Bamble - Asdal Enebolig med landlig beliggenhet og utsikt

Beliggenhet

Usjenert og landlig beliggenhet, med utsikt mot et vakkert kulturlandskap og sjøen. Fine turområder med turstier, lysløyper og skileikanlegg i umiddelbar nærhet. Det er også kort avstand til småbåthavn. Ca. 8 km. til Stathelle sentrum.

Arealer og innholdsbeskrivelse:

Totalt bruttoareal: 205 kvm
Totalt bruksareal: 189 kvm
Totalt primærrom: 159 kvm

Primærrom:
Underetasje: Vindfang, hall, vaskerom, kjellerstue, badstue, dusjbad, wc og 2 soverom.: 75 kvm

1. etasje: Gang, stue, kjøkken, bad og 2 soverom.: 84 kvm

Sekundærrom:
Bod og garasjerom.: 30 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 13.01.2017 utført av Terje Sandersen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard:

Boligen har normal standard med laminatgulv i stue, soverom med tepper, keramiske flis i vindfang, hall og hovedbad. For øvrig belegg. Vegger har hovedsaklig tapet. Himlinger med panel og takess plater. Kjøkken med spiseplass og innredning med ventilator og eikefronter. Det er også keramiske flis mellom benk og overkap. Badet er flislagt og har varmekabler, badekar med dusj, wc og servant i seksjon.

Oppvarming:

Boligen har instalert varmepumpe og har åpen peis i stua. Ellers elektrisk oppvarming. Varmekabler i hall og på hovedbadet. Det er også oljekamin med nedgravd tank som ikke er benyttet på flere år. Oljetanken er tom ifølge selger.

Som en følge av Stortingets klimaforlik fra 2012 er det bred politisk enighet om å innføre forbud mot oppvarming av boliger med fossil olje eller parafin fra 2020. Vi gjør derfor oppmerksom på at det kan komme pålegg for eiendommer med oljetank/parafintank om at tanken må fjernes i sin helhet, alternativt tømmes/spyles/plomberes. Kjøper overtar risikoen og ansvaret for dette. For mer informasjon og støtteordninger, se www.enova.no.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Bebyggelse:

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført i bindingsverk med utvendig tømmermannskledning. Grunnmur av lecablokker. Valmet tak tekket med nyere shingel. Vinduer med isolerglass.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder drenering fra byggeår, terskel under skyvedør er seget, trolig pga. dårlig underlag. Det er også gjort anmerkninger vedr. membran på bad.

Tilstandsrapporten følger vedlagt. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Parkering:

Garasje uten port under terrassen. For øvrig gode parkeringsmuligheter på gruet gårdsplass.

Tomten:

Festet tomt på 1.240 kvm.
Festeavgiften er kr 1.226,- pr. år.
Festeavgiften ble sist regulert 2017, og denne kan reguleres hvert 10 år iht konsumprisindeksen
Festeavtalen utløper 10.03.2077.

Grunneier, Marit Sortedal, har opplyst at tomten kan innløses for kr. 120.000,- + omk. dersom det er ønskelig for kjøper.

Det er ingått tilleggsavtale med grunneier den 02.05.1978 som ikke er tinglyst. Avtalen innskrenker denne eiendommens rett til å føre opp hus eller annen bebyggelse som hindrer utsikt mot sjøen fra husene på gårdsbruket til grunneier.

Kopi av lov om tomtefeste kan fåes ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen ligger i et uregulert område, men er i kommuneplanens areladel for 2014-2025 avsatt til: Landbruk-, natur-, og friluftsområde for tiltak basert på gårdens ressursgrunlag. Boligen ligger også innefor område for høysspenningsanlegg.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Eiendommens utgifter:

Kommunale avgifter er kr 12.401,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløpslamtømming, renovasjon , eiendomsskatt og feiing/tilsyn.

Selger har ikke bebodd eiendommen og har således ikke kjennskap til øvrige løpende utgifter for eiendommen.

Adkomst

Fra Stathelle: Følg RV- 353 mot Herre. Ta av til høyre mot Surtebogen/Asdal. Ta deretter til venstre inn på Asdalveien. Når du har kjørt under Herreveien/Riksveien ligger boligen på venstre side etter ca. 700 meter.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.