Enebolig over to plan, garasje - Farsund.

Beskrivelse

Enebolig med garasje flott beliggende på eiertomt i Kjørestad. Bolig ligger høyt og solrikt til med fin utsikt til området rundt. Nærhet til lekeplass, skoler, barnehage, sentrum, m.m.

Boligen går over to plan og har bl.a. 3 soverom, stor stue med utgang til en solrik veranda, romslig kjøkken. Øversteloft.

Beliggenhet

Boligen ligger høyt og solrikt til med fin utsikt til området rundt. Kjørestadområdet er solrikt, rolig og barnevennlig. Kort vei til lekeplass, skoler, barnehage, ballbinge, idrettsplass og Farsund sentrum. Like i nærheten ligger også offentlig badeplass "Badehuset" og båthavn.

Adkomst

Fra sentrum følg veien mot Sundsodden og litt forbi her ta inn til Kjørestad mot høyre. Boligen ligger på venstre side av veien. Merket med TIL SALGS-skilt fra Sørmegleren.

Inneholder

Underetasje: kjellergang, bod, 3 soverom, vindfang, vaskerom og wc/dusj.
Hovedetasje: gang (med trapp), kjøkken og stue med spisestue. Garasje.
Utgang fra stuen til stor veranda.

Standard

Romslig enebolig over to etasjer, samt øversteloft.
Hovedetasje: Gulv i stue har parkett, laminat i kjøkken og tregulv i gang. På veggene er det plater eller malt. Utgang fra stue til stor og solrik veranda.
Kjøkkenet har en eldre innredning, delvis skiftet fronter. Oppvaskmaskin vil medfølge, type Siemens.
Underetasje: gulvene på to soverom og gangen har tregulv/furu. Øvrige rom har belegg, teppe, mens dusj/wc har fliser på gulv. Veggene har hovedsaklig malte plater eller malt tapet.
Wc/dusj-rom har toalett, dusj med forheng, samt en innredning med bredde 1,2 m med vask, speil og skap. Nye fliser på gulv lagt av eier. Se vurdering i Tilstandsrapporten.
Garasje oppført ca. 1968 i tre og gulv i betong.

Oppvarming

Strøm, ved, olje. Varmekabel i gulv wc/dusj. Varmepumpe installert (luft til luft). Kombinert ved og oljekamin i stuen. Eier opplyser at det er nedgravd oljetank på tomten.
Som en følge av Stortingets klimaforlik fra 2012 er det bred politisk enighet om å innføre forbud mot oppvarming av boliger med fossil olje eller parafin fra 2020. Vi gjør derfor oppmerksom på at det kan komme pålegg for eiendommer med oljetank/parafintank om at tanken må fjernes i sin helhet, alternativt tømmes/spyles/plomberes. Kjøper overtar risikoen og ansvaret for dette. For mer informasjon og støtteordninger, se www.enova.no

Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene.

Parkering

I garasje på egen tomt.

Tomt

Eiertomt med areal på 516,7 m², iflg. matrikkelopplysninger. Gode solforhold. Flatt område fra gaten mot boligen, ellers skrånende terreng. Opparbeidet plen og beplantet hage.

Regulering

Eiendommen tilhører kommunedelplan for Farsund-Lista. Eiendommen er avsatt til boligformål. Alle kommunale papirer er vedlagt salgsoppgaven.

Diverse

Parabol-antenne vil medfølge. Ikke tuner.

Ansvarlig megler

Odd Terje Vatnedal