LUNDE | Velholdt og noe påkostet enebolig. Garasje, uthus og stabbur.

Innhold

1. etg.: Entré, stue, kjøkken og bad
2. etg.: Entré, bad og 3 soverom
U. etg.: Entré, kjellerstue, vaskerom og 3 boder
Dobbel garasje
På eiendommen står det også et uthus og et flott eldre stabbur.

Standard

Gulv: Parkett og belegg
Vegger: Panel, malt panel og malte overflater
Tak: Tak-ess og malte plater

Første etasje
Overbygget inngangsparti med enkel adkomst fra garasje. Entré med trapp til 2. etg., inngang til bad og stue.
Stuen fremstår som romslig med naturlig avdeling til spisestue i tilknytning til kjøkken. Vedovn for de kalde vinterdagene og terrassedør med utgang til hage for de varme sommerdagene.
Kjøkken har furuinnredning med over- og underskap. Opplegg til oppvaskmaskin.
Badet er av nyere dato og ble oppgradert i 2007. Flis på vegg og gulv med varmekabler. Servant med over- og underskap, toalett, dusjhjørne og opplegg til vaskemaskin.

Andre etasje
Badet i andre etasje ble oppgradert i 2007, med flis på vegg og gulv med varmekabler, servant, toalett og dusjkabinett.
Boligen har tre soverom i andre etasje. Godt med oppbevaringsplass i innebygde garderobeskap. Et soverom har montert servant.

Underetasje
Romslig kjellerstue malt i lyse farger med koselig peisovn og utgang til hage.
Hendig vaskerom med vaskekar, opplegg til vaskemaskin og vv-bereder.

Boligen fremstår i bra og funksjonell stand med bl.a nyere bad i begge etasjer, sikringsskap, innvendig VVS-anlegg med rør-i-rør system.
Noe oppgradering og modernisering må påregnes.

Beliggenhet

Solrik og barnevennlig beliggenhet i Lunde Sentrum. Kort vei til de fleste fasiliteter som dagligvare, bank, apotek, bokhandel, spisesteder og et ellers variert tilbud av forretninger. Kort vei til jernbanestasjon og kun 15 min. med bil til Bø med utvidet service- og kulturtilbud med bl.a Sommarland og Lifjell som populære reisemål.

Bebyggelse

Sentrumsbebyggelse med eneboliger/leiligheter og butikker/næringsbygg.

Adkomst

Se vedlagt kart.

Byggemåte

Grunnmur er oppført i betong med sparestein. Boligen er oppført i bindingsverk og utvendig kledd med tømmermannskledning. Takkonstruksjonen er oppbygget som plassbygget konstruksjon som saltak. Undertak er med sutak. Taket er tekket med taksteinsplater.
Boligen har følgende bemerkninger:
Drenering er fra byggeår med behov for oppgradering.
Utvendig kledning har behov for vedlikehold og utskiftning av bord på en fasade.
Vinduer og to stk. ytterdører er hovedsakelig av eldre årgang og har bemerkning på elde og slitasje samt. iht. isolasjonsverdi.
Utvendige trapper og plattinger har behov for vedlikehold.
Rom under terreng har målbar fuktutslag på gulv og opp mot vegg, samt. saltutslag på åpne murflater. Det antas at det er fukt i bakenforliggende konstruksjoner og det bør påregnes utbedring av innredd kjeller.
Vaskerom i kjeller er ikke oppbygget iht. dagens krav til våtrom og anbefales fornyet.
Garasje, uthus og stabbur har behov for vedlikehold og utbedringer.

Areal

P-ROM: 130 kvm
BRA: 168 kvm
BTA: 193 kvm

Følgende rom inngår i primærareal:
Alle rom unntagen bodrom

Utstyr

Se punktet om standard. Eventuelle gardinstenger/oppheng, hvitevarer samt dekodere og modem følger i utgangspunktet ikke med i handelen. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Oppvarming

Boligen har montert peisovn i kjeller og vedovn i 1. etg.
Forøvrig elektrisk oppvarming.

Tomten

Festet tomt på 706,8 kvm. Romslig solrik tomt, pent opparbeidet med plen og beplantning.
Årlig leie f.t. kr. 338,- pr. år.
Grunneier: Halvor Dag Rinde
Neste regulering : 01.10.2017
Regulering hvert 10. pr ihht konsumprisindeks.
Tinglyst forkjøpsrett for grunneier.

Parkering

Parkering i egen dobbel garasje. Forøvrig på egen tomt.

Vei/vann/avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei. Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Offentlige/kommunale avgifter

Kr. 17 200 pr. år

Faste løpende kostnader

Kjøper må påregne seg faste løpende kostnader for blant annet strøm, forsikring og kommunale avgifter.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Det er ikke utstedt ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse på eiendommen.
Det ble ved lovendring 1.juli 2015 vedtatt at det ikke utstedes ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1.januar 1998. Kjøper oppfordres til å ta kontakt med kommunen for ytterligere informasjon om ev. konsekvenser av dette.

Utleie

Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Konsesjon

Eiendommen er konsesjonsfri.

Odel

Det er ikke odel på eiendommen.

Reguleringsmessige forhold

Eiendommen er regulert til bolig- og næringsformål.

Eiendommens betegnelse

Gnr. 101 Bnr. 303 i Nome kommune

Oppgjør

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse.

Kjøpekontrakt

Partene skal signere kjøpekontrakt etter aksept av bud.

Eierskifteforsikring

Eierskifteforsikring dødsbo: Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Siden selgerne ikke har bebodd eiendommen har de svært begrenset kunnskap om eiendommen og dens beskaffenhet. Egenerklæringsskjemaet er derfor heller ikke fullstendig utfylt. Det vises på denne bakgrunn særskilt til salgsoppgaven med vedlegg.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.

Løsøre og tilbehør

Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Solgt "som den er"

Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jf. avhendingsloven § 3-9. Dette innebærer bl.a. at det kun kan påberopes mangel der dette følger av § 3-7 eller 3-8: "kjøper ikke har fått opplysninger som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få, eller når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har innvirket på avtalen at slik opplysning ikke ble gitt." Det kan også foreligge mangel hvis eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig. Kjøper kan ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kap 3 enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jf. avhendingsloven § 3-9, jfr § 1-2 (2).

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen selges for et dødsbo. Arvingene (selgerne) har ikke bebodd eiendommen og har ingen kunnskap vedrørende eiendommen og eiendommens beskaffenhet utover det som her fremgår av prospektet. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand fra teknisk sakkyndig.

Finansiering

Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Meglerforretningene kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.