Bildegalleri
Råholt - Eldre enebolig med flott hage og sentral beliggenhet
Teievegen 20 B, 2070 RåholtPris på lån: fra 12 692 kr/mnd
Eff.rente 5,65 %. 2 065 000 o/25 år. Kostnad: 1 742 600 kr. Totalt 3 807 600 kr.
Nøkkelinfo
- Boligtype
- Enebolig
- Eieform
- Eier (Selveier)
- Soverom
- 3
- Primærrom
- 109 m²
- Bruksareal
- 109 m²
- Byggeår
- 1923
- Energimerking
- G - Rød
- Tomteareal
- 2 132 m² (eiet)
- Bruttoareal
- 118 m²
- Boligselgerforsikring
- Ja
Visning
Ta kontakt for å avtale visning.Innhold
1. etasje Vindfang, trapperom, stue, spisestue, kjøkken,
bad/wc/vaskerom
2. etasje Trapperom, gang og 3 soverom.
Kjeller under boligen med tilgang via utvendlig kjellerinngang.
Frittstående uthus på ca 50 kvm.
Standard
Eldre enebolig med behov for oppgradering og rehabilitering. Pen Ika kjøkkeninnredning fra 2004 med integrerte hvitervarer. Flislagt gulv på kjøkken og i entre samt vedovn på kjøkkenet. Lys og pen stue og spisestue med vedovn og utgang til stor hage og terrasse. Enkelt bad/vaskerom med servant og dusjkabinett.. i 2 etg. er det gang og 3 soverom.
Boligen fremstår som lys og innvendige overflater er dels løpende vedlikeholdt.
Beliggenhet
Eneboligen ligger i et barnevennlig og attraktivt boligområde på Råholt i Eidsvoll kommune. Området har nærhet til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon og gode servicetilbud. Det er hyppige avganger til flyplassen og Oslo S, hhv. 5 og 30 min reisetid med tog! Det er også kort vei til lekeplass, fotballbane, lysløype, skiløyper, alpinanlegg, idrettshall, treningssenter og bibliotek m.m. Hurdalssjøen (ca. 5,5 km) har flere badeplasser, samt egen småbåthavn med båtslipp, noe som fører til et yrende båt- og badeliv om sommeren. Det er ca. 12 min bilkjøring til fine badeplasser og naturområder i Hersjøen. Om vinteren har Råholt bad et godt og variert tilbud til både mosjonister og svømmere, så vel som barnefamilier. Vannet er
klorfritt og svømmehallen har stupetårn, samt innendørs og utendørs boblebad. Eiendommen har også nærhet til fine turområder både sommer og vinter. Her kan du trene med rulleski, løping, ski eller sykkel. Servicetilbud Dagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a. Kiwi, Rimi, Rema1000 og Spar. Ønsker du ytterligere servicetilbud har Amfi Eidsvoll et godt og variert utvalg av butikker og servicetilbud. Det er også kort vei til Jessheim Storsenter som er et moderne kjøpesenter med over 140 ulike butikker og tilknyttede virksomheter. Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss og tog. Med bil tar det ca. 9 min til Eidsvoll Verk, 16 min til Eidsvoll, 20 min til Oslo lufthavn og ca. 45 min til Oslo S. Eiendommen har gangavstand til Råholt barneskole og Råholt ungdomsskole. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder, samt et godt utvalg av både private og kommunale barnehager. Kommunen har god barnehagedekning.
Bebyggelse
Området består hovedsaklig av villa og småhusbebyggelse.
Adkomst
Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.
Byggemåte
Boligen er oppført i tre. Se vedlagte tilstandsrapport avholdt 04.11.16 iht. NS3600 av Hans Petter Lindstad for teknisk beskrivelse av eiendommen.
Areal
Bra/ P-rom: 109/ 109 kvm
1.etg: 61 Bra
2.etg: 48 Bra
Utehus: 50 Bta
Følgende rom inngår i primærareal:
1.etg: Vindfang, trapperom, stue, spisestue, kjøkken, bad/wc/vaskerom
2. etg: Trapperom, gang, soverom, soverom 2, soverom 3
Oppvarming
Elektrisk og ved.
Tomten
Stor, flat og solrik tomt. Tomten er pent opparbeidet med gressplen, busker og tuhjahekk.
Parkering
På egen gårdsplass. Det er oppført et uthus på eiendommen som har råteskader og skjevheter. Total rehabilitering/riving må påregnes.
Vei/vann/avløp
Offentlig.
Offentlige/kommunale avgifter
Kr. 14 500 pr. år
Det er installert vannmåler på eiendommen. Kommunale avgifter vil variere med forbruk av vann.
Faste løpende kostnader
Forsikring ca 4 500,- pr år
Strømforbruk ca 20 000 kwt pr år
TV og internett etter abonnement.
Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse
Det er foretatt undersøkelser hos kommunen, kommunen opplyser at ferdigattest ikke foreligger.
Utleie
Kan leies ut.
Konsesjon
Eiendommen er bebygd, tomten er større enn 2 dekar, men mindre enn 100 dekar totalt og har ikke med enn 25 dekar fulldyrket og/eller overflatedyrka jord. Kjøper er klar over at konsesjonsfriheten er betinget av at man ikke foretar bruksendring i strid med plan og at dette bekreftes overfor plan- og bygningsmyndigheten ved utfylling av egenerklæring om konsesjonsfrihet.
Odel
Det er ikke odel på eiendommen.
Diverse
Tilstandsgrad 3 i tilstandsrapporten:
- Drenering
- Del av himling i kjeller
- Belegg/overflater på innvendige gulv, trapper og ramper inklusive gulvlister.
- Utstyr for sanitærinstallasjoner.
- Uthus.
Drenssystem fra byggeår. innvendige overflater er dels løpende vedlikeholdt, men fremstår likevel med skjevheter og ufagmessigheter.
Bad må påregnes renovert. Det ble observert råte i himling og målt førhøyede fuktverdier i treverk i kjeller/krypkjeller. Risiko for fremvekst av
sopp og råteskader i etasjeskiller over kjeller er tilstede.
Levetid er utløpt deler av de tekniske installasjoner (rør og el). Det må påregnes kostnader til renovering av bad og
andre oppgraderinger. Boligen er bygget under tidligere byggeforskrifter/byggeskikk og avviker fra dagens krav, standard og
energiøkonomisering. Bygningens alder tilsier at det ved oppussing og ombygging vil kunne avdekkes feil og mangler
Se vedlagt takst med tilstandsrapport.
Reguleringsmessige forhold
Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål. Det er regulert en forlengelse av adkomsveien over tomten som adkomst for naboenedommen. Reguleringsplan og bestemmelser er vedlagt salgsoppgaven.
Eiendommens betegnelse
Gnr. 95 Bnr. 69 i Eidsvoll kommune
Oppgjør
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse.
Kjøpekontrakt
Partene skal signere kjøpekontrakt etter aksept av bud.
Eierskifteforsikring
Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 10. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.
Boligkjøperforsikring
Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.
Løsøre og tilbehør
Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.
Solgt "som den er"
Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl.) § 3-9. Alle interessenter oppfordres til å sette seg godt inn i opplysninger som fremgår av salgsoppgave, egenerklæring fra selger, takst og andre vedlegg, da dette danner grunnlaget for avtalen som inngås med selger. Videre oppfordres det til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig.
Eiendommen kan ha mangel i følgende tilfeller:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen, jf. avhl § 3-8. Tilsvarende gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selger. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er rettet i tide.
3) Når eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.
Finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Meglerforretningene kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
Ta kontakt med megler for komplett informasjon
Beliggenhet
Aktiv Jessheim
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.