Bildegalleri
Langevåg - Moderne og tiltalende 3 romsleilighet med heis, balkong og 2 garasjeplasser
Stadsnesvegen 19, 6030 LangevågPris på lån: fra 16 110 kr/mnd
Eff.rente 5,63 %. 2 625 000 o/25 år. Kostnad: 2 208 000 kr. Totalt 4 833 000 kr.
Nøkkelinfo
- Boligtype
- Leilighet
- Eieform
- Eier (Selveier)
- Soverom
- 2
- Primærrom
- 77 m²
- Bruksareal
- 77 m²
- Etasje
- 2
- Byggeår
- 1999
- Rom
- 3
- Renovert år
- 2015
- Tomteareal
- 1 263 m²
- Bruttoareal
- 85 m²
Fasiliteter
Visning
Kort beskrivelse
Dette er 1 av 6 nyinnredete leiligheter i Stadsnesvegen 19. Alle leilighetene er bygget opp innvendig i 2015, og fremstår med gjennomgående god standard og tilsvarende kvaliteter. Denne leiligheten skiller seg klart ut fra resten med bla. vestvendt balkong, sjøutsikt og hele 2 garasjeplasser.
Velkommen til visning!
Beliggenhet
Eiendommen ligger meget attraktivt til i Langevåg sentrum like nord for Devoldfabrikken og småbåthavna. Leiligheten har en vestlig orientering med utsikt mot sjøen, og tilsvarende gode solforhold, spesielt i sommerhalvåret. Gangavstand til butikk, kjøpesenter, bank, kafeer etc. Området består for det meste av sentrumsbebyggelse av ulik karakter.
Arealer og innholdsbeskrivelse:
Totalt bruttoareal: 85 kvm
Totalt bruksareal: 77 kvm
Totalt primærrom: 77 kvm
Primærrom:
2. etasje (77 kvm): Bad, gang/entré, stue/kjøkken og 2 soverom.
I tillegg disponerer boligen en bod i første etasje, en bod på loftet, samt to garasjeplasser i første etasje.
Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra takst datert 18.09.2015 utført av Frode Mauren.
Standard:
Leiligheten ligger i byggets andre etasje og har følgende standard og kvaliteter:
- Gulv: Parkett på gulv, samt flis på bad.
- Vegg: Malte/tapetserte vegger.
- Himlinger: Malte himlinger.
Kjøkken:
Malt høyglansa kjøkkeninnredning fra 2015, med komfyr/induksjonstopp, oppvaskmaskin og kjøleskap.
Bad:
Badet er nytt i 2015. Badet har flislagte gulv med gulvvarme, samt fliser på vegg. Vegghengt WC. Dusjvegger er montert. Baderomsinnredning m/servant. Spotter i himling og opplegg for vaskemaskin.
Annet:
- Det er bygd ny sydvestvendt betongterrasse, med flislagt dekke og glassrekkverk. Ca 13 kvm.
Tekniske installasjoner:
- Portåpner. til garasje.
- Balansert ventilasjonsanlegg nytt i 2015.
- Heis i bygget.
- Skyvedørsgarderobe i gang og hovedsoverom.
- Nytt el anlegg i leiligheten fra 2015.
- Nytt rør i rør system fra 2015.
- Spotter i gang og stue/kjøkken.
- Gulvvarme i stue/kjøkken/gang.
- Water guard.
Oppvarming:
Elektrisk oppvarming (gulvvarme på bad), samt balasnert ventilasjon. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.
Bebyggelse:
Bygningen er iht. vedlagte takst oppført i stål/betongkonstruksjoner.
Vi gjør oppmerksom på at bygget er oppført iht. andre krav og byggeforskrifter enn de som gjelder pr. i dag, herunder krav til varig opphold, da det er byggeforskrifter på søknadstidspunktet som var gjeldende.
For nærmere beskrivelse om bebyggelsen henvises til vedlagte takst.
Parkering:
Leiligheten har to garasjeplasser. Ellers gjeste-/gateparkering etter områdets bestemmelser.
Tomten:
Eiet tomt på 1.263 kvm som tilhører sameiet.
Tomta er opparbeidet med asfalterte parkeringsareal med carporter, samt belegningsstein, bed etc.
Regulering
Eiendommen er regulert til boliger/forretning i henhold til reguleringsplan for Langevåg sentrum, datert 13.03.1997, med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 02.04.1997.
Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.
Eiendommens utgifter:
Fellesutgiftene er kr 1.420,- pr. mnd. og inkluderer: Forsikring av felles bygningsmasse (ikke innbo), kommunale avgifter, strøm i fellesarealer, drift av heis, renhold av fellesarel, vedlikehold og forretningsførsel.
Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter.
Leilighetene er nyetablerte og nåværende eier har dermed ikke mulighet til å oppgi månedlige utgifter til strøm, tv, internett o.l.
Kjøper må selv tegne innboforsikring.
Adkomst
Fra Ålesund, kjør mot Langevåg sentrum og ta av til høyre like før Vågstorget. Man kommer da over i Stadsnesvegen og hus nr. 19 kommer da på venstre side helt nede ved sjøen mot Syversanden. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilter ved fellesvisninger. Se for øvrig vedlagte kart og nabolagsprofil.
Innhent komplett prospekt
Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.
Ta kontakt med megler for komplett informasjon
Nyttige lenker
Beliggenhet
Krogsveen Moa
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.