Brevik - Fin leilighet med god planløsning og sjøutsikt - alt på ett plan - med garasje og heis

Beliggenhet

Leiligheten har en flotte beliggenhet i sjarmerende Brevik.

Brevik har koselig sørlandsidyll og ligger kun i kort avstand fra Stathelle og Langesund. Det lille tettstedet har koselige isbarer og restauranter, matbutikk, sportsforretning, antikkbutikker, gjenbruksforretninger, flere strender og alle fasiliteter. Kort avstand til flotte turområder som Dammane naturreservat som har bevaringsverdig flora og fauna, samt ferjeleiet til skjærgården som har hyppige ruter med Fjordbåtene til de vakre øyene i Eidangerfjorden og ut mot Langesund. Nært også til skole, lege, tannlege, bibliotek og offentlig kommunikasjon.

Om sommeren er det yrende båtliv i Brevik og flere årlige arrangement står for tur, slik som bl.a. Baccalaofestivalen, ulike konserter og andre tilstelninger. Om vinteren er det forestillinger av bla Breviksrevyen. I Brevik kan man la roen senke seg, samtidig som det er korte avstander til bl.a. Porsgrunn sentrum, og E- 18 som fører en både videre sørover eller østover mot Oslo.

Velkommen til dette sjarmerende tettstedet.

Innhold

Leiligheten inneholder:
Entré, to soverom, bad og vaskerom, bod, stue og kjøkken
I tillegg disponeres ett bodrom i kjeller.
BRA:103 kvm

Leiligheten er ikke kontrollmålt av megler, men målene er hentet fra boligopplysninger fra PBBL.

Det medfølger garasje til boligen.

Bebyggelse

Leiligheten ligger i en gammel og fin bygning av tre fra 1894. Gården ble rehabilitert/ombygget i 2012-2013 av firmaet KK Eiendomsutvikling. Leiligheten ligger i 2.etasje.

Boligen fremstår delikat og har en praktisk rominndeling. Det foreligger en takstraport av 09.05.2016 for selve sameiet av Verditaksering Kjell Lasen AS v/ Paal Hassel. Den delen av rapporten som vedrører denne leiligheten er inntatt i salgsoppgaven og det oppfordres interessenter å gå gjennom dette. Hele rapporten kan fås ved henvendelse til megler. Det er også foretatt termografisk inspeksjon av boligen og rapport utabeidet av Per Fuglset av februar 2014 foreligger, denne kan fås ved henvendelse til megler.

Det foreligger entreprenørgaranti i henhold til bustadoppføringsloven § 12for denne leiligheten med utløpsdato 22.05.2018. Garantibeløpet er begrenset til 114.500,-.

Det er montert porttelefon ved felles inngangsdør.
Det er heis i bygningen.

Boligen er tilknyttet kommunalt vann- og avløpsnett.

Standard

Lys og stilig leiligheten med alt på ett plan. Den nydelige sjøutsikten og båtlivet kan du nyte både fra kjøkkenet, stuen eller den delvis overbygde verandaen. Fantastisk - kom og oppleve leiligheten - den er til å flytte rett inn i.

Er du trøtt i bena så kan du ta heisen opp til leiligheten eller heisen ned til stor og god garasje.

ENTRE´
Entréen er akkurat passe stor til å kunne sette fra seg skoene og henge fra seg jakker og annet yttertøy. Det er parkett på gulvet.

STUE OG KJØKKEN
Det er åpen kjøkken - og stueløsning. Det er lekker parkett på gulvene i leiligheten. Det er god plass til to salonger i stuen og spisestue er det også plass til i for eksempel i kjøkkendelen.

Det er godt med skapplass på kjøkkenet og kjøkkenskap i pent HTH-kjøkken. Det er integrerte hvitevarer på kjøkkenet, slik som keramisk koketopp og stekeovn, oppvaskmaskin og kjøleskap. Den keramiske koketoppen er på en kjøkkenøy, slik at du kan stå og lage mat, samtidig som du kan holde ett øye med hva som skjer på fjorden og båtlivet i Brevikstrømmen og ferjekaia i Brevik.

SOVEROM
Det er 2 soverom i leiligheten. Disse er praktisk plassert ved at de ligger svalt til i boligen samt at de er i en egen fløy sammen med baderom- og toalett og vaskerom rett i nærheten. Det er opplegg til tv i det ene soverommet.

Fra det ene soverommet er det inngang til stort bod /walk-in-closet, som er utstyrt med hyller og annet oppheng.

BAD- OG TOALETT
Bad og toalett er i samme rom og er innbydende i fargevalget. Det er flislagt gulv med varmekabler, flis på vegg og malt gips i himling. Det er montert dusjkabinett, servantskap, toalett. I tilknytning til baderommet er det et vaskerom. Vaskerommet og baderommet er delt med skyvedører med speil, slik at man da ikke trenger å se vaskemaskinen, varmtvannstanken og det som ellers samler seg lett på et vaskerom. Det er 200 liters vv-tank fra 2012. Automatsikringer fra 2012 på vaskerommet. Det bemerkes at det ikke er sluk på vaskerommet.

BOD
Det er 1 bod som tilhører leiligheten i kjelleretasjen og en bod i leiligheten.
Det er praktisk med heis helt opp til inngangen til leiligheten.

Oppvarming

Elektrisitet.

Adkomst

Fra E-18 sydover, tar man av vegen til Brevik, kjører gjennom det koselige lille sentrumet og forbi ferjeleia langs Langbrygga der fjordbåtene ligger til kai. Rett etter at man har kjørt forbi ferjeleia tar man opp mot høyre og man ser Sameie Sjø-glimt i en hvit stor bygning. Det vil bli skiltet til boligen på visningsdagene.

Overtagelse

Etter avtale med megler. Boligen er klar for snarlig overtagelse.

Sentrale lover

Eierseksjonsloven:
Boligen ligger i et sameie og boformen reguleres av eierseksjonsloven.

Reguleringsforhold:
Området er regulert til boligformål, i henhold til "Reguleringsplan for Brevik med indre havn og deler av Øya", godkjent av bystyret 13.09.2012, med endringer den 28.05.15.

Midlertidig brukstillatelse/ ferdigattest:
Det har vært midlertidig brukstillatelse på bygget og boligene av 06.02.14, men denne utløp den 01.07.14. Det fremgår av den den utløpte midlertidige brukstillatelsene at det som gjensto var ferdigstillelse av uteomhusområdet. I henhold til opplysninger fra styreleder i sameiet så er utbyggerfirmaet nå i arbeid med å ferdigstille bl.a. uteomhusområdet i bakgården til sameiet.

Hvitvaskingsregelverk

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Budgivning

Bud kan legges inn på nettannonsen på "gi bud knappen" eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budkjema og budskjema finnes også i salgsoppgaven.

All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ikke nøl med å ta kontakt dersom det er behov for bistand for å gi bud.