NY PRIS! - MELBU - Kombinert næringsbygg og enebolig - Sentral beliggenhet - Flere muligheter!

Kort fortalt

Har du en liten drøm om å starte for deg selv i et i inkluderende og sprudlende samfunn kan dette være noe for deg. Her er en ypperlig mulighet til å kombinere både bedrift og husly.

Kombinert enebolig og næringsbygg midt i Melbu sentrum med alt du trenger innen gangavstand.
Boligens flotte terrasse er perfekt for solrike dager.

Beliggenhet

Eiendommen ligger midt i Melbu sentrum hvor du har alt du behøver innen gangavstand.

Adkomst

Enkel adkomst fra offentlig veg.

Diverse

Det er ikke søkt om bruksendring da lokalene i 1. etg. ble omgjordt til kafe/bar
drift, men utvendig platting godkjent til uteservering.

Eiendom

Christian Frederiksens gate 23, 8445 MELBU
Gnr. 52 bnr. 64 i Hadsel kommune

Eierform

Selveier

Energimerking

Selger er ansvarlig for at boligen har energiattest. Frittstående bygninger under 50 kvm er unntatt. Det foreligger/foreligger ikke energiattest for denne boligen.

Finansiering

Som et av landets største finanskonsern tilbyr DNB Bank ASA alle typer banktjenester til konkurransedyktige priser. Banken kan gi deg lånetilbud til finansiering av eiendommen. Våre meglere kan opprette kontakt mellom deg og en kunderådgiver i banken og som kunde hos oss lover banken en hurtig behandling av din låneforespørsel.

Innhold

Kjeller: Grovkjeller/lager /ventilasjosnsrom- Uinnredet.
1.etg.: Kafe, kjøkken, lager, spiserom, kontor 3 stk Wc og trappegang/inngang til leiligheten i 2. etg..
2.etg: Trapp/trapperom i 1. etg., adkomst til 2. etg.. Inngang, 4 soverom, gang, stue, kjøkken og bad/vaskerom
Loft: Trapp/gang og 3 oppholdsrom fra byggeår.

Konsesjon

Søknad om konsesjon påkrevet: Nei
Egenerklæring om konsesjonfrihet påkrevet: Nei

Økonomi

Prisantydning: 1 490 000,-
Verditakst: 2 100 000


Kommunale avgifter: 14 553 I tillegg kommer avgift til renovest. Eiendommen har installert vannmåler og betaler pr. 01.01.2017 kr 5,50 inkl. mva pr. m3 og kr 6.90 inkl.mva pr. m3.

Oppdrag

570-17-0003

Kontaktperson:
Per Elvenes

Epost: per.elvenes@dnb-eiendom.no
Mobil: 930 86 700

Avdeling: DNB Eiendom Sortland
Adresse: Strandgata 25, 8400 Sortland
8401 Sortland
Tlf:

Møysalen eiendomsmegling as
892280622

Oppvarming

Sentralvarmeanlegg. Oppvarming for øvrig ved elektrisitet.

Overtagelse

Etter avtale med selger.

Byggemåte

Bygningsmassen er bygd i 1918, -68 og -80. Gråsteinsmur og grunnmur i betong. Bærende konstruksjoner er vesentlig utført i trekonstruksjoner. Tradisjonelt trebjelkelag i utførelse og isolasjonsmengde iht byggeår. Trekonstruksjon iht. byggeår, med utvendig bordkledning. Del av bygning er utført med flatt tak, i utførelse og isolasjonsmengde
sans. som normalt iht. byggeår.
Øvrig del av bygningen er utført med saltak med tekking med eternit.

Parkering

Det er egne parkeringsplasser tilknyttet eiendommen.

Radonmåling

Fra 01.01.2014 må radonverdier oppgis for alle boliger hvor det foregår utleie. Ved for høye verdier må det iverksettes tiltak. Se også: http://www.nrpa.no/radon/radon-iutleieboliger
Selger opplyser at status for denne eiendommen er:
Det er/er ikke foretatt radonmåling etter Strålevernforskriften. Kjøper må selv sørge for å oppfylle bestemmelsene om målinger og ev. tiltak.

Reguleringsmessige forhold

Regulert område.

Saksopplysninger

Salgsoppgavedato:

Tilbehør

Eiendommen overdras slik den fremstår på visning med alt av inventar og innbo. Ytterlig vask vil ikke bli gjort.

Skolekrets

Melbu

Standard

Vegger og gulv i våtrom er utført med flis. Gulv på øvrige rom er vesentlig utført med parkett, laminatgulv og vinylbelegg.
Overflate vegger er vesentlig utfrøt med malt strie, tapet og malte plater.
Ventilasjonsanlegg montert. Agregat plassert i kjeller.

Tinglyste bestemmelser

Det er innhentet kopi av servitutter som kan være av interesse å lese innen budgivning. Disse kan lastes ned fra internett eller be om kopi fra megler.

Tomten

Tomteareal: 652
Tomtetype: Eiet tomt

Vedlegg

Liste over informasjon om løsøre
Egenerklæring
Annet
Takst
Boligkjøperforsikring
Salgsoppgaven er ufullstendig uten alle vedlegg

Vedlikehold/Tilstand

Det må påregnes betydelig påkostninger for å komme på dagens standard.

Vei, vann og avløp

Offentlig.

Visning

Etter avtale med megler.

Salgs- og betalingsvilkår mv.

Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger og meglers egne undersøkelser. Interessenter oppfordres til en grundig besiktigelse av eiendommen gjerne sammen med sakkyndig. Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse. Dette betyr bl.a. at det kun foreligger en mangel når:

- Kjøper ikke har fått opplysninger som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, eller når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
- Videre kan det foreligge en mangel når eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, eller når tomtearealet er vesentlig mindre enn oppgitt.

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglerens klientkonto før overtagelse.

Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Hvis kjøper ikke ønsker en hjemmeloverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud. Selger har tegnet eierskifteforsikring for sitt ansvar etter avhendingsloven av 3. juli 1992 nr 93 og/eller kjøpsrettslige ansvar etter gjeldende lovgivning for alg av andels-/aksjeleiligheter. Forsikringene gjelder i 5 år fra overtakelsestidspunktet. Forsikringssum er begrenset oppad til kr 5.000.000,-. Selgers egenerklæring er vedlagt denne salgsoppgaven 1). Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen grundig, jf. avhendingslovens § 3-10 kjøpslovens §20).

Boligkjøperforsikring

Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger, dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen innen 5 år fra overtagelsen. Forsikringen må bestilles senest ved kontraktsignering. Ta kontakt med eiendomsmegler for mer informasjon.

Meglers rett til å stanse gjennomføringen av en transaksjon

I henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering mv. er megler pliktig til å gjennomføre legitimasjonskontroll av oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet. Det samme gjelder for medkontrahenten til oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet. Dersom nevnte parter ikke oppfyller lovens krav til legitimasjon eller megler har mistanke om at transaksjonen har tilknytning til utbytte av en straffbar handling eller forhold som rammes av straffeloven §§ 147 a, 147 b eller 147c kan megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Megler kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne medføre for oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet eller deres medkontrahent.

Formidling

DNB Eiendom mottar formidlingsprovisjon fra DNB Bank ASA for formidling av lånekunder. Kun navn på personer som har samtykket til det, vil bli formidlet til banken. Provisjonen er en internavregning mellom enheter i konsernet som ikke gir økte kostnader for kunden.

Budgivning

Ifølge forskrift om eiendomsmegling §6-4 vil kopi av budjournalen bli oversendt kjøper og selger etter budaksept. Budgivere kan få utlevert anonymisert budjournal. Forøvrig henvises til informasjon på budskjemaet.

Meglers vederlag

Når handel er kommet i stand, har megler krav på følgende vederlag:
Inklusiv mva

ANSVARLIG MEGLER ER: Per Elvenes

Utlegg

Selger dekker følgende utlegg til megler: