SKYTTA - Velholdt og innholdsrik enebolig med garasje og mulighet for hybel. Solrik beliggenhet med marka som nærmeste n

Innhold

Underetasje:
Vindfang m/ytterdør, hall m/trapp til 1.et., bad/wc v/badstue, badstue, vaskerom/tørkerom, matbod, bod m/ utgang til uisolert bod m/dør til gårdsplass, soverom (vist som "kontor"), bod v/trapp, kjellerstue (stue og kjøkken i tidl. hybel), bod m/ sentralstøvsuger og rørskap, bad/wc i tidl. hybel og soverom i tid. hybel.

1. etasje:
Gang m/trapp til u.et. og loftluke, tre soverom (ett vist som arb.rom), bad/ wc, kjøkken m/spiseplass og kombinert stue/spisestue. Det er utgang fra stue til innbygget del av sørvendt terrasse.

42 m² platting og lekestue 5 m² på østsiden av huset. Det er sørvendt terrasse på ca. 34 m², hvorav ca. 17 m² er innbygd og vestvendt terrasse på ca. 23 m² utenfor 1.et. Det er flere støttemurer på tomta, gårdsplass med belegningsstein og to terrengtrapper på tomta.

Parkering i rekkegarasje samt 3 p-plasser på egen gårdsplass foran huset.

Kaldt loft.

Standard

DNB Eiendom v/ Marius Hennie-Nilsen har gleden av å presentere en velholdt og innholdsrik enebolig med garasje og mulighet for hybel. Huset har solrik og barnevennlig beliggenhet med marka som nærmeste nabo.

Innvendige overflater:
U. et.: Gulvflater med parkett, vinyl, malt betong, umalt betong og fliser (begge bad/wc, badstue, vindfang og entré). Veggflater med glassfiberstrie, malt panel, malt puss, malte plater, malt tapet og fliser (begge bad).
Malt puss i himlinger. Det er malt isopor i himling i den største bod og panelt himling i deler av vaske-/tørkerom.

1. et.: Gulvflater med parkett og fliser (kjøkken og bad/wc). Det er tretrapp med eik i trinn mellom etasjer.
Veggflater med glassfiberstrie, malt panel, malte plater, tapet og fliser (bad/wc).
Himlinger med himlingsplater, malte plater og mdf-panel (bad).

Vedlikehold: Veggflater er malt over tid. Kjellerstuen ble pusset opp i 2008. Det er samtidig endret noe på planløsningen i u.et. da tidligere hybel ble avviklet. Stue i 1.et. ble pusset opp i 2012. Bad/wc i 1.et. ble oppgradert i 2007. Eier har over tid oppgradert gulvflater i flere rom.

Bad og våtrom:

Underetasje:
Bad/wc ved badstue har flislagte gulv- og veggoverflater og varmekabler i gulv. Det er utstyrt med dusj, klosett, servant, integrert speil og innredning. Det er dør fra rommet til tilliggende badstue.

Bad/wc i tidligere hybel i u.et. har flislagte gulv-og veggoverflater, malt puss i himling og varmekabler i gulvet. Det er steam dusjkabinett med diverse funksjoner, klosett, hel nedfelt servant, varmtvannsbereder på 115 liter fra 2010, kum til avløp for vaskemaskin og baderomsinnredning med fronter av frostet glass. Det er de senere år bekostet nytt dusjkabinett og innredning på rommet.

Badstuen har trelemmer på gulvet, sittebenker av tre, panelte overflater, Tylø badstuovn og badstudør med 2 glass.

1. etasje:
Bad/wc i 1.et. har flislagte gulv- og veggoverflater og mdf-panel i himling. Rommet er utstyrt med dusjkabinett, boblebadekar med dusj, vegghengt klosett, to hele nedfelte servanter, tidsmessig baderomsinnredning og hylle. Eier opplyser at rommet ble totalt oppgradert i 2007 og at det ble benyttet membranløsninger.

Vaskerom/tørkerom er et 2-delt rom i åpen løsning. Rommet har malt betonggulv der tørkerommet har varmekabler. Det er malt puss og malt panel på veggene. Det er malt betonghimling i vaskerom og panel himling på tørkerommet. Rommet har ventil i vegg mot tilliggende bad/wc fra vaskerom og elektrisk avtrekksvifte i tørkerom. Det er kum, opplegg for vaskemaskin og kondenstørketrommel, arbeidsbenk samt varmtvannsbereder på 200 liter fra 2006.

Kjøkken:
Takhøy profilert kjøkkeninnredning med bjørk heltre fronter, 3 overskap med glass, laminat benkeplate, fliser over benken, ventilator med hette i tre/metall og stål benkebeslag. Det er integrerte hvitevarer; stekeovn, keramisk topp, oppvaskmaskin og mikrobølgeovn. Det er opplyst at kjøleskap vil medfølge ved salg.
Kjøkkenet ble oppgradert i 2004 med ny innredning og integrerte hvitevarer.

Oppvarming

Huset har elektrisk oppvarming supplert med tre ildsteder for vedfyring. Det er varmekabler i alle bad/wc, i deler av vaskerom/tørkerom, i hall og kjøkken. Flere rom har elektriske panelovner.

Beliggenhet

Trafikkstille og meget solrikt beliggende i attraktivt boligområde ved Brennakollen på Skytta rett ved Nordmarka hvor det er fine turmuligheter sommer og vinter. Boligområdet ligger også i kort avtand til Oslo ca. 20 min med bil til sentrum. Badevann i gangavstand fra boligen.

Det er barnehager på Skytta, barneskole på Ulverud og ungdomsskole på Li. Det er matebuss i nærområdet og buss-stopp langs Nittedalsveien. Det er ca. 2 km til lokalt senter med bl.a. post i butikk, minibank, apotek og servicetilbud på Hagan, ca. 8 km til større kjøpesenter, kommuneadministrasjon og videregående skole på Mo/Rotnes.

Det er aktivt idrettslag på Gjelleråsen/Nittedal med aktivitet innen flere grener. Det er alpinanlegg i Varingskollen, nord i kommunen. Nytt kulturhus er under oppføring på Rotnes/Mo.

Barnevennlig beliggenhet i blindvei med lite trafikk. Det er leke- og ballplasser i nærområdet.

Adkomst

Ta av Rv4 mot Skytta. Følg Brennaveien, ta til høyre inn Myrlia. Deretter 4. avkjøring til høyre hvor huset ligger som første hus på venstre side. Stikkveiene er godt skiltet med husnummer. Det vil bli skiltet med DNB Eiendom ved fellesvisning.

Tomten

Eneboligen er frittliggende og det er lagt store ressurser i opparbeiding av tomt og utearealer.

Tomta er skrånende mot vest, dels omrammet av hekk og opparbeidet med plen, prydbusker, bærbusker og frukttrær. Det er støttemur mot omliggende veier. Det er også noe synlig fjell på tomta, støttemur mot øst og vest og to utvendige trapper i terrenget.

På østsiden av huset er det treplatting på ca. 42 m² med dokkestue på 5 m² med veranda på 1,5 m². Det er terrasser på sørsiden og vestsiden av husets 1.et. Den sørvende del er på ca. 34 m², hvorav ca. 17 m² er innbygd. Den vestvendt del av terrassen er på ca. 23 m².

Beliggenheten er usjenert uten innsyn. Det er gode solforhold og utsikt mot vest.

Parkering

Det er plass til en bil i egen del av rekkegarasje på fellestomt nær boligen og tre p-plasser på egen gårdsplass foran huset. Det er også gjesteparkering på velforeningens fellesområder.