Gamlegrendåsen nord - Meget pen 3-roms selveier oppført i 2012 - Gode sol- og utsiktsforhold

Innhold

Gang, 2 soverom, bad/vaskerom, stue og kjøkken og innebod.
Isolert bod, carport.

Standard

Meget pen selveierleilighet med god og usjenert beliggenhet.
Boligen er oppført i 2012 og fremstår som ny med lyse og tidsriktige overflater.
Gulv med parkett i oppholdsrom, flis på badegulv, vegger er i hovedsak malte flater, fils på bad.
Praktisk kjøkkeninnredning fra Sigdal med integrerte hvitevarer.
Romslig flislagt bad med vegghengt toalett, 120 cm servantskap og opplegg for vask.
2 gode soverom, godt med skapplass, innebod.
En fin og praktisk bolig med en god beliggenhet på Gamlegrendåsen

Beliggenhet

Eiendommen har en fin beliggende med gode solforhold og utsikt.
Etablert og attraktivt boligområde på Gamlegrendåsen nord i Kongsberg.
Barnevennlig område med fine helårs turområder like i nærheten.
Det er gang og sykkelvei til sentrum og Teknologiparken.

Bebyggelse

Området består hovedsaklig av villa og småhusbebyggelse.

Adkomst

Offentlig vei frem, se kartskisse.
Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Byggemåte

Bygningen er oppført med isopor forskalingselementer, kledd utvendig med sementplater.
Yttervegger i 25 cm bindingsverk, isolert og kledd utvendig med trekledning.
Pulttak tekket med takpapp.
Se vedlagte verditakst avholdt 16.11.2016 iht. NS3940 av din Taksering AS for teknisk beskrivelse av eiendommen.

Areal

2.etg: 75 Bra


Følgende rom inngår i primærareal:
Gang, 2 soverom, bad/vaskerom, stue og kjøkken.

Utstyr

Motorisert solskjerming på kjøkkenvindu og manuell markise i forbindelse med terrasse.

Oppvarming

Flexit balansert varmegjennvinningsanlegg.
Peisovn i stue, varmekabel i gulv i på bad/vaskerom.
På soverommene er det elektriske ovner.

Tomten

Pent opparbeidede fellesarealer med asfalterte internveier/parkering, plen og lekeplass

Parkering

Carport, gjesteparkering

Vei/vann/avløp

Tilknyttet offentlig nett.

Sameiet

Eierseksjonen hører til boligsameie. Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i sameiets styre og/eller generalforsamling.

Dyrehold

Dyrehold er tillatt iht. sameiet vedtekter.

Forsikring

Gjensidige
Polisenummer: 82420471

Felleskostnader

1 335 pr. mnd. dekker forsikring, tv og nett, brøyting, administrasjon, m.m

Andel fellesgjeld/fellesformue

1085,- / 4085,- pr 2015

Lånevilkår

Ingen lån

Kjøpers ansvar for øvrige sameieres mislighold

For felles ansvar og forpliktelser hefter den enkelte sameier i forhold til sin sameiebrøk, jf eierseksjonsloven § 24.

Offentlige/kommunale avgifter

Kr. 8 023 pr. år
Vannmåler

Faste løpende kostnader

Felleskostnader, kommunale avgifter, innboforsikring, strøm.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Det er ikke utstedt ferdigattest på eiendommen, men det foreligger midlertidig brukstillatelse. Kopi av midlertidig brukstillatelse følger som vedlegg til kontrakten.

Reguleringsmessige forhold

336R Gamlegrenåsen nord med
bestemmelser. Ikrafttredelsesdato
09.09.2009.
Eiendommen ligger i område KS-A8

Byggeområde bolig, konsentrert
småhusbebyggelse.
Kommuneplanens arealdel 2013-2025
BEBYGGELSE OG ANLEGG
Boligbebyggelse, nåværende
HENSYNSONER
Bestemmelseområde Sone B

Eiendommens betegnelse

Gnr. 8560 Bnr. 260 Snr. 33 i Kongsberg kommune

Oppgjør

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse.

Kjøpekontrakt

Partene skal signere kjøpekontrakt etter aksept av bud.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 10. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.

Løsøre og tilbehør

Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Solgt "som den er"

Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl.) § 3-9. Alle interessenter oppfordres til å sette seg godt inn i opplysninger som fremgår av salgsoppgave, egenerklæring fra selger, takst og andre vedlegg, da dette danner grunnlaget for avtalen som inngås med selger. Videre oppfordres det til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig.

Eiendommen kan ha mangel i følgende tilfeller:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen, jf. avhl § 3-8. Tilsvarende gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selger. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er rettet i tide.
3) Når eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.

Finansiering

Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Meglerforretningene kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.