Skillebekk - Meget pen 2-roms leilighet med stor, usjenert terrasse. Her kan du flytte rett inn!

Kort om eiendommen:

Velkommen til Ospelia 26 A! En meget pen og velholdt leilighet hvor du kan flytte rett inn. Stille og rolig beliggenhet uten biltrafikk.

Innhold:

Leiligheten inneholder:
Entre, stue, kjøkken, bad og 1 soverom.

Det er veranda med utgang fra stue.

Til leiligheten hører fast plass i låst fellesgarasje og 2 sportsboder.

Alle ovennevnte rom inngår i Primærrom.

Standard:

Velkommen til en meget pen og hyggelig leilighet med god standard! Rolig beliggenhet og en fin, skjermet uteplass.

Kjøkken:
Takhøy innredning i varm, rødbrun kirsebærfarge. Vitrineskap og vinhylle. Det er godt med skapplass og god plass på benken som har benkeplate i mørk granitt. Passer meget bra til flisene. Innredningen avsluttes mot stuen med bardisk som et naturlig skille. Integrert stekeovn og keramisk platetopp, oppvaskmaskin og kombinert kjøle- fryseskap. Ventitalor. 120 liters benkebereder.

Av hvitevarer følger: Integrert stekeovn og keramisk platetopp samt oppvaskmaskin og kjøl/frys.

Stue:
Stuen har stor vindusflate i tillegg til terrassedør ut til usjenert terrasse.

Bad:
Delikat og romslig flislagt bad med varme i gulvet. God plass i innredningen som har både under- og overskap. Speil med lyslist. Det er opplegg for vaskemaskin. Dusjhjørne. Panelt tak med down-lights som kan dimmes. Her er det godt å starte dagen!

Soverom:
Et soverom. Det er garderobeplass på hver side av sengen.

Entre med garderobeplass. Down-lights med dimmer.

Kvaliteter:
- Meget pen og tiltalende leilighet hvor du kan flytte rett inn.
- De fleste overflater er nylig pusset opp.
- Delikat flislagt bad.
- Nye vinduer og terrassedør i 2014
- Stor terrasse med nytt gulv i 2013
- Garasjeplass i felles garasjeanlegg. Automatisk portåpner.
- 2 Sportsboder.
- Down-lights i taket i entre og bad.
- Trappevask er inkl i felleskostnadene.
- Nær offentlig kommunikasjon, både buss og T-bane.

Fyring/Oppvarming:

Elektrisk oppvarming.
Vi ber interessenter gjøre seg kjent med hvilke boligrom som eventuelt ikke har elektrisk oppvarming.

Beliggenhet:

Leiligheten ligger fint til innerst i Ospelia.
Den ligger sydvendt og har en flott uteplass. Ospelia borettslag ligger innerst i blindvei og uten gjennomgangstrafikk. Omgivelsene er barnevennlige og skjermet. Borettslaget har opparbeidet lekeplass med ballbane, sandkasse og lekeapparater i umiddelbar nærhet.
Det er gangavstand til Vestli T-banestasjon og til bussholdeplass på Trondheimsveien. Bussen til Oslo sentrum tar 15 min., til Gardermoen 30 min. Nærmeste matbutikk er Rema 1000 som ligger ved Gjelleråsen og Prix ved T-banestasjonen på Vestli. Til disse butikkene tar det ca 10 minutter å gå. Nærmeste barneskole er Holumskogen, nærmeste ungdomskole er Li. Det er flere barnehager i nærheten.
Fra leiligheten er det kort avstand til marka med flott turterreng både sommer som vinter. Lysløype går inn i Gjelleråsmarka til Liastua og på andre siden av Trondheimsveien går lysløype inn i Lillomarka. To badevann, Morttjern og Svarttjern ligger i nærheten. Det er flere golfbaner i nærheten.
Nittedal har et rikt og variert idretts- og kulturmiljø med korps, teatergrupper, flere kor og idrettsklubber. Nytt kulturhus og bibliotek er under bygging og vil stå ferdig våren 2017.

Adkomst:

Fra Trondheimsveien/Riksvei 4:
Ta av ved skilting mot Skillebekk. Ta inn første vei til venstre. Dette er Ospelia. Følg veien innover til den ender i borettslagets p-plass.
Det vil bli skiltet under fellesvisninger.

Parkering:

Det medfølger en parkeringsplass i garasje samt at det er gjesteparkering på borettslagets område. Gjester må ha gjestekort synlig i frontruten. Borettslaget leier ut ekstra parkeringsplasser til beboere.

Overtakelse:

Etter avtale med selger.

Byggemåte:

Boligblokk i mur-/betongkonstruksjon. Betongsåle antas fundamentert til fjell eller komprimerte masser. Grunnmur, bærevegger, etasjeskillere og verandaer i betong. Konstruksjonene er forblendet med teglmur og bindingsverk med panel.

Lånevilkår:

Lånenummer: 12121271611, DNB Bank ASA
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 05.01.2017: 2.25% pa.
Antall terminer til innfrielse: 57.6577
Saldo per 05.01.2017: 12 777 890
Andel av saldo: 46 417
Første termin: 01.01.2012 Første avdrag: 01.04.2012 ( siste termin 01.05.2031 )

Borettslagets fellesgjeld hefter i hele eiendommen.

Energimerking:

Energimerke F og oppvarmingskarakter RØD

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Utleie:

Det gis anledning til bruksoverlating helt eller delvis av boligen i henhold til bestemmelsene i borettslagets vedtekter punkt 4-2 (1,2), 3 og 4.

Eierskifteforsikring:

Selger har tegnet eierskifteforsikring i Protector Forsikring ASA. Forsikringen gjelder fra budaksept hvis det er mindre enn 12 måneder til overtakelse. Er det mer enn 12 måneder gjelder forsikringen først fra overtakelse. Dersom det ikke blir avtalt overtakelsedato samtidig med budaksept gjelder forsikringen først fra overtakelsen. Forsikringen dekker skader inntil 10 mill. På oppgjørsoppdrag gjelder forsikringen fra overtakelsedato. Det kan også tegnes forsikring på kombinasjonseiendommer, men forsikringen dekker kun boligdelen. Unntak fra forsikringsdekningen er inntatt som standard tekst i egenerklæringen.
Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.

Boligkjøperforsikring:

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Meglerforetaket mottar godtgjørelse for formidling av boligkjøperforsikring.

Løsøre og tilbehør:

Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos ansvarlig megler samt på www.nef.no. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Solgt "som den er":

Eiendommen selges i den stand og stilling som den er i ved besiktigelsen jfr. Lov om avhending av fast eigedom (avhendingslova) § 3-9. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre av bestemmelsene i lovens kapittel 3 enn de som er ufravikelige ved forbrukerkjøp iht. lovens § 1-2(2). Selgers ansvar etter avhendingslova blir med dette redusert for eventuelt mindre vesentlige skjulte feil og mangler. Ved salg til profesjonelle kjøpere gjelder ikke Avhendingslovens kapittel 3 med unntak av § 3-7 og 3-8.

Åpenbare og synlige feil og mangler ved eiendommen/boligen behøver ikke å være beskrevet i salgsprospektet eller vedleggene til dette.

Beskaffenhet:

Borettslagets områder er pent opparbeidet med asfalterte gangveier, grøntområder og lekeplasser. Det er nylig satt opp nye murer og gangveiene ble asfaltert sommer 2016.