Bildegalleri

Du bruker en gammel nettleser, som ikke støtter denne bildevisningen. Du kan se alle bildene i bildegalleriet.
Solgt

Porsgrunn - Hagebyen | Flott og innholdsrik enebolig nær sentrum -Rolig og attraktivt område -Solrik og romslig tomt

Kart med kartnålGjerpensgata 35, 3915 Porsgrunn
Prisantydning3 350 000 kr
Kommunale avg.
17 316 kr per år
Hva er denne boligen solgt for tidligere?Prisstatistikk

Nøkkelinfo

Boligtype
Enebolig
Eieform
Eier (Selveier)
Soverom
3
Primærrom
151 m²
Bruksareal
222 m²
Byggeår
1951
Energimerking
- Oransje
Rom
6
Tomteareal
874 m² (eiet)
Bruttoareal
252 m²

Les mer om bruksareal her

Visning

Ta kontakt for å avtale visning.

Kort om eiendommen:

Innholdsrik enebolig med god og praktisk planløsning som egner seg ypperlig som en familiebolig. Boligen fremstår som tiltalende og godt vedlikeholdt. Eiendommen ligger i et meget attraktivt, stille og barnevennlig boligområde ca. 1 km fra Porsgrunn sentrum.

Innhold:

Enebolig oppført over to plan + kjeller.

1.etasje: Entré, stor stue, TV-stue, kjøkken, toalettrom, vaskerom, hall m/ trapp.
2.etasje: Loftstue, bad, tre soverom.
Kjeller: Trappegang, vaskekjeller, wc-rom, diverse kjellerrom.

I tillegg er det oppført en carport.

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer denne boligen anbefales å laste ned fullstendig prospekt. Dette gjøres ved å laste ned PDF-fil opp i høyre hjørnet under "bestill prospekt fra tilbyder".

Standard:

Innholdsrik enebolig med god og praktisk planløsning som egner seg ypperlig som en familiebolig. Boligen fremstår som tiltalende og godt vedlikeholdt. De fleste av boligens rom er blitt oppusset de senere år, og fremstår som lyse og fine. Boligen har en god og praktisk planløsning med blant annet tre soverom i 2.etasje, og bad/wc i begge etasjer.

På gulvene er det i hovedsak laminat og fliser.
På veggflater er det i hovedsak malte flater.
I himling er det i hovedsak malt panel.

Lekkert og delikat kjøkken fra Drømmekjøkken er nytt i 2013, og er godt tilpasset rommets utforming. Kjøkkenet har praktiske skapløsninger samt god skap- og benkeplass. Integrert ovn, dampovn, platetopp og oppvaskmaskin. Plass til spisebord. Spotter i himling.

Lys og romslig stue med utgang til flott og usjenert veranda. Verandaen er sør/vestvendt og har gode solforhold.

Toalettrom i 1.etasje er pusset opp i 2017. Laminat på gulv, malte flater på vegger og malte flater i himling. Rommet inneholder vegghengt toalett og servant i innredning.

Vaskerom i 1.etasje er praktisk plassert ved inngangsparti. Rommet inneholder skyllekar i stål, og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Fliser på gulv med varmekabler, og fliser på veggflater.

Pent bad i 2.etasje har fliser på gulv og veggflater. Varmekabler i gulv. Rommet inneholder vegghengt toalett, servant i innredning, steamdusj og innmurt badekar.

Boligens tre soverom ligger i 2.etasje. (Selger opplyser om at de har undersøkt at det er mulighet for å lage et ekstra soverom på loftstue i 2.etasje)

Øvrige oppgraderinger de siste årene:
-Drenering rundt tilbygget i 2013 i forbindelse med nytt vanninntak i boligen.
-Rør i rør og ny hovedvannledning fra 2013 samt utekran ved østside fra 2013.
-Nytt sikringsskap med automatsikringer og ny inntakskabel i boligen i 2013.
-Nytt gulv i alle oppholdsrom i 2013.
-Hvite formpressede dører i 2014
-Trekledning og vinduer på sørside fra 2016 og delvis nordvegg fra 2016.
-Varmepumpe montert i 2016.
-Vestvendt veranda i impregnert materiale fra 2016

Fyring/Oppvarming:

Elektrisk. Varmepumpe er montert i stue i 2016.
Muligheter for å montere vedovn i loftstue.

Beliggenhet:

Eiendommen ligger i et meget attraktivt og stille boligområde i Hagebyen, ca 1 km fra Porsgrunn sentrum. Området er ideelt for barnefamilier og boligen ligger i en blindveg med lite trafikk. Gangavstand til de fleste fasiliteter, samt gangvei til Myrene barneskole og Kjølnes ungdomsskole. Flotte turmuligheter i nærområdet. På vinteren er det oppkjørte skiløyper fra Kjølnes og helt opp til Jarseng.

Adkomst:

Det vil bli skiltet med Eiendomsmegler1 visningsskilter ved fellesvisninger. Se forøvrig kart på finn.no for nærmere veibeskrivelse.

Parkering:

I carport eller gruset gårdsplass

Overtakelse:

Etter avtale. Vær vennlig å angi i vedlagte budskjema ønsket dato for overtakelse.

Byggemåte:

Boligen er oppført med støpt grunnmur, pusset og malt og ringmur av Leca på tilbygget ved
hovedinngangen. Hovedkonstruksjonen over grunnmur er av trekonstruksjoner, utvendig kledd med stående trekledning. Taket har saltak takkonstruksjon med takutstikk mot vest og mot øst, tekket med sort takstein og undertak av sutaksbord og papp. Etasjeskillere er av trebjelkelag.

Energimerking:

Energimerke G
og oppvarmingskarakter ORANSJE

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Eierskifteforsikring:

Selger har tegnet eierskifteforsikring i Protector Forsikring ASA.
Forsikringen gjelder fra budaksept hvis det er mindre enn 12
måneder til overtakelse. Er det mer enn 12 måneder gjelder
forsikringen først fra overtakelse. Dersom det ikke blir avtalt
overtakelsesdato samtidig med budaksept gjelder forsikringen
først fra overtakelsen. Forsikringen dekker skader inntil 10 mill.
På oppgjørsoppdrag gjelder forsikringen fra overtakelsesdato.
Det kan også tegnes forsikring på kombinasjonseiendommer,
men forsikringen dekker kun boligdelen. Unntak fra
forsikringsdekningen er inntatt som standard tekst i
egenerklæringen.
Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring.
Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.

Beskaffenhet:

Nydelig, solrik tomt som ligger usjenert til. På eiendommen har man flotte utearealer å boltre seg på ! Tomten er pent opparbeidet med gruset gårdsplass, stor gressplen, hekk, frukttrær, blomster og prydbusker. Usjenert og romslig veranda er etablert ut fra stuen. Tomten er rammet inn med hekk og gjerde mot nabo og vei.

Regulering

Boligen ligger i område som er regulert til boligformål.

Ta kontakt med megler for komplett informasjon

Beliggenhet

kart
Logo

EiendomsMe­gler 1 Porsgrunn

Malin Betten Hansen

Eiendomsmegler

Send melding

Annonseinformasjon

FINN-kode88977080
Sist endret23. jan. 2017 11:54
Referanse3217002

Rapporter annonse

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.