Stor tomt med enebolig, løe og naust. Utbyggingspotensiale

Beliggenhet

• Fin beliggenhet sørøstvendt ved Brandsøysundet. Solrikt  og flott utsikt mot sjø, fjell og natur. 650m til skole, barnehage og grendahus. Nærhet til turterreng i Brandsøyåsen, fiske og bademulighter ved Brandsøysundet og Planteskolen. Kort vei til golfbane. 7 km fra Florø sentrum. 50 km til Førde

Beskrivelse

• Gammel enebolig, 1950, med noe senere renovering av bad og kjøkken ca 1980/85. Behov for rehabilitering/renovering. Løe, garasje og naust. Rettigheter til sjø.
• Boligen er i medium vedlikeholdsmessig stand. Våtrom/sanitærrom av eldre dato utført med fliser uten membran, røranlegg i kopper og pvc til støypejern. Bad bør renoveres da det er uten membran og fare for lekkasje ved dusj mot vegg/gulv. Se mer om dette i takst av 10.12.16 side 4
• Hovedetg; Stue, kjøkken, soverom, dusj/wc, gang/trapperom
• 2.etg; Gang og 3 soverom
• Kjeller; Diverse boder
• Terasse 12 m2

Adkomst

• Tilkomst via felles privat vei

Utfyllende informasjon om fellesgjeld og felleskostnader

Annen info 1

Privat vann/brønn og kloakk. Felles med nabo.

Annen info 2

Det er rettigheter/servitutter og fredning på eiendommen, som båtplass med tilkomst, veirett, vannrett, og fredet kulturminne. Opplysninger fås hos mekler

Annen info 3

Utnytting;Takstmann anser det som sannsynlig å kunne utnyttet arealet inntil 6 boenheter + 2 på teig 1, tomt i nord.
Regulering; I gml. ikke regulert område. I kommunedelplan i eksisterende område for boligformål.

Annen info 4

Eiendommen selges slik den er, as is salg. Visning etter avtale

Annen info 5

• Tomt på i alt 8500m2
• Egnet til medium fortettet utbygging. Grunnleggende infrastruktur er rimelig nært å få på plass. Takstmann har fått opplyst at kommunalt vann og kloakk mm ligger inntil ca. 200 m fra Rv 5 mot eiendommen. Se mer om dette i takst side 1 og 2.
• Takstmann har delt tomten i 5 teiger. Teig 1. Byggetomt på ca. 614 m2 verdi ca. kr. 700.000,-. Teig 2. Hovedareal med bolighus, løe areal nord for vei, ca 3.600 m2. Verdi ca. 2.450.000,- Teig 3. Areal mot sjø og sjøretter ca. 1.276 m2, verdi ca. 350.000,-. Teig 4. Nausttomt/naust ca 730 m2, verdi ca kr. 450.000,-. Teig 5. Teig mot nord/nordaust til sjø, strand/nes med allemannsrett. Ikke egnet til annet enn friluftsareal.
• Sum nettoareal for utbygging er ca. 4.277 m2 der tillagt utnytting ift. det areal på 1.276 m2 på sørside av vei mot sjø og sjøretter. Dette areal og nausttomt 670 m2 er gode og sjeldne fasiliteter tilhørende eiendommen. Se mer om dette i taksten side 2 og 3