Tasta - Innholdsrik enebolig i barnevennlig område. 2 bad og 5 soverom. Garasje.

Beliggenhet

Gullfakskroken 17 ligger i et veletablert og populært område på Tasta. Her har man gangavstand til skoler, barnehager, dagligvarebutikker og lekeplasser.. Nye aktivitetsparken ligger ca 150 m fra boligen. Tastasenteret har man i nærheten her er det kaféer, gode shopping muligheter, treningssenter, legesenter og helsestasjon. I tillegg har man flotte turområder som bl.a Stokkavannet og Tastaveden like ved. Fra boligen har man gode bussforbindelser til Stavanger sentrum.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 256 kvm
Totalt bruksareal: 231 kvm
Totalt primærrom: 207 kvm

Primærrom:
underetasje: Gang, kjellerinngang, kjellerstue, bad, 2 soverom: 72 kvm

1. etg: Hall m/trapp, vaskerom/biinngang, stue, kjøkken og wc. : 79 kvm

2. etg: Gang, bad, 3 soverom: 56 kvm

Sekundærrom:
underetasje: Utvendig bod: 4 kvm

1. etg: Garasjerom: 20 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 08.01.2017 utført av Rogaland Takstpartner AS. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

Gullfakskroken 17 er en innholdsrik familiebolig med god planløsning og mange muligheter.
Tomten ligger bra til og har godt med sol hele dagen. Man får et godt inntrykk av boligen som har en stor og solrik terrasse.

Man kommer inn i gangen hvor det er god plass til å henge fra seg ytterklær.
Gjeste wc, biinngang/vaskerom er også i boligens hovedetasje.

Deretter kommer vi inn til en romslig stue som er lett å innrede. Her har man muligheter for den sofagruppe og det spisebordet som er ønskelig. Stuen er gjennomført og med store vindusflater som slipper inn godt med lys. Det er vedovn i stuen som gir god varme. Fra stuen har du utgang til stor terrasse.

Man har kjøkkenet adskilt fra stuen og egnes godt for matlaging. Kjøkkenet er utnyttet med god skap- og benkeplass. Man har her muligheter for frokostbord.

I 2. etg er det tre romslige lyse soverom. Soverommene er av god størrelse med plass til dobbelseng og garderobe på alle rom.
Hovedbadet er i denne etasjenog er fra byggeår. Et flott bad med fliser på gulv med varmekabler, toalett, dusj, seksjon med vask.

Underetasjen er innredet med en lysmalt stue. Stuen er trivelig og er av god størrelse. Kjelleren inneholder videre to soverom.
I denne etasjen er det et helfliset bad med dusj, seksjon med vask og toalett. Badet ble bygget i 2004.
I tillegg er det en egen biinngang i denne etasjen hvor det er god plass til å henge fra seg ytterklær. Denne etasjen gjør at ungdommer i huset kan få sin egen avdeling.

Tilhørende er det parkering i garasje.
Oppbevaring i bod inne i tillegg til en utvendig bod.

Dette er en velholdt og flott familiebolig med god planløsning i et barnevennlig område!

Oppvarming

Varmepumpe i hovedetasje og kjeller. Varmekabler i gang og på bad, ellers elektrisk. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Bebyggelse

Bygningen er iht. rapport fra takstmann oppført i tre og betong.

Rapport følger vedlagt. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Parkering

Garasje og på tomt. I tillegg til gjesteparkering i området.

Tomten

Eiet tomt på 219 kvm.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan 994 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 13.690,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon, eiendomsskatt og feiing/tilsyn.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca kr 17.000,- pr. år.
Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 7.996,-
Boligen er tilknyttet Lyse som leverandør av kabel-tv og har avgift på
kr 449,- pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.
Boligen er tilknyttet Sector alarmselskap som koster kr 339,- pr. år.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Ansvarlig megler

Kåre Å. Sørnes
Fagansvarlig / Eiendomsmegler MNEF