SVOLVÆR: Pen 4-roms leilighet i Vågatun Borettslag - Enkel adkomst 

Kort om eiendommen:

4 roms leilighet i veldrevet borettslag - Stue med utgang til overbygget veranda - 3 soverom hvorav det ene har utgang til balkong

Innhold:

Her har vi en flott 4-roms leilighet i Vågatun borettslag for salg.
Leiligheten har gjennomgående pen stil - så her er det bare å flytte rett inn.

Leiligheten ligger praktisk til i 2.etg - og det er kun få trappetrinn til din ytterdør.
Den har hele 3 soverom, praktisk vaskerom, flott kjøkken og stue. Entreen er lys og trivelig og med glassdør inn til stuen.

Leiligheten inneholder entre, gang, 3 soverom, bad, vaskerom, kjøkken og stue.
2 stk bod i underetasjen.

Bruksarealet i leiligheten er 86 kvm.
Leiligheten er ikke oppmålt av takstmann.
Opplysninger om areal er oppgitt av forretningsfører.
Ved senere oppmåling aksepteres arealavvik.

Vågatun borettslag ligger i Øvreværet - en liten spasertur fra sentrum av Svolvær.
Det består av to blokker over 4 etasjer og garasjeanlegg. Det er opparbeidet rundt bygningene med asfaltert adkomst og parkeringsområde og det er anlagt plen med beplantning og lekestativ.
Borettslaget er meget populært da det ligger i sentrumsnært område, har kort vei til både barne- og ungdomsskolen og at det ligger en barnehage i nærområdet.

Standard:

Leiligheten er pent oppgradert.

Stuen er lys og romslig - den har god lysinngang da det er en endeleilighet.
-Veggene har malt plater og tapet holdt i lyse farger.
-Gulv med laminat
-Tak er malt betong
-Utgang til overbygd veranda.
-Lukket vedovn montert.

Pent kjøkken som har rikelig med over- og underskap. Integrerte hvitevarer som koketopp/komfyr, oppvaskmaskin og kjøleskap medfølger i salget.
-Veggene er malt tapet.
-Gulv med laminat
-Nye takplater i tak
-Det er lagt fliser over benk
-Plass til spisebord.

Delikat bad som har flislagt gulv og vegger
Her er servant med underskap, speilskap med lys og frittstående høyskap.
-Nytt dusjkabinett i 2015
-Varmekabler i gulv
-Det er de senere år lagt nye fliser på gulv i forbindelse med skifte av sluk

Eget praktisk vaskerom
- Nytt belegg 2015
- Ny varmtvannsbereder 2015
-Skyllekar og uttak for vaskemaskin.
-Overskap montert.

-Dørtelefon
-Overbygd veranda
-Vedovn
-Luftebalkong
-2 stk egne boder i underetasjen

Borettslaget er godt vedlikeholdt.
De siste årene har det vært utført utvidelse av verandaene, deler av fasaden har fått nytt panel, vinduer er skiftet, ny kloakk/septikk, rensing/fornying av innvendige rør

Fyring/Oppvarming:

Vedovn i stue
Gulvvarme på bad

Beliggenhet:

Vågatun borettslag ligger sentralt i forhold til skoler, barnehager og sentrum av Svolvær. Det er gangvei til alle byens fasiliteter.
Området kalles for Øvreværet - herfra ser du opp til vakre Svolværgeita som er en velkjent fjellformasjon verden rundt.
Øvreværet består av boliger i relativt tett bebygd område, her er noe næringslokaler, noe turistrelatert industri og Svolvær kirkegård.

Tomten er relativ flat og grenser til sykkel- og gangsti

Adkomst:

Adkomst til eiendommen fra offentlig vei over sykkel- og gangsti.

Parkering:

Parkering på felles parkeringsplass.
Borettslaget har garasjer som tildeles etter ansiennitet. Kontakt styreleder for nærmere info om dette.

Overtakelse:

Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale med selger.Sett ønsket overtakelse i budskjema.
Overtagelse kan ikke finne sted før vedtektsfestet forkjøpsrett er avklart og godkjennelse av kjøper foreligger.
Utlysing av forkjøp vil bli gjort etter at leiligheten er solgt.

Byggemåte:

Borettslagets bygning er oppført i betong og tre.

Lånevilkår:

Borettslaget har tre lån.
Lån i DNB, annuitetslån.
Opprinnelig låneår 2014
Løpetid 30 år
Rente 2,65 % flytende
Opprinnelig lånebeløp kr 4 000 000
Saldo pr 31 12 2015 kr 3 838 315

Lån i Husbanken, Serielån
Opprinnelig låneår 2002
Løpetid 30 år
Rente 1,99 % flytende
Opprinnelig lånebeløp kr 2 600 916
Saldo pr 31 12 2015 kr 1 454 739

Lån i Husbanken Annuitetslån
Opprinnelig låneår 2010
Løpetid 25 år
Rente 1,985 % flytende
Opprinnelig lånebeløp kr 1 600 000
Saldo pr 31 12 2015 kr 1 600 000

Andel av fellesgjeld pr 31 12 2015 kr 253 738

Energimerking:

Energimerke F og oppvarmingskarakter ORANSJE

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Utleie:

Det foreligger bare en bruksenhet i boligen.Borettslaget må godkjenne utleie og hovedregelen er at eier selv har bebodd eiendommen i ett av de to siste år.
Se vedlagte vedtekter.

Eierskifteforsikring:

Selger har tegnet eierskifteforsikring i Protector Forsikring ASA, som dekker selgers mangelsansvar etter avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra budaksept. Er det mer enn 12 måneder til overtakelse, så gjelder forsikringen først fra overtakelse. Dersom det ikke blir avtalt overtakelsesdato samtidig med budaksept, så gjelder forsikringen først fra overtakelsen. Forsikringen dekker ansvar begrenset til eiendommens salgssum, dog oppad begrenset til kroner 10.000.000,-. Forsikringen løper i perioden kjøper kan reklamere, dog maksimalt 5 år fra overtakelse av eiendommen. Det kan tegnes eierskifteforsikring på kombinasjonseiendommer, men forsikringen dekker kun boligdelen. Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring, som er vedlagt salgsoppgaven, samt sette seg inn i fullstendige vilkår for eierskifteforsikring som kan hentes på www.protectorforsikring.no. I vilkårene fremgår unntak i forsikringsdekningen, for eksempel ved nye forhold som inntreffer mellom aksept og overtakelse, samt i noen tilfeller der selger har opptrådt forsettlig eller grovt uaktsomt.

Beskaffenhet:

Vågatun borettslag har eiet tomt på hele ca 7474 kvm.
Tomta er pent opparbeidet med plen og beplantning i front av blokkene - asfaltert parkerings- og adkomstområde.
Se vedlagte kart.