Kodal - Enebolig med selveiertomt i Svartsrødfeltet - Utleieenhet - 5 Soverom - Koselig uteplatting

Beliggenhet

Eiendommen er på toppen av Svartsrødfeltet i Kodal, med flott utsikt mot sentrum og naturskjønne omgivelser. Her bor man stille og rolig i barnevennlige omgivelser. For deg som elsker sol kan den nytes fra tidlig om morgenen til godt ut på kvelden.

Kodal er et lite tettsted like utenfor Sandefjord, beliggende ca 15 minutters kjøring fra Sandefjord sentrum. Her er gode oppvekstvilkår, natur og friluftsliv sentrale elementer. Nær barneskole.
Bygdas ungdomslag er meget aktive og arrangerer teater, revyer og konserter. For de som er glade i naturen er stedet kjent for flotte turstier, skiløyper og fiskemuligheter i Svartåa. Stedet har barneskole, idrettsplass, dagligvareforretning, bank og bensinstasjon m.m.

Boligen har en meget flott beliggenhet hvor man får mye sol og utsikt.

Vi ønsker velkommen til en hyggelig visning i Kodal!

Arealer og innholdsbeskrivelse:

Totalt bruttoareal: 215 kvm
Totalt bruksareal: 191 kvm
Totalt primærrom: 181 kvm

Bruksareal:
Enebolig 135 kvm
Leilighet i sokkel 56 kvm

Primærrom:
Enebolig:
Kjeller: 28 kvm: Trappegang, vaskerom/bad og soverom/kjellerstue med utgang.
1. etasje 101 kvm: Gang, stue, kjøkken, bad og 3 soverom.

Leilighet i sokkel:
Kjeller: 52 kvm: Gang, kjøkken, stue, bad og soverom.

Sekundærrom:
Enebolig:
Kjeller: 6 kvm: Bod/Teknisk.

Leilighet i sokkel:
Kjeller: 4 kvm: Bod.

Utebod på 7 kvm.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 05.01.2017 utført av Tønsberg Taksering. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard:

Boligen har en gjennomgående god standard, med lyse moderne farger og en god planløsning. Perfekt bolig for barnefamilier da hoveddelen har hele 4 soverom. På gulvene er det for det meste parkett og flislaminat. Veggene har malt tapet.

Kjøkkeninnredningen er i en tidløs, hvit utførelse med pene profilerte fronter. Meget god skap og benkeplass, mosaikkfliser mellom over- og underskap, samt kjøkkenøy med barløsning. Her har man en koselig spiseplass på kjøkkenet, hvor man kan samle hele familien til frokost i det daglige liv. Fra kjøkkenvinduet har man flott utsikt over omkringliggende natur. Integrert komfyr og platetopp.

Flislagt bad med servant i innredning, dusjkabinett og wc.

Vaskeromm i kjeller med utslagsvask, wc, opplegg til vaskemaskin, samt er gjort klar for dusj.

Sokkelleilighet:
Utleieleiligheten i sokkelen er godkjent og kan leies ut. Den har en normal god standard med tilhørende uteplass.
Stue med delevis åpen kjøkkenløsning.
Bad med servant i innredning, dusjkabinett og wc.
Soverom.

Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

Oppvarming:

Vedovn i stue. Varmekabler på bad, vaskerom og bad i hybel. Varmepumpe.

Bebyggelse:

Bygningen er iht. rapport fra takstmann oppført i tre på mur med takstein på tak.

Rapport følger vedlagt. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Parkering:

På egen tomt.

Tomten:

Eiet tomt på 535 kvm.

Tomten er opparbeidet med flott uteplass ved inngangspartiet. Asfaltert gårdsplass. Noe hage mot øst, denne er pent beplantet med busker og blomster. Leiligheten disponerer deler av denne hagen.

Regulering

Eiendommen er regulert til Boligformål i henhold til reguleringsplan for Svartsrød, Kodal og Andebu kommune med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Eiendommens utgifter:

Kommunale avgifter er kr 14.652,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 14.000 kwh. pr. år.
Boligen er forsikret i IF.
Boligen er tilknyttet parabol som leverandør av kabel-tv og fiber fra telenor leverer internett. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.
Boligen er tilknyttet Sector alarmselskap. Denne kan evt. vidreføres dersom ny eier ønsker dette.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Adkomst

Fra Sandefjord sentrum kjører man Sandefjordsveien nordover og tar av mot Haukerød. Ta til venstre på Raveien og ta deretter første avkjøring til venstre, Kodalveien. Følg veien i ca 13 km til avkjøringen mot Trollsås, følg veien og ta over i industriveien. Etter ca 100m tar man opp sagstuveien til høyre, eiendommen ligger da på høyre hånd etter ca. 200m.

Det er skiltet med Krogsveen plakat, samt med visningsskilt ved fellesvisning.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.