnen gjør stuen ekstra tiltalende og er med på å skape en lun og trivelig atmosfære. Stuen ligger til med en delvis åpen løsning mot spisestuen, hvor familie og venner kan inviteres til å nyte et bedre måltid i fellesskap. Både vedovnen og luft - til - luft varempumpen er fra 2015.

Eldre kjøkkeninnredning med heltre benkeplate og malte fronter. Her er kvaliteter som nedfelt benkebeslag med kummer og avleggsrist, integrert platetopp og stekeovn, oppvaskmaskin, kjøle-fryseskap samt ventilator. Det er plass til en mindre spisegruppe på kjøkkenet.

Badet ble pusset opp i 2010 og fremstår idag som stilrent og moderne. Badet er helfliset med varmekabler i gulv og innredet med innfellbare dusjvegger, toalett, servant med møblement og overskap. I 2010 ble også røropplegget på badet byttet, varmtvannsbereder er skiftet i 2009. Opplegg for vaskemaskin på badet.

Boligen har totalt fire soverom, hvorav hovedsoverommet ligger i første etasje og øvrige soverom på loft. Hovedsoverommet har plass til standard soveromsmøblement i tillegg til garderobeskap. Soverommene på loft er noe mindre, men har også god plass til seng og garderobeløsning.

Boligen har en stor terrasse på ca. 52 kvm. Dette er et herlig tilleggsareal hvor tilværelsen kan nytes på varme sommerdager. Her er det plass til både utemøblene og grillen!

Fyring/Oppvarming:

Vedovn og varmepumpe i stue, montert i slutten av 2015. Varmekabler på bad.

Beliggenhet:

Eiendommen ligger pent til ved Bergsvik i Austrheim kommune i et landlig og solrikt område med spredt bebyggelse og småbruk. Eiendommen er delt opp i to teiger hvor man har ca. 2,8 mål med boltreplass rundt boligen samt en skogteig på ca. åtte mål noen 100 m. unna. I tillegg til bolig og løe har man naust med båtplass som ligger nede i Bergsvikvågen som er godt beskyttet fra vær og vind.

Fra eiendommen tar det tar ca. tre min med bil til Joker Austrheim og syv minutter til Austrheimhallen og Mastervik Torg med. bla. apotek, bank og elektronikkbutikk. For nærmere beskrivelse om nærområdet henvises det også til nabolagsprofil i salgsprospekt.

Adkomst:

Fra Knarvik kjør nordover forbi Mongstad og videre mot Austrheim. Kjør forbi Mastrevik Torg og ta av til venstre etter Austrheim kirke. Følg Hoplandsjøen til du tar andre avkjøring til høyre. Ta første avkjøring til venstre, så til venstre igjen ved første veiskille. Følg veien til ende.

Det vil bli skiltet med visningsskilt fra Eiendomsmegler Vest under felles visning.

Parkering:

Det er gode parkeringsmuligheter på egen tomt.

Overtakelse:

Etter avtale med selger.

Overtagelsesdato skal fastsettes før aksept av bud. Ved spesielle ønsker skal dette fremkomme som forbehold i evt. bud.

Primærrom beskrivelse:

Alle rom er tatt med i primærarealet. Naust og løe går ikke inn under denne beregningen.

Energimerking:

Eiendommen er energimerket, kopi av energiattesten fås ved henvendelse til megler. Energimerke G og oppvarmingskarakter GUL.

Diverse:

Eiendommen er ikke oppmålt av megler. Oppgitt areal er hentet fra eiendommens takst.

Megler kan ikke formidle kjøpetilbud som har kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning.

For øvrige opplysninger om eiendommen se selgers egenoppgave samt takstdokumenter som er vedlegg til salgsoppgaven.

Hvitevarer som står på kjøkken medfølger med unntak av løse småapparater.

Naust ligger på festet grunn, men det er iflg. selger ikke noen årlig leiesum. Naust ligger på gnr. 157 bnr. 32 og 157/68.

Eiendommen var tidligere et lite småbruk.

Iflg. selger vil BKK komme med fiber til våren.

Beskaffenhet:

Tomt med to teiger. Tomten er opparbeidet rundt boligen med nyanlagt areal for plen og nyoppført terrasse. Ellers grøntarealer med beplantning. Ved siden av huset er det oppført eldre løe. Det er gruset adkomstvei og plass til å parkere flere biler. For øvrig er en stor del av tomten bestående av skog og utmark. Se vedlagt kart for nærmere informasjon.