Skien - Venstøp. Flott og ny (ubebodd) halvpart av vertikaldelt 2-mannsbolig. Høy standard med bl.a. vannbåren varme.

Beskrivelse

Flytt rett inn i helt ny bolig! Her får du vannbåren varme, balansert ventilasjonsanlegg og gjennomgående høy standard.Tilstandsrapport uten avvik-all dokumentasjon foreligger-som det skal.

Beliggenhet

Eiendommen ligger høyt og frittliggende på Venstøphøgda i Skien. Venstøp er et idyllisk sted. Tradisjonsrike Ibsen Venstøp rett bort i gaten, her er det sommer kafé og hyggelig atmosfære. Meget gode sol- og utsiktsforhold. Beliggende i attraktivt boligområde med kort vei til skole, barnehage, idrettsanlegg og naturskjønne områder. Det er kort vei til Skien sentrum med alle fasiliteter og servicetilbud. Fin golfbane på Jønnevald. Lite trafikk. Boligen ligger syd og vestvendt med sol hele dagen.

Adkomst

Se kart på finn.no. Boligen er merket med til salgs plakat som er lett synlig fra veien.

Inneholder

Eiendommen er en vertikaldelt 2-mannsbolig som går over 2-plan.

1. etasje: Entré, gangareal, kjøkken, stue, bad/vaskerom og soverom.

2. etasje: Gangareal, bad, 3 soverom og teknisk rom/bod.

Standard

Gjennomgående høy standard. Vannbåren varme, balansert ventilasjonsanlegg og materialvalg av god kvalitet. Det er i tillegg lagt elektriske varmekabler på baderom.

Flott kjøkkeninnredning med integrerte hvitevarer. Godt med skap og benkplass.

2 flislagte bad. I 2. etasje er det både dusjnisje og badekar i tillegg til servant og vegghengt klosett. Bad i 1. etasje har servant, wc, dusj og opplegg for vaskemaskin.

Alle overflater er pent malt og med fine enstavs gulv. I 2. etasje er det pen mdf panel.

Her foreligger det en komplett rapport fra takstmann som dokumenterer kvaliteten ved dette bygget-ingen avvik. Ferdigattest foreligger. Tek 10 er minimum av hva man skal bygge, dette bygget tilfredstiller kravene og er bedre på enkelte punkter. Trykktest/tetthetstest er gjennomført med gode resultater.



Teknisk: Støpt plate på mark med ringmurselementer satt på sprengsteinsfylling.
Oppført i elementvegger av bindingsverk, dette er produsert og prosjektert av Optimera Byggsystemer i Andebu.
Utvendig har bygningen stående kledning som er overflatebehandlet.
Tre-vinduer og ytterdører med isolerglass.
Saltak tekket med betongstein med lufting av konstruksjon under stein.
2 bad med flis på vegg og gulv.
Innvendig er boligen preget av malte gipsplater på vegg og himling. En-stav parkett og flis på gulv med vannbåren varme.
Lufttetthet, badenes oppbygging og utførelse er underveis gjennomgått og godkjent av KB takst AS som uavhengig kontroll.

Oppvarming

Vannbåren varme - boligvarmesentral med el-kolbe etablert på bad/vaskerom. Varmesløyfer på begge bad, stue og èntre.. Dette gir en helt spesiell og god varme. Bygningen har også balansert ventilasjon.

Parkering

Tomten er felles eiet med den andre boenheten. Det opp til eiere å finne den beste løsning på parkering i hverdagen. Det gjøres oppmerksom på at eier av den andre seksjon har ytret ønkse om oppføring av garasje. M;an må sammen finne ut den beste løsning og søke kommunen på vanlig måte. hvis ønkselig kan selger gi pris på hele jobben.

Tomt

Felles eiet tomt. Tomten er planert og flat. Grunnet årstidsavhengige forhold er plen ikke sådd. Dette gjøres av selger i løpet av våren. Det gjøres oppmerksom på at innkjøring vil deles med planlagt bebyggelse nord for denne eiendommen.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål, og tilhører kommunelplan. Eiendommen grenser til reg.plan 901.

Diverse

Det er ikke fastsatt noe felleskostnader for fasade/felles tomt. Det vil være opp til beboerne om/hvordan man ønsker å praktisere dette.