HORTEN - KIRKEBAKKEN/BORRE. ENEBOLIG MED 2 GODKJENTE UTLEIE LEILIGHETER. HER BOR DU BILLIG!

Adresse

Sandeveien 19a,b, c.
3184 Borre

Adkomst

Fra Horten følger man Storgata sydover mot Tønsberg. Kjør rett frem i rundkjøringen på Borre og ta deretter til høyre inn Sandeveien vis a vis Borre Kirke. Boligfeltet kommer da på høyre side et lite stykke inn i Sandeveien, inn en liten stikkvei. Fra Tønsberg kjører man mot Horten og tar inn Sandeveien til venstre vis a vis Borre kirke. Boligfeltet kommer da på høyre side et lite stykke inn i Sandeveien, inn en liten stikkvei. Det vil bli skiltet ved fellesvisninger.

Beliggenhet

Eiendommen ligger i et veletablert boligstrøk. Det er gangavstand til barnehage, Kiwi dagligvare og bussholderplass med god forbindelse både til Horten, Tønsberg og Skoppum. Kort vei/sykkeltur til populær badestrand og småbåthavn, hvor du også finner Borre nasjonalpark med historie fra vikingtiden og en flott kyststi som tar deg til Åsgårdstrand eller Horten. Det er ca. 5-6 min sykkeltur opp til Høyskolen i Vestfold. Ca. 10 min med bil til Horten sentrum og Borre Golfbane.

Type, eierform og byggeår

Enebolig med 2 godkjente leiligheter. Selveier, oppført i 2008/2009

Bygninger og byggemåte

Hoveddel inneholder:
1. etasje:
Hall med garderobeplass. 2 soverom. 2 boder. Wc. Vaskerom.

2. etasje:
2 soverom. Hall med utgang til vestvendt terrasse. Bad/wc med dusj (mulighet for badekar). Åpen kjøkkenløsning med hvitevarer (kjøleskap medfølger ikke). Stor deilig stue med peisovn.

Begge leilighetene i 1. etasje er identiske og inneholder hver:
1 soverom. Vindfang. Kjøkken med hvitevarer. Stue. Bad/wc med dusj.

Begge leilighetene er i dag utleid for kr. 6.000,- + strøm pr. mnd. pr. leilighet (totalt kr. 12.000,- pr. mnd.). Begge leieboerene er sagt opp men den ene leieboeren ønsker og fortsette leieforholdet dersom ny kjøper ønsker dette.

Antall rom (evt. senger)

Oppholdsrom: 3, Soverom: 6, Bad: 3, Ekstratoalett: 1

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 223 kvm, Bruksareal: 232 kvm, Bruttoareal: 256 kvm.

Standard

Enebolig med 2 godkjente utleieleiligheter som holder god standard og gir et generelt godt inntrykk. På gulv er det lagt parkett samt at veggene er hovedsakelig tapetserte og panelte. Alle bad er flislagte. Det er montert seriekoblet brannvasler i alle 3 boenhetene. Det er sentralstøvsuger i hoveddelen. Det er lagt inn fiber fra Viken fiber. For standard forøvrig se vedlagte tilstandsrapport fra takstmann Anders Kjær. Dette er virkelig en bolig med mange muligheter og med tanke på gode leieinntekter så bor man selv billig. Velkommen til visning.

Oppvarming

Vannbåren varme. Peisovn i stue.

Parkering

Parkering på egen grunn.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: 582 kvm, Eierform: Eiet tomt

Tomt og hage

Tomten er opparbeidet og beplantet med prydbusker, trær, hekk og plen.

Vei, vann og avløp

Offentlig. Privat stikkvei.

Reguleringsplan

Eiendommen ligger i uregulert område og er i kommuneplanen avsatt til boligformål. Selger opplyser om at nabo setter opp en bod.

Tinglyste rettigheter og servitutter

Det er innhentet kopi av servitutter som kan være av interesse å lese innen budgivning. Disse kan lastes ned fra internett eller be om kopi fra megler.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest for hele eiendommen (alle 3 boenheter).

Prisantydning

3 990 000,-

Takst / tilstandsrapport

Utført av : Takst & Byggservice Anders Kjær / Anders Kjær

Energiforbruk og energimerking

Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter C

Kommunale avgifter

Kr. 23 920

Oppgjør

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det gis bud på eiendommen.

Arealangivelser i salgsoppgaven

Arealangivelsene er henter fra takstmannens rapport.

Andre opplysninger

Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk. Når det gjelder brann/feievesen er det innhentet opplysninger. Den eneste kommentaren fra feievesen var at det mangler et trinn øverst på takstigen på oppløft for sikker adkomst til feiing og tilsyn av skorstein.

Integrerte hvitevarer medfølger i handelen. Øvrige hvitevarer medfølger ikke i handelen, med mindre det klart fremgår av prospektet hvilke hvitevarer som medfølger.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Solgt 'som den er'

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.

Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra boligsalgsrapport på eiendommen. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmegleren er underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at eiendomsmegleren har plikt til å melde fra til Økokrim om ev. mistenkelige transaksjoner.