SKOPPUM - Lyst og hyggelig rekkehus med garasje, usjenert og fin veranda med mye sol.

Inneholder

Hyggelig rekkehus på to plan som inneholder som følger;

1. etasje: Gang med trappegang til u.etg., separat toalettrom, kjøkken, stue med utgang til veranda.

U. etasje: Gang, 2 soverom (opprinnelig 3 soverom, delevegg er fjernet) hvor av ett har utgang til uteplass/hage, bad, vaskerom, bod.

Loft: Delvis gulvet lagringsloft med lukeadkomst fra gang.

Frittstående garasje i fellesanlegg.

Beliggenhet

Populært og etablert boligstrøk på Skoppum med barneskole rett over veien. Det er gangavstand til dagligvare, barnehage, bussholdeplass, idrettsanlegg, turterreng med lysløype og Skoppum stasjon med togforbindelse over Vestfoldbanen. 10 minutter med bil til Horten sentrum og 20 minutter til Tønsberg, 5 minutter til påkjøring E-18 med ca. 1 time til Oslo. I Horten sentrum er det tre kjøpesentre, mange spesialforretninger, kafeer, restauranter og kino mm.

Adkomst

Fra Hortensveien/krysset mot Jernbanestasjonen tar man til venstre inn Adalsveien rett før jernbanebroen og fortsett forbi skolen, og ta deretter inn første vei til høyre til Adalsveien. Ta inn andre til høyre og gjør ned til garasjene rett frem og parker på gjesteplass. Da ligger boligen på venstre side som nr. 21 D. Følg skilting fra Eiendomsmegler 1.

Standard

Lyst og hyggelig rekkehus med usjenert uteplass/veranda, barnevennlig og solrik beliggenhet. Boligen er pusset opp en del i senere tid med nytt bad, nytt sikringssskap, nyere laminatgulv i de fleste rom 1. etasje og mange relativt nymalte overflater ellers.

Lys og trivelig stue uten innsyn med utgang til en meget solrik veranda på 16 kvm. Det er peis i stuen.

Lyst kjøkken med godt innlys og koselig spiseplass ved vinduet. Det er inngang både fra gangen og stuen. Kjøkkenet er innredet med eldre malt innredning, benkeplater i laminat, malte fliser på vegg over kjøkkenbenken, eldre oppvaskmaskin og ny ventilator.

Pent bad som ble pusset av forrige eier i november 2012. Det ble opplyst at det ble påstøpt med temostatstyrte varmekabler, smøremembran og fliser, og to sluk. På vegger er underlag med rupanel og Litex våtromssystem, og fliser på vegger. Badet ble innredet med vegghengt wc, romslig dusjnisje med glassdører og baderomsinnredning med helstøpt servant. Det er downlights i himlling.

Separat toalettrom innredet med wc, speil og servantskap.

Vaskerom med praktisk arbeidsbenk og skuffeseksjoner, skyllekum, opplegg for vaskemaskin og varmtvannsbereder(1999).

To soverom - opprinnelig tre hvor delevegg nå er fjernet. Det er skyvedørsgarderobe i ett soverom. Ett soverom har utgang til uteplass/hage.

Overflater i boligen; Nyere laminatgulv i 1. etasje, belegg på gulv i kjøkken og u. etasjen. Fliser på vegger og gulv i bad. Vegger har malt tapet/malt panel/mdf-plater.

Nytt sikringsskap i 2013 med automatsikringer, overspenningsvern og jordfeilbryter til hver kurs.

Ventilasjonssystem med friskluftsventiler i vinduer og vegger, avtrekksvifte i bad, naturlig avtrekk fra toalettrommet, veggventil i vaskerom og overstrømningsventil i dørene i toalettrom og bad.

Det er tv (Altibox) og internett via fiber inkl. i mnd. fellesutgiftene.

Borettslaget har oppført nye garasjer i 2012. Vinduer i denne boligen har 2 lags energiglass fra 2008, og ett fra 1999. Pipe og luftehatter over tak ble skiftet i 2015. Kledning er fra byggeåret med stående tømmermannskledning og saltak med betongtakstein. Det er utført radonmåling i borettslaget og det er satt inn radonbrønner i de boligene hvor verdiene har vært for høye. Det er nå ikke forhøyede verdier i noen boliger. Borettslaget utfører vedlikehold der det har vært behov og drening rundt boligene i rekke 14 og 16 vil komme i nær fremtid.

Velkommen på visning !

Byggemåte

Frittliggende rekkehus over to plan og med loft til lagring. Det er seks vertikaldelte boliger i rekken. Det er totalt 69 rekkehus i Tokerød I borettslag. Frittliggende garasje i fellesanlegg til hver bolig.

Diverse

Oppgitt areal er hentet fra tidligere utarbeidet boligsalgsrapport datert 11.04.2014 av takstmann Thor Olav Slettemeås.

Parkering

Nyoppført garasje i 2012 med automatisk portåpner. Garasjen ligger i rekke i fellesanlegg litt nedenfor boligen. Det er gjesteparkering flere steder på borettslagets eiendom.

Tomten

Borettslaget har felles tomt med asfalterte gangveier og lekeplass. Boligen har en opparabeidet hage ved inngangspartiet med plen, noe beplantning, gangsti med betongheller og overbygget inngangsparti. Morgen- og formiddagssolen kan nytes på denne siden av boligen. Det er utgang til en syd-/vestvendt veranda fra stuen som har en meget usjenert beliggenhet. I tillegg er det uteplass under verandaen som har utgang fra ett soverom.

Oppvarming

Boligen oppvarmes med elektrisitet og ved. Det er peis i stua. Øvrig oppvarming er elektrisk med panelovner i ett soverom og kjøkken, og termostatstyrte varmekabler i badegulvet og varmepumpe i trappegang.

Dyrehold

Det er ikke tillatt uten skiftelig samtykke fra styret å anskaffe seg husdyr. Styret innhenter skiftelig tillatelse fra berørte naboer. Se mer informasjon under punkt 9 i vedlagte husordensregler.

Vilkår fellesgjeld

Annuitetslån med 4 terminer per år. Vilkår per 08.12.2016; Flytende rente med rentesats 2,1 % pa. Siste termin er 30.06.2036. Total fellesgjeld for borettslaget er kr 19 045 206,-, og hvor av andelens saldo er på kr 268 006,-. Ingen IN-ordning.

Fordeling fellesutgifter

Andel fellesutgifter kr 3 019,- + andel avdrag fellesgjeld kr 928,- + andel renter fellsgjeld kr 457,-

Regulering

Eiendommen ligger i område som i kommuneplanen/kommunedelplaneen er avsatt til boligbegyggelse. Gjeldende plan: Kommuneplan 20.06.2011. Eiendommen ligger i regulert område. Gjeldende plan: Tokerød 21.06.1976 - bolig/høyspenningsanlegg.

Vei, vann og avløp

Offentlig.

Ansvarlig megler

Merethe Lunden Andreassen