SØRUMSAND - 30 min til Oslo - Sjarmerende og innholdsrik enebolig sentralt på Sørumsand - Utleiedel med gode inntektsmul

Innhold

DNB Eiendom avd. Sørumsand v/Christian Sæther har gleden av å presentere Sørumsandvegen 132. Dette er en stor og innholdsrik enebolig med utleiedel, med mulighet for gode leieinntekter og fullisolert dobbeltgarasje. Leieinntekten i dag er på 6.700,- pr. måned pluss strøm. Boligen ligger sentralt til og har gangavstand til tog, buss, skoler, barnehager og alt du måtte trenge av servicetilbud.

Enebolig

Kjeller:
Boder

1. etasje:
Entré, trapperom, kjøkken, stue, spisestue, bod og matbod

2. etasje:
Trapperom, bad, gang, kontor/soverom/garderobe, 4 soverom og toalettrom

Loft:
Etterisolert loft med masse oppbevaringsplass. Innlagt lys og stikk

Utleiedel:
Entré, bad, kjøkken og stue m/ sovealkove

Garasje

1. etasje:
Dobbelgarasje, gang, disponibelt rom og bad

2. etasje:
Gang, loftsstue og 2 boder

Standard

Entré:
Entréen er romslig, lys og innbydende. Her er det god plass til å henge fra seg yttertøyet og sette fra seg skoene. Godt med skapplass.

Stue:
Spisestuen har god plass til et stort spisebord med plass til mange middagsgjester, med en flott kakkelovn i hjørnet som gjør rommet komplett. TV-stuen er romslig og man har god plass til salong.
Utleiedel:
Romslig stue med plass til salong og TV. Sovealkove i hjørnet.
Garasje:
Stor hems/stue over garasjen. God plass til sofagruppe og TV. Innlagt fibernett.

Kjøkken:
Eldre kjøkken. Malt glatt kjøkkeninnredning med oppvaskbenk i stål, heltre benkeplate og ett-greps blandebatteri. Opplegg for oppvaskmaskin, ventilator over komfyr og lys under overskap.
Utleiedel:
Nyere kjøkken. Finert glatt kjøkkeninnredning med laminat benkeplate, ett-greps blandebatteri og nedfelt kum i rustfritt stål. Integrert platetopp og komfyr, opplegg for oppvaskmaskin/vaskemaskin og ventilator med kullfilter over platetopp.

Bad:
Godt med skapplass i servantinnredningen. Opplegg for vaskemaskin, bidet, innebygde høytallere i vegg og antenneuttak til TV. Varmtvannstank på hele 300L.
Hvitt profilert servantinnredning med 2 ett-greps blandebatterier og 2 vasker, speil og speillys. Dusjkabinett, badekar og badstue.
Utleiedel:
Plassbygd servantinnredning med ett-greps blandebatteri og plassbygd skap med hyller over badekar. Badekar og gulvstående toalett.
Garasje:
Servantinnredning i glatt hvit med underskap, ett-greps blandebatteri, speil og speillys. Dusjkabinett, opplegg for vaskemaskin, gulvstående toalett og varmtvannsbereder på 120L.

Soverom:
Hovedboligen har totalt 5 soverom, hvor ett av de har inngang via hovedsoverommet. Kan også brukes som kontor eller garderobe. Det er 3 romslige soverom og 2 litt mindre.
I utleiedelen er det sovealkove.

Gulv:
Malte tregulv/parkett, tregulv, laminat, gulvbelegg og fliser.

Vegg:
Malt panel, malt strie, malte flater og fliser.

Himling:
Malt panel, malte flater og takessplater.

Oppvarming

Flott kakkelovn i spisestue, ellers oppvarming via 2 stk varmepumper og panelovner. Varmekabler på bad i hoveddel, hybel og garasjen.

Beliggenhet

Sørumsandvegen 132 ligger flott til i Sørumsand sentrum. Eiendommen ligger i et attraktivt og barnevennlig boligområde på Sørumsand i Sørum kommune. Kort vei til skole, barnehage, butikker, restauranter og togstasjon. Gode pendlermuligheter med tog og buss.
Skole og barnehage
Boligen har nærhet til skoler og barnehager. Det er gangavstand til Sørumsand barneskole, ungdomsskole og videregående skole. Det er også gangavstand til flere barnehager, både privat og kommunal, som Sørumsand barnehage og Idrettsparken barnehage.
Servicetilbud og fasiliteter
Sørumsand sentrum har et godt og variert servicetilbud med restauranter, kafé, vinmonopol og butikker, med Fokus butikksenter i spissen. Dagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a. Rema 1000, Bunnpris, KIWI og Coop Extra. Ønsker du ytterligere tilbud ligger Lillestrøm, Strømmen og Jessheim godt innen rekkevidde via offentlig kommunikasjon og bil.
Fritidstilbud
Fra boligen er det kort avstand til skog og mark med fantastiske skiløyper i Gullsmedåsen, lysløype og badeplass ved Kuskerudnebben. Videre er det nærhet til flotte tur- og rekreasjonsområder langs Glomma. Det er kort vei til lekeplass, fotballbane, idrettshall og treningssenter. Sørumsand har også et aktivt idrettslag.
Transport
Fra boligen er det ca. 600 m til togstasjon, som tar deg til Lillestrøm på ca. 20 minutter og Oslo S på ca. 30 minutter. Det er også bussforbindelse til Lillestrøm og Blaker. Tar man bilen er det ca. 17 km til Lillestrøm, 40 km til Oslo sentrum og 37 km til Gardermoen.

Adkomst

Fra Lillestrøm:
Følg Fetveien (22) mot Fetsund. Ta til venstre i rundkjøringen etter Fetsundbrua. Følg veien (172) i ca 8 km mot Sørumsand. Ta til høyre inn ved bensinstasjon.
Det vil bli skiltet med DNB-visningsskilter ved fellesvisning!
Velkommen til visning!

Tomten

Tomten er flat og meget solrik. Hagen er pent opparbeidet med plenarealer, epletrær, kirsebærtre og syrinbusker, som blomstrer i hvitt og lilla. Singlet innkjøring og belegningsstein ved inngangspartiet og foran garasjen. Det er også satt opp gjerde rundt tomten.

Parkering

Isolert dobbelgarasje, samt parkering på gårdsplass.

Diverse

- Fullisolert garasje med "gjestebolig" fra 2010
- Leieinntekter på 6.700,- pluss strøm pr måned. Selger opplyser at leieprisen ikke er oppjustert siden 2014
- Belegningsstein fra 2010
- Utleiedel etablert i 2005
- Innlagt fiber i hoveddel, utleiedel og garasje
- Ny inngangsdør til utleiedel i 2012
- Skiftet sikringsskap i hoveddel og hybel i 2011
- Montert to kjellervinduer i 2012
- Montert tofløyet glassdør mellom stue og spisestue i 2012
- Montert varmepumpe i 1. etg i 2006 og i 2. etg i 2007
- Etablert ny innkjørsel med port og lys i 2011
- Isolert dekke i trapperom 2. etasje i 2010
- Montert nye vinduer i to soverom i 2. etasje i 2010
- Etterisolert og lagt opp strøm med lys og stikk på loft i 2010
- Reparert en vannlekasje fra yttertak over et soverom i 2011
- Det blir stående 3-4 safer i kjeller, da disse ikke kan flyttes