Holtålen - enebolig ovenfor Stensli stasjon - rehab.objekt - utsikt - stor tomt

Beliggenhet

Eiendommen ligger ved Stensli stasjon ca. 4 km nord
for Ålen sentrum med forretninger, kafe, kommunale kontorer, skole
og barnehager. Alpinanlegg nær Ålen sentrum. Ca. 38 km til Røros.

Ta av fra RV 30 ca. 4 km nord for Ålen sentrum, vei
merket Stensli. Like før Stensli stasjon går veien over til
grusvei, ta denne til høyre og kjør over jernbaneovergang. Like
etter deler veien seg, og eiendommen ligger da til venstre –
ovenfor eldre småbruk (Stensliveien 363).

Beskrivelse

Meglers vurdering:
eldre mindre enebolig med behov for rehabilitering – godt
utgangspunkt for den nevenyttige? Eldre uthus ca 37 km med liten
garasje. Stor tomt og fantastisk beliggenhet med panoramautsikt og gode solforhold. Kun ca 6 min kjøretid til butikk og sentrum. Kan  også brukes som fritidsbolig?"

Arealbeskrivelse

Bolighus (oppf. ca  1960):
1. etasje: Stue,
spisestue, kjøkken, 2 soverom, bad, wc, gang, vindfang.
Terrasse.
Kjeller: Hobbyrom, bod, gangarealer. Krypkjeller (Bta ca
42 kvm) med adkomst fra øvrig kjeller.
Stort lagerloft.

Følgende rom inngår i primærareal:
Stue, spisestue, kjøkken, 2 soverom,
bad, wc, gang, vindfang.

Frittliggende uthus (Bta ca 37 kvm):
Garasje og bodarealer.

Adkomst

Ta av fra RV 30 ca. 4 km nord for Ålen sentrum, vei
merket Stensli. Like før Stensli stasjon går veien over til
grusvei, ta denne til høyre og kjør over jernbaneovergang. Like
etter deler veien seg, og eiendommen ligger da til venstre –
ovenfor eldre småbruk (Stensliveien 363) .

Utfyllende informasjon om fellesgjeld og felleskostnader

Annen info 1

Standard:
Bolighus:
Golv med vinylbelegg og tepper. Vegger har dels tapet, malte plater, panelplater og panel, flis og våtromsbelegg på bad. Himlinger med trukne tak og malte plater, panelplater på stue. Furu kjøkkeninnredning med avtrekk over komfyr. Forannevnte er en generell beskrivelse og avvik må påregnes ved besiktigelse.

Byggemåte:
Bolighus på grunnmur trolig i betong, utvendige pussavskallinger på muren og noe fuktig kjeller, fuktinnsig i krypkjeller. Vegger i bindingsverk, isolert og kledd utvendig, hovedsakelig med eternittplater, noe panel ved inngangspartiet. Vinduer med 3-lags glass.
Terrasse - med skjevheter og setningsskader.

Uthus/garasje oppført ca. 1963 på støpt ringmur, vegger i trekonstruksjoner med utvendig panel. Saltak tekket med bølgeblikkplater. Tregolv i boden, singel i garasjen.
Ytterligere beskrivelser av byggemåte og materialer er det opp til kjøper å fremskaffe, megler fraskriver seg ethvert ansvar for de oppgitte arealers riktighet, byggemåte og tilstand. Ikke minst med tanke på tilstand som rehabiliteringsobjekt.

Annen info 2

Tomt
Eiendomstomt i skrånende terreng, areal ca 3500 kvm. Ved oppmåling må avvik påregnes – ikke minst pga oppgitt areal er omtrent fra kommunal base som ikke er digital oppmålt. Mrk at eldre uthus i skogkant ligger delvis inne på denne iht til kart fra kommune. Dette uthus tilhører annen eier. Dette kan skyldes unøyaktig oppmåling.

Annen info 3

Vei, vann, avløp:
Trolig tilknyttet privat felles vannverk, privat avløp (evt septik), felles privat vei fra Stensli stasjon deretter adkomst over privat eiendom (nabo gnr 4 bnr 4). Denne veirett over nabo småbruk er ikke tgl pr d.d – tilsvarende gjelder for rett til å la ligge og vedlikeholde vann/avløp. Påregn årlige kostnader for disse forhold.

Annen info 4

Annen info 5

Eiendomstomt i skrånende
terreng, areal ca 3500 kvm. Ved oppmåling må avvik påregnes –
ikke minst pga oppgitt areal er omtrent fra kommunal base som ikke er
digital oppmålt. Mrk at eldre uthus i skogkant ligger delvis inne på
denne iht til kart fra kommune. Dette uthus tilhører annen eier.
Dette kan skyldes unøyaktig oppmåling.