Bildegalleri
Rotnes - Enebolig i attraktivt bolig område innerst i blindvei - Barnevennlig 4 soverom 3 stuer
Skogveien 47, 1482 NittedalPris på lån: fra 25 683 kr/mnd
Eff.rente 5,61 %. 4 193 000 o/25 år. Kostnad: 3 511 900 kr. Totalt 7 704 900 kr.
Nøkkelinfo
- Boligtype
- Enebolig
- Eieform
- Eier (Selveier)
- Soverom
- 4
- Primærrom
- 184 m²
- Bruksareal
- 197 m²
- Etasje
- 3
- Byggeår
- 1995
- Energimerking
- E - Oransje
- Tomteareal
- 513 m²
- Bruttoareal
- 218 m²
- Boligselgerforsikring
- Ja
Fasiliteter
Visning
Ta kontakt for å avtale visning.Beliggenhet
Boligen ligger i et meget attraktivt og barnevennlig område på populære Rotnes. Nærområdet består
hovedsakelig av eneboliger og tomannsboliger. Kort avstand til Nordmarka hvor man har unike turmuligheter med lysløyper, turstier, fiskevann og badevann på Ørfiske og Høldippeldammen. Gangavstand til Nittedal togstasjon som bruker ca. 17 min til Nydalen og 25 min til Oslo S. Kun 2 holdeplasser med toget, eller evt 10 min med bil kommer man til Varingskollen alpinsenter som er et skieldorado for store og små. Golfbane både på Hauger og i Hakadal.
I tillegg har Nittedal et rikt og variert idretts- og kulturmiljø fra sør til nord, så her skulle det være noe for enhver smak. Lokalbuss/"matbuss" som går i området. Buss til Oslo fra Rv4. Man bruker ca. 30 min med bil til Oslo og ca. 15-20 min med bil til Lillestrøm.
Sentral beliggenhet med nærhet til Mosenteret med butikker, vinmonopol, apotek, cafe, restaurant, bank m.m.
Meget barnevennlig boområde med flere barnehager i nærområdet samt skoler på alle trinn.
Arealer og innholdsbeskrivelse:
Totalt bruttoareal: 218 kvm
Totalt bruksareal: 197 kvm
Totalt primærrom: 184 kvm
Bruksareal:
Enebolig 197 kvm
Primærrom:
Enebolig:
Kjeller: 70 kvm: Stue, 2 soverom, bad/vaskerom
1. etasje 86 kvm: Gang, bad, stue, spisestue, kjøkken, soverom
2. etasje 28 kvm: Stue, soverom
Sekundærrom:
Enebolig:
Kjeller: 13 kvm: Bod, kjølerom
Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 19.12.16 utført av Gunnar Mårdalen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.
Standard:
Enebolig over 3 plan med 3 stuer og 4 soverom av god størrelse. 2 flislagte bad, badet i kjeller er også vaskerom. Det er montert ett kjølerom i kjeller.
Fra soverommet på loftet er det utgang til en veranda med flott utsikt. Det er en stor luftig loftstue også.
I første etasje finner vi ett stort kjøkken med mye benkeplass. Det er laget en bar løsning for spising på kjøkken. Lyse profilerte fronter med mørk benkeplate og integrerte hvitevarer. I stuen finner vi utgang til en veranda og en stor engelsk peis. Stuen et to delt en del tv stue og en del spisestue.
Vi finner også et stort flislagt bad med dobbelservant og dusjhjørne, og et stort soverom med skyvedørsgarderobe.
I kjeller er det to store soverom, og en peisestue med utgang til en veranda og hagen. Bad/vaskerom med dusjkabinett. Det er også en bod i kjeller.
Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.
Oppvarming:
Peisovn i stue i 1 etasje gulvvarmekabler på bad samt i gang.
I under etasje er det gulvvarmekabler på bad/vaskerom.
Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.
Bebyggelse:
Bygningen er iht. rapport fra takstmann oppført i tre/mur/betong.
Enebolig oppført med trebindingsverksvegger samt overbygget inngangsparti,
yttervegger over grunnmur/støpt plate av bindingsverk med utvendig liggende panel.
Rapport følger vedlagt. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.
Parkering:
Dobbelgarasje med en dobbelport og gårdsplass med plass til to biler.
Tomten:
Eiet tomt på 513 kvm. Pent opparbeidet med gress, hekk, prydbusker og blomsterbed. Gårdsplassen er brosteinsbelagt/Asfaltert.
Regulering
Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan 216 O datert 13.12.94 med tilhørende reguleringsbestemmelser.
Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.
Eiendommens utgifter:
Kommunale avgifter er kr 5.937,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.
Boligen har vannmåler så forbruket kommer i tillegg.
Eiendomsskatten er kr 5.756 pr år.
Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer kwh 26.396.
Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 5.435,-.
Brøyting og strøing årlig avgift er kr 1.250,-
Boligen er tilknyttet nokab som leverandør av kabel-tv og har avgift på
kr 339 pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.
Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.
Adkomst
Følg Rv. 4 til Rotnes i Nittedal kommune. Ta av fra Rv. 4 inn i Stasjonsveien og følg denne oppover mot toppen.
Følg veien under jernbanen og forbi jernbanen og forbi butikken. Første vei til høyre inn i Utsiktsveien, følg veien 350 m ta til venstre opp Solveien og høyre inn Skogveien. Ta så 2 avkjøring til høyre og følg veien til enden. Boligen ligger på venstre hånd og blir merket med Krogsveen til salgs skilt. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.
Innhent komplett prospekt
Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.
Ta kontakt med megler for komplett informasjon
Nyttige lenker
Beliggenhet
Krogsveen Nittedal
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.