Kruttverket, Funkisbolig med 45 kvm takterrasse og garasje. Flott område nær marka. Ferdigstilles februar /mars.

Beliggenhet

Klipp inn denne adressen i din nettleser og du får se en 180 sek. presentasjon av området og visning i ferdigstillet bolig:
https://vimeopro.com/fvstudio/proa0003

Prosjektet er utsolgt, enheten som her presenteres er vidersalg av kontraktsposisjon.

Nittedal er en friluftskommune som ligger rett utenfor grensen til Oslo, fra bygrensen er det kun 8 km ut til området. Kruttverket ligger på Rotnes som er administrasjonssenteret i kommunen. Det tar kun 15 min. med bil fra området og inn til Oslo sentrum. Av kommunens ca 22 000 innbyggere jobber en stor andel i Oslo, det er derfor utbygget gode forhold for off.kommunikasjon, ekspressbussen tar deg til Grorud på 18 minutter, Sinsenkrysset 26 minutter eller 28 til Carl Berners plass. Det er også gode Togforbindelser til og fra området, toget tar 26 minutter til du kan gå av på Oslo S.

Tomteområdet ligger øverst på Kruttverket, høyt og fritt med svært gode solforhold. Fra boligen er det kun 2 min. gange og du er i marka. Med Nordmarka i vest og Romeriksåsen i øst finnes det gode muligheter for turer, fiske og bading. Tvers gjennom dalen renner Nitelva som også er et populært mål for padle og fisketurer.

Området består av en stor andel barnefamilier. Kommunen har totalt 29 barnehager, både private og kommunale. På Rotnes er det 2 barneskoler. Rotnes skole har i underkant av 400 elever, 170 av disse går på SFO. Sørli skole har drøye 200 elever og marka som nærmeste nabo. På Rotnes ligger også Nittedal ungdomsskole med sine 270 elever og Bjertnes videregående skole med mange ulike programfag og studieretninger.

De daglige innkjøpene kan gjøres på Mosenteret som du når etter 3 minutters biltur. Senteret består av 32 ulike forretninger under samme tak. Senteret ligger ved foten av Rotnes, rett ved Riksvei 4. Senteret har en stor Ica matbutikk med egen ferskvareavdeling, Vinmonopolet er her, det samme er apotek, tannlege, flere klesbutikker og hud- og kroppspleie. Lekebutikk, bokhandel og helsekostforretning finner du også, samt 3 spisesteder. Rotnes har også sportsbutikk, legesentre og Rema 1000. Ved togstasjonen er matbutikken Bunnpris, så du enkelt kan kjøpe melk og brød på vei hjem fra jobb.

Hagansenteret ligger lengst sør i Nittedal. Her er det bl.a. leger, tannleger, apotek, interiørbutikk, bank, postkontor og en stor Coop Mega butikk. Frisør, fysioterapi og kiropraktor er også representert på senteret. Folkets hus med kino ligger også her. I Nord ligger Ånebysenteret med rørlegger, gullsmed og optiker, samt en stor Meny butikk.

Skal du ha selskap kan du leie lokaler på Vakre Rotnes Bruk. Dette er en gård med historie tilbake til eldre jernalder. Gårdens hovedbygning ble bygget i 1753. På gården finner du selskapslokaler, kontorer, lager og verksted. Her tilbys også oppstalling for private ridehester og galopphester, samt kattepensjonat.

Golf - I kommunen er det nå to flotte 18-hulls golfbaner, Hauger golfbane, som ligger sør-øst i dalen og Aas gård golfpark, som ligger i Hakadal. Varingskollen alpinsenter i Hakadal frister med bakker som passer både nybegynnere og de mer erfarne.

Gjøvikbanen - Anleggelsen av Gjøvikbanen i 1902 bedret samferdselen i Nittedal betraktelig, og la grunnlaget for tettstedsvekst rundt stasjonene. Nsb stopper i dag på fire av holdeplassene her i kommunen; Åneby stasjon, Varingskollen stasjon og Hakadal stasjon. I tillegg til Gjøvikbanen går riksvei 4 gjennom bygda, den er skiltet som stamvei fra Sinsenkrysset i Oslo til Mjøsbrua i Hedmark. Den nye befolkningen var ikke knyttet til næringer i bygda i samme grad som tidligere. I dag har en stor del av bygdas befolkning sitt virke utenfor kommunens grenser.

Skole - Nittedal eier og driver alle 10 grunnskolene i bygda, syv barneskoler og tre ungdomskoler. Det er en videregående skole i Nittedal, Bjertnes videregående skole, som eies og drivers av Akershus fylkeskommune. De aller fleste barnehager i kommunen er i privat eie og det er totalt 21 heldagsbarnehager hvorav kommune eier 5.

Historie- I bygdesamlingen ved Mølleparken på Rotnes finner du minner etter kruttverket og andre deler av bygdas historie, blant annet en ski-historisk utstilling. Nittedal har hatt flere kjente skifabrikker, der Blåskia kanskje er mest kjent.

Nordmarka ka by på milevis med godt merkede sykkel- og gangstier, idylliske badevann hvor man kan ta en frisk dukkert en vamr sommerdag, samt fine fiskeforhold hvis man har agnet riktig!

Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet.

Mer informasjon om kommunen kan sees på: http://www.nittedal.kommune.no/Toppmeny/Info-om-Nittedal/

Informasjon om prosjektet kan sees på: kruttverket.com

Velkommen til Kruttverket i Nittedal! Her kan du bo sentralt, men likevel landlig og barnevennlig.
Barnehager, skoler, butikk, post og togstasjon er i kort gangavstand. Toget tar deg til Nydalen på et kvarter og til Oslo S på under halvtimen. Reisetiden til Oslo sentrum med bil er ca. 15 minutter, og E6/Hvamkrysset når du på 10-12 minutter. Nordmarka, med sitt enorme nett av turstier, lysløyper og skiløyper, er rett utenfor stuedøra.


Alt i gangavstand -
Nittedal - og spesielt Kruttverket - er et populært sted å bo. Det er et sted hvor alt du trenger i det daglige liv er innen rekkevidde, og hvor hele familien kan leve et aktivt og trygt liv. I kort gangavstand fra huset ligger togstasjon, nærbutikk og post (Bunnpris). En ny stor barnehage (Kruttverket FUS barnehage) og en nyoppusset barneskole (Sørli) ligger i kort gange fra huset. Nede i dalen, 2 km fra boligfeltet, ligger Mosenteret og rv4, som raskt tar deg til Oslo og E6.

Dette er barnas og de fritidsinteressertes paradis! Husene ligger ved skogkanten; dette er inngangsporten til Nordmarkas enorme tur- og løypenett, og med kilometerlange ski-/lysløyper rett utenfor inngangsdøra.

Gang- og kjøreavstander fra prosjektet -
På Kruttverket går hverdagslogistikken opp! Alt du trenger i det daglige liv er i kort gang- eller kjøreavstand unna:
- Togstasjon: 1,1 km
(Toget bruker 15 min. til Kjelsås, 17 min. til Nydalen og 30 min. til Oslo S.)
- Nærbutikk og post-i-butikk (Bunnpris - ligger rett ved togstasjon): 1,2 km
- Mosenteret, Rema 1000 m.fl. (Rotnes sentrum): 2 km
- Legevakt, NAV, politi og kommuneadministrasjon: 2,1 km
- Lysløype/skianlegg: 200 m
- Turstier med forbindelser inn i Nordmarka: 100 m
- Sentralidrettsanlegget: 1,7 km
- Sinsenkrysset (rv4): 20 km
- E6/Hvamkrysset (rv4 og rv22): 13 km
- Kjelsås (på sykkel gjennom Nordmarka): 15,6 km

Barnehager og skoler -
Kruttverket FUS barnehage 0-6 år - 0.3 km
Nygård barnehage 0-6 år - 1.1 km
Sørliveien barnehage 2-6 år - 1.2 km
Sørli skole 1-7 klasse - 1.1 km
Rotnes skole 1-7 klasse - 1.2 km
Nittedal ungdomsskole 8-10 klasse - 1.6 km
Bjertnes videregående skole - 2.9 km

Handel og tjenester -
De daglige innkjøpene kan gjøres på Mosenteret, som du når etter tre minutters biltur. Senteret består av 31 ulike forretninger under samme tak. Senteret ligger ved foten av Rotnes, rett ved Riksvei 4. Senteret har en stor Coop Mega matbutikk med egen ferskvareavdeling, Vinmonopolet er her, det samme er apotek, tannlege, flere klesbutikker og hud- og kroppspleie. Bokhandel og helsekostforretning finner du også, samt spisesteder. Rotnes har også sportsbutikk, legesentre og Rema 1000.
Ved togstasjonen er matbutikken Bunnpris, så du enkelt kan kjøpe melk og brød på vei hjem fra jobb.

Natur, idrett og friluftsliv -
Nordmarka og Romeriksåsen
Rett utenfor stuedøra ligger Sagerud skianlegg, med kilometer av preparerte skiløyper/lysløyper. Herfra fører også preparerte løyper videre inn i Nordmarka. Kommunen har aktive ski- og skiskytterklubber. Til glede for skientusiastene er det bygget en felles smørebod med god ventilasjon i kjelleretasjen.
Nordmarka ka by på milevis med godt merkede sykkel- og gangstier, idylliske badevann hvor man kan ta en frisk dukkert en varm sommerdag, samt fine fiskeforhold hvis man har agnet riktig!


Rikt idrettsliv -
Nittedal IL fyller 100 år i 2016. Nittedal Idrettslag er et fleridrettslag som dekker idrettene fotball, ski, skiskyting, friidrett, innebandy og tennis, og som i tillegg har et bredt tilbud til de yngste gjennom rekrutteringsgruppa.
DNT - Turkameratene Nittedal Turlag ble stiftet 8.oktober 2013. Siden 2010 har det eksistert en aktiv og engasjert turgruppe, Turkameratene, i Nittedal. Dette er et samarbeid mellom frivillige lag, enkeltpersoner og Nittedal kommune, og gruppen har både arrangert fellesturer og lagt til rette for at folk skal komme seg ut på tur på egenhånd.


Skiløpyer -
Alpint: Rett nord for Rotnes finner du Varingskollen alpinsenter, som frister med bakker som passer både nybegynnere og de mer erfarne. Alpinsenteret byr på varierte utfordringer i seks nedfarter og en fallhøyde på 360 meter. Anlegget har fem heiser, hvorav en er et gratis rulleteppe for de minste. Hit kan du reise med tog (5 minutter reisetid mellom Rotnes og Varingskollen) eller bil (10 min).
Golf: I kommunen er det nå to flotte 18-hulls golfbaner: Hauger golfbane, som ligger sørøst i dalen og Aas gård golfpark, som ligger nord for Rotnes, i Hakadal.

Kultur og historie -
Nittedal har et rikt kulturliv. Over 150 frivillige organisasjoner er i aktivitet.
Nittedal kommune har ikke ett stort befolkningssentrum, men mange mindre lokalsamfunn. Det meste av utbygging blir imidlertid nå konsentrert til nye Nittedal sentrum og kommunen har utarbeidet et forslag til en ambisiøs plan for utviking av dette tettstedet. Familiens hus, kollektivterminal og et større butikksenter er noen av målsetningene.
Nytt kulturhus og kirke er allerede under bygging.

Historisk grunn -
Når du bor på Kruttverket, bor du på historisk grunn: Dette er nærområdet til Norges mest folkekjære dikter og visesanger Alf Prøysen. Her oppe på høyden på Rotnes bodde han i størsteparten av sitt voksne liv. Fra dette området, med sin natur og befolkning, hentet han inspirasjon til mange av sine viser og fortellinger.
Boligområdet Kruttverket har fått navn etter tomtens opprinnelige "beboer" - Nitedals Krudtværk. Krudværket hadde sin virksomhet her fra 1882 til 1978. Det ble anlagt og drevet av ingeniør Georg Frølich fram til 1917, derav boligens gatenavn Georg Frølichs vei. Kruttverkets virksomhet foregikk langs Ørfiskebekken, som renner få meter fra huset, og ved Waage Dam 500 meter unna. Rike kulturminner fra Krudtværkets tid er fortsatt å se langs stier i nærområdet, og den nystiftede foreningen Krudtværkets Venner jobber for å bevare og synliggjøre disse minnene.

Nittedal kommune -
Kruttverket ligger på Rotnes, som er administrasjonssenteret i kommunen. Tettstedet Rotnes har 5.656 innbyggere og ligger i den midtre del av kommunen. I dette administrasjonssenteret finnes rådhuset, biblioteket, banker, legevakt, brannstasjon, sentralidrettsanlegg, butikksenter og Nittedal stasjon.
Av kommunens nær 23 000 innbyggere jobber en stor andel i Oslo. Det er derfor utbygget gode forhold for vei og offentlig kommunikasjon.

Bebyggelse

Kruttverket er et nytt boligfelt som består av spredt boligbebyggelse fordelt på eneboliger, rekkehus og leiligheter. Det er også bygget barnehage på området.

Adkomst

Fra Oslo kjør RV 4 mot Gjøvik, etter ca 8 km fra Oslogrensen får du Nittedal Rådhus og Politistasjon på venstre side av veien (her står det pil opp til venstre (mot vest) merket med Kruttverket, her tar du andre avkjøring i rundkjøringen og følger oppover Kruttverkveien. Når vegetasjonen flater ut og du kommer opp på "flaten" hvor barnehagen ligger på høyre side av veien ligger tomteområdet Kruttverket B8 på venstre side (det er under oppføring funkisboliger i bakkant av tomten - disse tilhører ikke prosjektet men er under bygging av Block Watne).

Boligen som her presenteres er i kartet anmerket med hus nr. 37.

Tomten

Areal: 250 kvm, Eierform: Eiet tomt

Byggemåte

Bindingsverk på støpt såle.

Innhold

Prosjektet er utsolgt, enheten som her presenteres gjelder videresalg av kontraktsposisjon (hus nr. 37 i vedlagte kart). Denne ferdigstilles ultimo februar, overtakelse er avtalt til april. Byggearbeidene er kommet såpass langt i prosessen at det ikke vil være mulig å gjøre ytterligere tilvalg. Kontakt megler for mer informasjon på 45007097/paa@proa.no.

Merk at bildene som er benyttet i annonsen ikke er av huset som her skal selges (37), planlønsingen er dog identisk.

Klipp inn denne adressen i din nettleser og du får se en 180 sek. presentasjon av området og visning i ferdigstillet kundetilpasset bolig:
https://vimeopro.com/fvstudio/proa0003



Spennende funkisboliger med moderne løsninger og store vindusflater som gir et lyst og trivelig interiør. Hustypen har et areale på 180 kvm BRA og har løsninger som er godt tilpasset barnefamilier.

Inngangsplan inneholder:

Romslig entrè/hall (ca 19 kvm) med skyvedørsgarderobe, to soverom, bad/wc, sep. vaskerom med egen utgang. Garasje med aut. port. Fra garasjen inngang til sportsbod/teknisk rom som også har egen utgang til hagedelen.

2. etg. inneholder:
Stue (ca 32 kvm), romslig spisekjøkken (22 kvm) med god spise- og skapplass, foreldreavdeling bestående av soverom med garderobedel samt adkomst direkte inn til romslig bad/wc med både dusjhjørne og badekar.

3. etg. består av: romslig stue med utgang til ca 45 kvm takterrasse. To boder.

Alle enhetene i salgstrinnet har identisk planløsning.

Vedlagt følger planskisser.

Informasjon om prosjektet kan sees på: kruttverket.com

Merk også at du ved kjøp av prosjektert bolig har svært lave omkostninger, da det kun betales dokumentavgift av andel av tomteverdi og ikke hele kjøpesummen. Totale omkostninger utgjør kun ca kr. 26.000,-.

Areal

Primærrom: 155 kvm - 155 kvm, Bruksareal: 181 kvm - 181 kvm

Følgende rom inngår i P-rom: alle rom foruten boder og garasje.

Arealangivelsen er hentet fra utbyggers tegninger. Megler har ikke kontrollmålt boligen.

Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

Følgende tilvalg er utført av opprinnelig kjøper.
Kjøkken er oppgradert med kr. 70.570,- (takhøy innredning, flere skuffer, karusell i hjørneskap samt oppgraderte hvitevarer (fra Whirlpool til Siemens) : induksjonsovn, full høyde på kjøleskap, ekstra damp/micro-ovn). Speilskap, bad 2. etg kr. 8.550,-
16 ekstra downlights (tak i loftsstue er lektet ned for montering av spotter), ekstra stikkontakter, ekstra utelampe på takterrassen i tillegg til opplegg for solskjerming. Det er nøytrale fargevalg i på alle veggflater (bildene i annonsen er tatt i en bolig som tidligere er ferdigstillet). Totalt er enheten oppgradert med tilvalg for ca kr. 150.000,-.

Boligene leveres som standard nøkkelferdige og holder gjennomgående god standard, her kan du flytte rett inn uten å bekymre deg for egeninnsats verken inne eller ute. Moderne funkisstil med store lysflater og åpne løsninger.

Se vedlagte leveransebeskrivelse fra selger. I tilfelle avvik mellom informasjon går informasjon gitt i selgers leveransebeskrivelse i prospektet forran annen informasjon.

Området seksjoneres slik at hver av husene ekslusivt disponerer egen hagedel. Vedlagt i prospekt følger kart som viser anslått tomtestørrelse til hver av husene. Tomtene opparbeides og ferdigstilles med ferdigplen, adkomstarealer og gårdsplass asfalteres. 5 utvendige lamper med fotocelle monteres på hvert av husene.

Utvendig leveres husene med et strøk grunning samt et mellomstrøk med farge. Innvendige vegger og himling leveres ferdig sparklet og malt.

Moderne kjøkkeninnredning tilpasset boligtypen. Hvitevarer medfølger i leveransen (kjøleskap/fryser, oppvaskmaskin, komfyr og platetopp). Egen kjøkkentegning / beskrivelse kan oversendes. Kjøkken leveres fra Sigdal, disse har stort visningssenter i Skårersletta, Lørenskog.

To romslige baderom, et i tilknytning til barnerommene i 1. etg. samt et i foreldreavdelingen i 2. etg. Begge leveres flislagt og med vegghengt wc. Baderom til foreldresoverom har hjørnebadekar samt dusjhjørne, baderom til barnerom har dusjhjørne. Begge rom innredes med 120 cm innredning, underskap og speil.

Hvitmalt trapp med eikelaserte åpne trinn, rekkverk i samme farge samt vanger med runde spiler.

16 downlights, elektrikker utarbeider forslag til plassering av disse samt stikkontakter.

Frostfri utekran.

Skyvedørsgarderobe i hall, garderobedrom/del til hovedsoverom (innredning medfølger ikke), garderobeskap på barnesoverom.

3-stavs hvitpigmentert eikeparkett i oppholdsrommene. Flislagt gulv i entre samt vaskerom. Flislagte vegger og gulv på baderom.

Aut. portåpner på garasjen.

Oppføringsarbeidene er nå pr januar 2017 kommet så langt at det ikke vil være mulig å gjøre individuelle tilpasninger utover de som opprinnelig eier har bestilt.

Oppvarming

NCC Bolig AS som har utviklet området, har inngått utbyggingsavtale med Nittedal kommune med særskilt strenge krav oppvarming med fornybar energi. Andelen oppvarming til tappevann, ventilasjon og romoppvarming med fornybar energi skal være minimum 73%.

Det vil bli installert varmepumpe med både avtrekksluft og uteluft eller bergvarme som energikilde for å oppnå kravet til fornybar andel av energileveransen. Monteres i sportsbod/tekn. rom og vil kreve noe plass. Anlegget innholder varmtvannsbereder, ventilasjonsanlegg og anlegg for romoppvarming. Endringer kan forekomme ved detaljprosjektering. Bod/tekn.rom vil inneholde en del utstyr til dette anlegget.

Oppvarming i rommene vil bli utført i kombinasjon av vannbåren gulvvarme i plan 1, radiator og viftekonvektorer i plan 2 og 3. Baderom vil få gulvvarme.

Energimerking

Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket eiendommen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått.

Parkering

Garasje med aut. portåpner, ca 20 kvm. Ellers biloppstillingsplass forran garasjen samt felles p-plass på området.

Vei/vann/avløp

Eiendommen tilknyttes offentlig vann- og avløp via private stikk- og fellesledninger. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt. Tilknytningsavgifter er inkluder i kjøpesummen.

Ligningsverdi

Ligningsverdi er pt. ikke fastsatt. Ligningsverdien fastsettes av Ligningskontoret etter ny beregningsmodell som tar hensyn til om boligen er en såkalt "primærbolig" (der boligeieren er folkeregistret bosatt) eller "sekundærbolig" (alle andre boliger man måtte eie). Ligningsverdien for primærboliger vil normalt utgjøre inntil ca. 30 % av den beregnede kvadratmeterprisen multiplisert med boligens areal. For sekundærboliger vil ligningsverdien utgjøre 40 % av den beregnede kvadratmeterprisen multiplisert med boligens areal. Se http://www.skatteetaten.no for nærmere informasjon.

Offentlige/kommunale avgifter

Ikke fastsatt men antas å ville utgjøre ca kr. 14 000 pr. år

Faste løpende kostnader

Hver av seksjonene vil få utstedt faktura på kommunale avgifter, disse er ikke fastsatt men anslås til kr. 14.000,- pr. år. Felleskostnader er ikke fastsatt men anslås til kr. 3.000,- pr. år pr. bolig. Disse skal i hovedsak dekke sameiets drift av fellesarealer.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At evt. ferdigattest / midl. brukstillatelse eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Utleie

Fra 1. januar 2014 er det krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon.

Odel

Det er ikke odel på eiendommen.

Diverse

Gjelder videresalg av kontraktsposisjon. Enheten ble opprinnelig solgt mai 2017, prosjektet i øvrighet er utsolgt og flere har allerede flyttet inn.

Servitutter/rettigheter/forpliktelser

Tinglyst pengeheftelse:
03.12.2010 954306 UTBYGGINGSAVTALE
Rettighetshaver: NITTEDAL KOMMUNE
ORG.NR: 971643870
Overført fra: 0233 / 13 / 275 / /
Gjelder også andel i realsameie
GJELDER DENNE MATRIKKELENHETEN MED FLERE

Tinglyste servitutt:

25.06.2013 522231 ERKLÆRING/AVTALE

Bestemmelse om kommunale sandfangkummer

GJELDER DENNE MATRIKKELENHETEN MED FLERE


25.06.2013 522231 ERKLÆRING/AVTALE

Bestemmelse om VA-kum

Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v.


Det gjøres oppmerksom på at det kan bli tinglyst ytterligere servitutter/erklæringer på eiendommen. Kjøper kan ikke motsette seg eller kreve prisavslag/erstatning for tinglysninger av øvrige nødvendige erklæringer/avtaler o.l. vedrørende sameie, naboforhold eller forhold pålagt av myndighetene knyttet til gjennomføringen av prosjektet innenfor reguleringsplanen for prosjektet

Reguleringsmessige forhold

Området er regulert til boligformål. Vedlagt i prospektet følger kopi av reguleringsbestemmelser.

Eiendommens betegnelse

Gnr.13 Bnr.277 Snr.2 Lnr.37 i Nittedal kommune

Oppgjør

Hele kjøpesummen inkludert omkostninger skal være innbetalt før overtakelse.

Overtagelse

Overtagelse etter nærmere avtale med selger.

Budgivning i forbrukerforhold

Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler.

Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema.
Se for øvrig forbrukerinformasjon om budgivning , som også er en del av salgsoppgaven.

Lov om hvitvasking

Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundekontroll av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Finansiering

Vi bistår mer en gjerne med kontakt med ulike banker, men vi har ingen fast bankforbindelse da vi mener at vilkårene i ulike finansinstitusjoner varierer fra kundegruppe til kundegruppe. Vi kan således ikke anbefale en bestemt bank, men hjelper mer enn gjerne med å finne den banken som tilbyr deg best vilkår.

Tinglysing av hjemmel

Dersom annet ikke avtales sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt..

Salgsoppgave

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.