Gymnasvegen 6 C - 2 roms leilighet m/ delvis takoverbygget terrasse. Rimelig leilighet i et rolig området med gangavsta

Kort om eiendommen:

Sentralt beliggende med alle fasiliteter/servicetilbud i umiddelbar nærhet. Leiligheten ligger på bakkeplan og har et romslig soverom med eget garderoberom. Fra stuen er det utgang til terrasse.

Innhold:

Andelsleiligheten innholder: Entrè/ gang, kjøkken/ stue med utgang til terrasse, bad og soverom.
Ovennevnte rom inngår i primærrom med unntak av 2 uteboder og garderobe.

Standard:

Materialvalg i leiligheten:
Gulv: Belegg, laminat og tepper.
Vegger: Malt strie, delvis montert på pusset mur/betongvegger og plater. Ubehandlet gipsplater i uteboder, på vegger mot leilighet.
Himling: Malt dekke.

Ifølge takstmann har han registrert løst belegg ved kjøkkeninnredning, i tillegg registrert noe fukt under belegg. Dette har med stor sannsynlig sammenheng med drypplekkasje fra vannledning ved bereder. Skadene er trolig ikke betydelig, men det vil være behov for å fjerne belegg og utføre tørking/ reparasjoner.

Kjøkken/stue:
Kjøkkeninnredning i laminat, utført med benkeskap og overskap. Benkeplate i laminat. Nedfelt vaskekum, monter ventilator og opplegg for oppvaskmaskin. Utgang til veranda fra stue. Verandaen er på ca 10 kvm og gulvet er av impregnert trevirke. Utebod på terrassen.

Bad:
Innredningen i laminat og består av benkeskap, overskap, speil og lyslist. Ifølge takstmann er det registrert noe fuktskader på innredning og spesielt på skapdører. På badet er det klosett, servant, dusjhjørne, vaskekum og opplegg for vaskemaskin. Det er også montert ventil i himlingen som er tilknyttet ventilatoren i kjøkkenet.

VVS - installasjoner:
Vannledninger er i hovedsak utført i kobber. Avløpsledninger i plast. Stoppekran i kjøkkenbenk.
Montert bereder ca på 120 L trolig fra byggåret. Det anbefales at denne byttes ut i forbindelse med at drypplekkasje utberedes.

Soverom:
Romslig soverom med eget garderoberom. God muligheter for skapplass. Montert panelovn.

Fyring/Oppvarming:

Varmekabler i gulv på bad, ellers montert flere panelovner. Strømanlegget ble sist kontrollert i 2006. Ingen pålegg på anlegget.

Beliggenhet:

Leiligheten ligger gunstig til i Gol sentrum, med alle sentrumsfasiliteter.

Gol er et handelssentrum i Hallingdal, her finnes bl.a. kjøpesenter, restauranter, kafeer, butikker, apotek, bank, offentlige servicetilbud, bilforretninger, byggevareutsalg, møbelhus, Gol skisenter, Oline Spa og Tropicana badeland ved Pers Hotell, Gol motor og fritidspark, Legesenter, Middelalderparken, NAV m.m.

I tillegg kan det nevnes at Gol og Golsfjellet er et veldig godt utgangspunkt for den aktive og friluftsinteresserte. Her finnes bl.a. flere alpinanlegg, ca. 24 mil med preparerte skiløyper, mange fjellområder og fjellveier for fot- og sykkelturer, golfbane, bade- og fiskemuligheter i flere fjellvann m.m.

Bo- og oppvekstmiljøet i kommunen er svært godt, og tilbyr bred dekning av både barnehager, ny barneskole, ungdomskole og videregående skole, samt helse- og omsorgstjenester. Det er også et rikt utvalg av kulturelle tilbud gjennom idrettsanlegg (friidrett, treningssenter, fotball, håndball, skøyter, sykling, langrenn, skiskyting, svømming, alpint osv.) og fritidsklubber. Med bakgrunn i at Gol er i ferd med å utvikle seg til å bli et sterkt og naturlig sentrum i Hallingdal, er det også gode muligheter for å få jobb i kommunen.

Gol er med andre ord et godt sted å være for både fastboende og besøkende.


For ytterligere informasjon se www.golinfo.no og www.gol.kommune.no

Adkomst:

Enkel kjøreadkomst, ta opp Rundingen i Gol sentrum vis a vis YX stasjonen i Sentrum. Ta så neste vei til venstre. Borettslaget ligger på venstre side av veien. Det vil bli skiltet med Eiendomsmegler1 sine visningskilt til fellesvisning.

Gangadkomst: Til fots er det adkomst via Beinvegen og fra Bruket.

Parkering:

Iht. formann i Fredlund borettslag er det tilknyttet en utvendig parkeringsplass til leiligheten. Det kan på sikt være mulighet til å leie evt. carport eller garasje ved å betale et leiebeløp.

Overtakelse:

Oppgi ønsket overtagelsestidspunkt i budskjema. Det er forkjøpsrett på eiendommen noe som gjør at overtagelsen ikke kan finne sted før denne er avklart.

Byggemåte:

Utvendig: Bygget er fundamentert med betongplate. Yttervegger er utført i bindingsverk, utvendig kledd med liggende panel. Tak er tekket med takstein. Etasjeskillet og innervegger mellom leiligheter er utført med Leca/ betong.

Lånevilkår:

Borettslaget har 1 lån:
Den Norske Bank ASA, annuitetslån, 12 terminer pr. år, rentesats pr. 03.01.2017 2,75 % pa. Antall terminer til innfrielse ca. 93.0445. Saldo på totallån pr. 03.01.2017 : kr 4.071.826,-
Denne andels saldo pr 03.01.2017; kr. 166 466,-. Siste terminavdrag: 02.10.2024.

Borettslaget er tilknyttet Borettslagenes sikringsfond via NBBL, som kan redusere borettslaget ved dets andelseiere sitt eventuelle tap pga. manglende innbetalte felleskostnader. Dersom en andelseier ikke betaler sin andel har borettslaget 1. prioritets pant for inntil 2 G i andelen. Ved vesentlig mislighold kan borettslaget kreve tvangssalg av andelen.

Energimerking:

Energimerke E
og oppvarmingskarakter RØD

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Vei, vann og kloakk:

Vei: Offentlig.
Vann: Offentlig.
Avløp:. Offentlig.

Diverse:

Eiendomsmegler 1 Fjellmegleren AS tinglyser ikke sikringsobligasjon ved salg av dødsbo. Det er gjort en selvstendig risikovurdering rundt dette, og vår konklusjon er at det er minst risiko å ikke tinglyse hjemmelsovergang, for deretter å tinglyse sikringsobligasjon. For evnt. spørsmål rundt dette kontakt megler.

Gol kommune har forskrift som setter konsesjonsfriheten for bebygd eiendom ut av kraft. Kjøper må før overtagelse undertegne egenerklæring om konsesjonsfrihet, hvor det bekreftes at eiendommen skal brukes som bolig.

Eierskifteforsikring:

Selger har tegnet eierskifteforsikring i Protector Forsikring ASA. Forsikringen gjelder fra budaksept hvis det er mindre enn 12 måneder til overtakelse. Er det mer enn 12 måneder gjelder forsikringen først fra overtakelse. Dersom det ikke blir avtalt overtakelsedato samtidig med budaksept gjelder forsikringen først fra overtakelsen. Forsikringen dekker skader inntil 10 mill. På oppgjørsoppdrag gjelder forsikringen fra overtakelsedato. Det kan også tegnes forsikring på kombinasjonseiendommer, men forsikringen dekker kun boligdelen. Unntak fra forsikringsdekningen er inntatt som standard tekst i egenerklæringen.
Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.

Boligkjøperforsikring:

EiendomsMegler 1 Fjellmegleren AS formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Meglerforetaket mottar godtgjørelse for formidling av boligkjøperforsikring, stort kr 1 200.

Løsøre og tilbehør:

Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos ansvarlig megler samt på www.nef.no. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Solgt "som den er":

Eiendommen selges i den stand og stilling som den er i ved besiktigelsen jfr. Lov om avhending av fast eigedom (avhendingslova) § 3-9. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre av bestemmelsene i lovens kapittel 3 enn de som er ufravikelige ved forbrukerkjøp iht. lovens § 1-2(2). Selgers ansvar etter avhendingslova blir med dette redusert for eventuelt mindre vesentlige skjulte feil og mangler. Ved salg til profesjonelle kjøpere gjelder ikke Avhendingslovens kapittel 3 med unntak av § 3-7 og 3-8.

Finansiering:

Jeg ønsker å bli kontaktet av SpareBank 1 Hallingdal Valdres om finansiering og forsikring, send epost: post@sb1.no

Beskaffenhet:

Tomten er opparbeidet med flotte fellesareal med hage, diverse beplantning, terrassegulv, benker, stor platting av impregnert trevirke og lekeapparater. Gårdsplass og parkeringsareal er belagt med asfalt.