Bildegalleri
Stavanger Øst - Ny og strøken leilighet i 5 etasje med flott utsikt * 2 soverom *Heis * Balkong * Parkering i lukket an
Spilderhauggata 25, 4014 StavangerPris på lån: fra 13 717 kr/mnd
Eff.rente 5,64 %. 2 233 000 o/25 år. Kostnad: 1 882 100 kr. Totalt 4 115 100 kr.
Nøkkelinfo
- Boligtype
- Leilighet
- Eieform
- Eier (Selveier)
- Soverom
- 2
- Bruksareal
- 56 m²
- Etasje
- 5
- Byggeår
- 2016
- Tomteareal
- 1 441 m² (eiet)
Visning
Ta kontakt for å avtale visning.Nå har du muligheten til å få deg en strøken og kjekk leilighet i et nyetablert og populært boligkompleks! Sameiet har eget selskapslokale til disposisjon for beboerne.
Leiligheten er meget arealeffektiv, gjennomført med lyse materialvalg, god takhøyde og holder en gjennomgående høy standard. Den har store vindusflater, og har en nydelig utsikt fra 5 etasje. Dette gjør at man får en utrolig god romfølelse, samtidig som det slipper inn masse lys.
Stuen er romslig og enkel å møblere, her kan man sitte usjenert å slappe av i høyden med utsikt utover nærområdet. Kjøkkenet er separert fra stuen i delvis åpen løsning. Dette er i hvit utførelse og er levert fra kvalitetsleverandøren Norema, med delvis integrerte hvitevarer som medfølger i handelen. Her er det god skapløsning og benkeplass. Ved siden av kjøkkenet har man en bod/teknisk rom.
Helfliset bad med varmekabler i gulv og spotter i tak. Moderne baderomsinnredning, vegghengt wc, innfellbare dusjdører og opplegg for vaskemaskin. Ved siden av badet er det laget til et vaskerom, med fliser på gulv. Dette fungerer også som bod/teknisk rom.
Det finnes to gode soverom i leiligheten, som begge har garderobeskap som medfølger i handelen.
Utenom dette disponerer leiligheten en bod i komplekset, og fast parkering i lukket anlegg.
* Balansert ventilasjon, vannbåren varme og fjernvarme
* Internett og TV fra Lyse (altibox)
* Sykkelparkering
* Heis
Beliggenhet
Leiligheten ligger praktisk til i østre bydel, like ved BI Stavanger. Her bor du sentralt med gangavstand til sentrum og de fleste servicetilbud. Det er kort avstand til turområder ved Rosenli og langs Gandsfjorden. Det er også badeplass ved Godalen og kort vei til Breiviks småbåthavn. Flere dagligvarebutikker i umiddelbar nærhet. Gode bussforbindelser like ved hovedveien.
Tomt
Felles eiet tomt, under opparbeidelse til flotte fellesarealer.
Parkering
Fast parkeringsplass i lukket garasjeanlegg, forøvrig gjesteparkering tilhørende sameiet.
Reguleringsforhold
Eiendommen er regulert til boligformål, området forøvrig er regulert til blant en kombinasjon av bolig/forretning/kontor og friområder. Reguleringsplan kan fås ved henvendelse til megler.
- Vi gjør oppmerksom på at området er under utvilking, og at det derfor kan forekomme byggeaktivitet - samt endringer i nærområdet.
Byggemåte
Hovedsaklig oppført i betong. Fasaden er konstruert av metall og fasadeplater.
Innhold
5.Etasje: Stue, kjøkken, bad, 2 soverom og bod
Uetg: Sportsbod
Oppvarming
Vannbåren varme på bad, fjernvarme i stue. Forøvrig elektrisk.
Vei,vann og kloakk
Offentlig tilknyttet vei. Offentlig vann og kloakk, dette via private stikkledninger.
Offentlige forhold
Det er anmodet om brukstillatelse august 31.08.2016 i følge Stavanger kommune.
Off.avgifter
Kommunale avgifter er ikke fastsatt enda, disse estimeres til 6500-7000 pr år.
Fellesutgifter:
Felleskostnader: 1 120 - Inkluderer: Felles byggforsikring, tv-pakke fra Altibox (Lyse), drift og vedlikehold, styre- og forretningsfører honorar m.m
Tilleggsytelser: Miljøgebyr for papirfaktura 50,-
Oppvarming - fjernvarme: 400,- (Beløp er a-konto, dette vil justert etter hvert når det foreligger en historikk på faktisk forbruk)
Totalt 1.570 pr mnd.
Diverse
Det er ikke begrensning for utleie av leiligheten
Sameiebrøk: 56 / 3112
Eierskiftegebyr på 5.245,- dekkes av kjøper.
Opplyste arealer er hentet fra utbyggers tegninger, megler har ikke kontrollmålt disse.
Denne nettoppføringen er ikke komplett med alle vedlegg, det er derfor salgsoppgaven som legger grunnlag for handelen.
Servitutter
Ingen
Eierskifteforsikirng
Selger har ikke tegnet eierskifteforsikring. Garantier fra utbygger gjelder i 5 år fra leiligheten ble ferdigstilt (01.09.2016)
Dalig Leder og Fagansvarlig
Ansvarlig megler | Daglig leder | Megler MNEF Jakob Sanne
Mob: 907 51 057
E-post: js@smartmegler.no
Fagansvarlig | Advokat Roy Arvid Hjortland
E-post: rah@lawyer.no
Ta kontakt med megler for komplett informasjon
Nyttige lenker
Beliggenhet
Smart Eiendomsmegling
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.