ENEBOLIG EIDSVOLL

Beliggenhet

Eiendommen ligger i et boligområde med eldre og nyere villabebyggelse inntil sydsiden av Eidsvollvegen like syd/vest for Eidsvoll kirke. Det er ca 1,5 km til Sundet/Eidsvoll sentrum hvor det er kommunal adm., butikksentra og ellers nødvendige servicefunksjoner. Til barneskole er det ca 2 km og ca 2,5 km til ungdoms- og videregående skoler, samt idretts/svømmehall. Bussholdeplass like ved og ca 1 km til jernbanestasjon. Området ligger forholdsvis nær skog og mark med fine muligheter for friluftsliv samt båthavn ved Vorma. Ca 30 min bilveg til Oslo Lufthavn Gardermoen.

Beskrivelse

Yttervegger

Grunnmur av armert støtbetong med ant. innvendig siporex/ytong som isolasjon.
Grunnmuren er delvis innvendig utlektet og bekledd. Treoverbygg med bindingsverk,
isolert med 10 cm mineralull. Utvendig vindtetting og beiset tømmermannspanel.
Innvendig difusjonssperre og bekledning.
Takkonstruksjoner
Valmet tak av fabrikkerte tre-fagverksbind. Det er isolert med mineralull over horisontal himling mot
kaldloft, det er tilleggsisolert, slik at det ant. er 30 eller 35 cm isolasjon.
Vinduer og dører i yttervegg
Vinduer av trekonstruksjon med enkle og doble glass i kjeller. I 1. etg. har vinduene 2-lags isolerglass,
dette gjelder også balkongdør. Pynteskodde ved vinduer.
Standard
Veggoverflater: 
Kjeller:
Ubehandlet og malt puss, litt ubehandlede plater, trehvit panel, malt miljøtapet, keramiske fliser,
glassbyggestein mot dusjnisje.
1. etg.:
Malt på panel, plater, strie, glassfiberstrie, tapet, miljøtapet og på murvegg, keramiske
fliser i bad/wc og over kjøkkenbenk.
Gulvoverflater:
Kjeller: Malt betong, vinylbelegg og keramiske fliser.
1. etg.:
Laminatgulv, eik-lamellparkett, vinylbelegg og keramiske fliser.
Himling:
Kjeller er trehvit og malt panel, malte gipsplater og malte ruteplater.
1. etg.:
Malte ruteplater med struktur, furupanel i et rom. Loftsluke med nedfellbar stige i gang.
Kjøkken: 
Innredningen er fra 2009 og har prefabrikkerte skrog av laminert type
med hvite overflater. Profilerte dører/fronter av ant. nøttetre samt lyslist. Benk med
respatexbelegg og stål benkebeslag med oppvaskkum.Ventilator samt plass og opplegg for oppvaskmaskin.
Kjøkkenet er godt utstyrt med skap og benkeplass.
Bad 1 etg:

Servant i benkeplate, handicapklosett og hjørneboblekar. Baderomsinnredning av fabrikkert
type samt stellebord med hev/senk-funksjon for handicappede. Sanitærutstyr i bad i 1. etg.
tilhører det offentlige og vil derfor bli fjernet ved salg av eiendommen. Det må i tilfelle
påregnes skader i keramiske fliser pga. innfesting.

Bad kjeller:
I dusjbad i kjeller er det termostatstyrt dusj.
Toaletter:
2 stk wc med klosett og håndvask/servant.
Vaskerom:
I vaskerom er skyllekum av rustfritt stål, blandebatteri og kran. Kran i
fyrrom.
Oppvarming:
Det er montert olje- og el.fyrt sentralfyr i boligen. Tilknyttet 3000 ltr. tank i bakken.
I begge bad + vaskerom og badstue er gulvvarme fra varmekabler.

Adkomst

Fra Oslo:

Kjør E6 nordover og ta av til Eidsvoll. Kjør ned mot sentrum. Fra rundkjøring ved Coop kjør ca. 1,8 km og ta til høyre Aalborgvegen og deretter 1. vei til høyre som er Eidvangvegen.

Utfyllende informasjon om fellesgjeld og felleskostnader

Lov om hvitevasking

Eiendomsmegleren er underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at eiendomsmegleren har plikt til å melde fra til Økokrim om ev. mistenkelige transaksjoner.

Regulering

Eiendommen er ikke regulert. Iht. til gjeldende kommuneplan ligger eiendommen i område avsatt som nåværende boligområde.

Garasje

Annen info 4

Omkostninger:

2 500 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
172,- (Panteattest kjøper)
525,- (Tingl.gebyr obligasjon)
525,- (Tingl.gebyr skjøte)
62.500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 500 000,-))
--------------------------------------------------------
63.550,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 563.550,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

880 kvm.     
Tomta er svakt hellende mot øst. Det er bygget støyskjerm langs tomtens østside mot Eidsvollvegen. Tomta er opparbeidet med grus/subbus på innkjøring/gårdsplass. Ellers er det plen og noe beplantning. På eiendommen er oppført enebolig og halvpart av garasje.