Eidsvoll Verk: Pen 3-roms med attraktiv beliggenhet og gangavstand til tog. IN-ordning.

Innhold

Velkommen til Puttetjennvegen 17 B!

En arealeffektiv og pen bolig med attraktiv og sentral beliggenhet. Boligen har gode pendlermulighet med gangavstand til Eidsvoll Verk togstasjon.
Leiligheten består av stue og kjøkken i åpen løsning, 2 soverom, baderom samt en hyggelig balkong. Leiligheten disponerer også en garasjeplass i garasjerekke.

Standard

Boligen fremstår som godt vedlikeholdt med normal bruksslitasje. Den er gjennomgående med lyse farger som bidrar til god romfølelse. God planløsning som gir gode møbleringsmuligheter. Leiligheten har godt med vinduer som bidrar til masse lys fra store vindusflater.

Romslig entre med plass til å henge fra seg yttertøy og sko.

Kjøkken og stue er i en vinklet åpen løsning. Det gir god utnyttelse av plassen og gjør begge rommene lyse og trivelige. Kjøkkeninnredningen er utstyrt med hvite glatte fronter, laminat benkeplate, en nedfelt rustfri oppvaskkum med kran, samt mekanisk avtrekksvifte over komfyr.

Badet i leiligheten er praktisk innredet med hvite, delikate skap og overflater. Servantskapet har ett-greps blandebatteri, speil og overskap med lyslist. I tillegg er det opplegg for vaskemaskin.

Boligens to soverom har godt med oppbevaringsmuligheter.

Fra stuen er det utgang til en hyggelig balkong.

Det er en også en praktisk, utvendig sportsbod tilhørende leiligheten.

Beliggenhet

Puttetjennvegen 17B er en meget sentralt beliggende leilighet på et veletablert boligfelt. Du finner Eidsvoll verk stasjon kun få minutters gange unna. I tillegg har du Råholt sentrum rett i nærheten. Her finner du de fleste dagligdagse servicetilbud, samt et nyere Amfi-senter med over 50 forskjellige butikker.

Det er kort vei til E6-aksen som hovedkanal mellom nord og sør. Blant annen tar det med bil ca. 15min til Gardermoen, 10min til Jessheim og 45min til Oslo.
Eidsvoll verk har gode kommunikasjonskanaler via tog og buss. Den korte spaserturen til stasjonen gir deg gode pendlermuligheter, samt anledning til å sette fra deg bilen hjemme.

Romerike forøvrig byr også på alpinanlegg, golfbaner, ridesentre og et utvalg av treningssentre. Mjøsa og Hurdalssjøen ligger kun en kort kjøretur unna og byr på gode bade-, båt-, og fiskemuligheter. På vinterstid finner du preparerte skiløyper i samme område. Romeriksåsen har enorme turmuligheter i naturskjønne omgivelser.

Bebyggelse

Boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og leiligheter.

Adkomst

Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Byggemåte

Utvendig: Støpt plate på grunn. Yttervegger av trekonstruksjon, tekket med trepanel. Innvendige skillevegger i bindingsverk. Saltak tekket med betongstein. Ytterdør med kikkehull og yttedør til bod, B30. Terrassedør med 2 lags energiglass. Vinduer fra 2005 med 2-lags energiglass og treramme.

Innvendig:
Våtrom har keramisk flis på vegger og gulv. Dusjhjørne med dusjdører. I øvrige rom er det laminat på gulv, malte mdf-plater på vegger og tak-ess sponplater.
Kjøkken med hvit innredning og laminat benkeplate.

Byggemåte er gjengitt fra eierskifterapporten av Espen Eilertsen. Last ned salgsoppgave for fullstendig rapport. Interessenter bes sette seg grundig inn i denne før bud inngis.

Areal

2.etg: 65 Bra
Følgende rom inngår i primærareal:

Entrè, stue, kjøkken, 2 soverom og bad

Utstyr

Se punktet om standard. Eventuelle gardinstenger/oppheng, hvitevarer samt dekodere og modem følger i utgangspunktet ikke med i handelen. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Oppvarming

Elektriske panelovner og varmekabler

Tomten

997m2 Fellestomt.

Parkering

Parkering i garasjerekke.

Vei/vann/avløp

Vann og avløp er tilknyttet offentlig nett. Adkomst fra kommunal veg.

Forretningsfører

Bori BBL

Borettslaget

Franshagen Borettslag
Org nr. 988 26 4830
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i borettslagets styre og/eller generalforsamling.

Forkjøpsrett

Dersom andel skifter eier, har andelseierne i borettslaget og dernest de øvrige andelseierne i boligbyggelaget forkjøpsrett.
Forkjøpsretten er utlyst med meldefrist 17.01.2017, kl. 14.00.

Styregodkjennelse

Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn.

Dyrehold

Dyrehold er tillatt iht.borettslagets vedtekter. Det må dog sendes skriftlig beskjed til styret ved anskaffelse av dyr.

Forsikring

Gjensidige forsikring Asa
Polisenummer: 84956592

Felleskostnader

5 039 pr. mnd.
Borettslagsmodellen innebærer at en andelseier kan bli ansvarlig for felleskostnader andre andelseiere ikke betaler, herunder felleskostnader for usolgte andeler i et prosjekt. Enkelte borettslag er tilknyttet en sikringsordning som reduserer borettslagets risiko for tap på grunn av andelseiernes betalingsmislighold. En avtale om sikringsordning kan sies opp, være tidsbestemt og beløpsmessig avgrenset.

Borettslaget har avtale om individuell nedbetaling av fellesgjelden (IN-ordning). Felleskostnadene kan på grunn av dette variere etter eiers valg.

Andel fellesgjeld/fellesformue

Andel fellesgjeld er kr 466 705,-
Andel fellesformue er kr 27 255,-

Lånevilkår

Annuitetslån 4 terminer pr år
Rentesats pr. 04.01.2017: 2.9%
Antall terminer til innfrielse:71.8
Saldo pr.04.01.2017: 2 888 583
Andel av saldo: 466 705
Første termin/avdrag:30.03.2011(siste termin 30.11.2035)

Sikringsordning

Boligselskapet er tilknyttet sikringsordning. Tilbyder av sikringsordningen er Borettslagenes Sikringsordning AS

Faste løpende kostnader

Kostnader til borettslag, strøm og forsikringer.
Listen er ikke uttømmende.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Det er ikke utstedt ferdigattest på eiendommen, men det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 03.05.2006. Kopi av midlertidig brukstillatelse følger som vedlegg til salgsoppgave.

Utleie

Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.

Diverse

- Mindre planhetsavvik på gulvflater, ca. 5 mm.

Reguleringsmessige forhold

Boligen ligger i et område regulert for boligformål

Eiendommens betegnelse

Andelsnr. 10 Orgnr. 988264830 i Eidsvoll kommune

Oppgjør

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse.

Kjøpekontrakt

Partene skal signere kjøpekontrakt etter aksept av bud.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 10. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.

Løsøre og tilbehør

Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Solgt "som den er"

Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl.) § 3-9. Alle interessenter oppfordres til å sette seg godt inn i opplysninger som fremgår av salgsoppgave, egenerklæring fra selger, takst og andre vedlegg, da dette danner grunnlaget for avtalen som inngås med selger. Videre oppfordres det til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig.

Eiendommen kan ha mangel i følgende tilfeller:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen, jf. avhl § 3-8. Tilsvarende gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selger. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er rettet i tide.
3) Når eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.

Finansiering

Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Meglerforretningene kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.