Frogner/Lindeberg - Koselig enderekkehus med hage - garasje - terrasse og balkong - 2 bad 

Kort om eiendommen

Velkommen til Seljevegen 3 D!
- Enderekkehus med egen hage
- Garasje
- Terrasseplatting
- Balkong
- Barnevennlig
- 2 bad/ vaskerom
- Kort vei til barnehage og skoler
- Kort vei til tog og skolebuss

Innhold

1. etasje P-rom 57 m2: Entré, vaskerom, kjøkken, gang med trapp, stue med utgang til terrasseplatting.

2. etasje P-rom 58 m2: Gang med trapp, bad og 3 soverom, hvorav ett har utgang til balkong.

Sekundærareal: Bod med varmtvannsbereder.

Loft: Kaldt loft med adkomst igjennom luke i himling med nedfellbar stige.

Garasje: ca. 15 m2.

Utvendig sportsbod på ca. 5 m2.

Standard

Velkommen til Seljevegen 3 D, et koselig enderekkehus med god beliggenhet på Lindeberg. Boligen har tre soverom, et bad, et vaskerom, en romslig stue og kjøkken. Boligen har terrasseplatting, terrassert inngangsparti og en garasje.

Entré
Fra det terrasserte inngangspartiet kommer du inn i et vindfang med flislagt gulv og hyller og knagger til yttertøy. Entrédør med glassfelt gir naturlig lys til rommet. Vindfanget tar deg videre inn i en trappegang med tilkomst til stue og kjøkken.

Stue
Stuen er romslig og har god plass til både sofakrok og spisestue. Gode vindusflater sørger for rikelig med naturlig lys. Peis med glassdører gir ekstra varme og hygge på kalde dager. Rommet har 3-stavs parkett og lys fiskebensstrie på veggene.

Kjøkken
Kjøkkenet fremstår generøst med plass til spiseplass og godt med skapplass. Det store vinduet ved spiseplassen gjør det til et koselig sted å innta måltider. Innredningen har lyse, profilerte fronter, lyse fliser over benkeplaten i laminat med nedfelt vask- og skyllekum. Det er også opplegg for oppvaskmaskin.

Bad/vaskerom
Boligen har et bad i 2. etasje og et eget vaskerom med toalett i 1. etasje. Badet er utstyrt med fliser på gulv og i dusjnisjen. Ellers er det malt tapet på vegg. Badet har et lyst servantskap med speil og belysning. Vaskerommet i 1. etasje har direkte adkomst fra entréen. Rommet har fliser på gulv, tapet på vegg, opplegg for vaskemaskin, toalett, tørkeskap og servant.

Soverommene
Boligen har tre romslige soverom med laminat på gulv og god plass for garderobeløsning. Hovedsoverommet har utgang til balkong.

Fyring/Oppvarming

Elektrisitet. Varmekabler på bad, panelovner og vedfyring.

Beliggenhet

Seljevegen 3 D ligger på et etablert og barnevennlig felt på Lindeberg i Sørum kommune.

Lindeberg ligger tett opp mot skog og mark og tilbyr gode rekreasjonsmuligheter sommer som vinter, med flere fiske- og badevann og oppkjørte skiløyper. For de yngre er det opparbeidet lekeplasser flere steder. Feltet sokner til Frogner der det er skoler (Frogner skole 1.-7. klasse og Melvold ungdomsskole 8.-10. klasse)
Det er barnehage, tog- og buss-stopp på Lindeberg, samt kort avstand til E6 på aksen Oslo-Gardermoen. Lindeberg togstasjon ligger kun 5 minutters gange fra boligen. Toget tar 23 min til Oslo S. Ca. 8 km til Skedsmokorset, 13 km til Lillestrøm og 25 km til Gardermoen.

Adkomst

Se vedlagt kartskisse på høyre side i Finn.no-annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon (eventuelt din boligadresse) til den aktuelle visningsboligen. Det vil også bli skiltet med visningsskilter fra EiendomsMegler1 til annonserte visninger. Velkommen!

Parkering

En garasje i garasjerekke på ca. 15 m2. Garasjeporten er merket med 3 D.

Byggemåte

Grunn og fundamenter:
Bygningen antas oppført med støpt plate på komprimerte masser.

Yttervegger:
Yttervegger oppført med isolert bindingsverk av tre, utvendig kledd med liggende kledning.

Vinduer:
Vinduer med 2-lags isolerglass, prod. 1997. Utvendige sprosser.

Ytterdører:
Entrédør med glassfelt og sikkerhetslås. Balkongdør med 2-lags isolerglass, prod. 1997.

Takkonstruksjoner:
Takkonstruksjon med w-takstoler, saltak takform, tekket med takstein

Drenering:
Drenering/utv. fuktsikring antas å være hensyntatt i byggegrunnen. Grunnet skjult i byggegrunn er materialvalg ikke mulig å konstantere.

Trapper:
Tretrapp med sving mellom etasjene. Trinnene er tette og med sklisikring. Det er montert lufterist fra fuktutsatt rom under trappen. Håndløper montert.

Terrasse/balkong:
1. etasje: Terrasseplatting på ca. 13 m2. Terrassert inngangsparti på ca. 9,5 m2.
2. etasje: Balkong i trekonstruksjoner på ca. 5 m2, bjelkelag i gulv. Rekkverk av tre.

Piper og ildsteder:
Elementpipe. Slemmet og malt. Peisinnsats med glassdører i stuen.

Frittbærende dekker:
Etasjeskillere av trebjelkelag.

Diverse

Eiendommen selges i den stand og stilling som den er i ved besiktigelsen jfr. Lov om avhending av fast eigedom (avhendingslova) § 3-9. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre av bestemmelsene i lovens kapittel 3 enn de som er ufravikelige ved forbrukerkjøp iht. lovens § 1-2(2). Selgers ansvar etter avhendingslova blir med dette redusert for eventuelt mindre vesentlige skjulte feil og mangler. Avhendingslovens kapittel 3; "Tilstand og tilhøyrsle" gjelder ikke i de tilfeller kjøper er å anse som profesjonell/ikke forbruker.

Kjøpsbetingelser

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Beskaffenhet

Tomten er opparbeidet med grøntområder, beplantning og internveier.