Stathelle - Ekstrand | Stor arkitekttegnet familiebolig på attraktiv tomt med sjøutsikt. -Tre bad -Fem soverom

Kort om eiendommen:

Meget innholdsrik og romslig enebolig med god og praktisk planløsning som egner seg ypperlig som en familiebolig. Attraktiv tomt med flott utsikt innover Eidangerfjorden og omegn. Tomten er høyt og fritt beliggende og ligger meget usjenert til, med skogen som nærmeste nabo.

Innhold:

Stor og innholdsrik enebolig oppført over 2 plan.

Boligen inneholder:
Underetasje: Entré, hall m/trapp, bad/wc, vaskerom, gang, tre
soverom og to boder.
Hovedetasje: Stue, kjøkken, to bad, to soverom, gang, kontor.

I tillegg er det oppført en frittstående enkelgarasje.

Standard:

Meget innholdsrik og romslig enebolig med god og praktisk planløsning som egner seg ypperlig som en familiebolig. De fleste av boligens rom er store og luftige og gir god romfølelse. Boligen fremstår som godt vedlikeholdt.

På gulvene er det i hovedsak eike-parkett, laminat og fliser.
På veggflater er det i hovedsak malt panel og malte flater.
I himling er det i hovedsak malt panel.

Lekkert og delikat kjøkken fra Netto-Line er nytt i 2011, og er godt tilpasset rommets utforming. Kjøkkenet har åpen kjøkkenløsning mot spisestue. Laminat benkeplate med gode arbeidsflater samt praktiske skapløsninger og flott kjøkkenøy med barløsning. Integrert oppvaskmaskin, side by side kjøleskap, øy med innfelt induksjonstopp, integrert ovn og fritthengende ventilator med avtrekk over tak.

Fra spisestue er det utgang til vestvendt og usjenert terrasse.
Fra stue er det utgang til altan med flott sjøutsikt innover Eidangerfjorden og omegn.

Hovedsoverom i hovedetasje har utgang til egen balkong, og direkte adkomst til eget bad. Badet har fliser på gulv, og veggfliser i brytninghøyde og malte panelvegger på veggflater. Rommet inneholder servant i innredning, toalett, dusjkabinett.

Fint bad II i hovedetasjen er pusset opp i 2014 med nye overflater og innredning. Badet har fliser på gulv, og våtromsplater på veggflater. Rommet inneholder badekar, toalett og servant i innredning.

Pent og lyst bad i underetasje er pusset opp i 2012 med nye overflater og innredning. Badet har fliser på gulv og våtromsplater på veggflater. Rommet inneholder toalett, dusjnisje og servant i innredning.

Stort vaskerom i underetasjen har har malt betonggulv og malt panel og pussvegger på veggflater. Varmekabler i gulv. Rommet har god skap- og benkplass.

Øvrige oppgraderinger de siste årene:
-Ny varmepumpe i 2010.
-Nye ildsteder i 2008 i underetasjen og 2010 i hovedetasjen, utført av fagfolk.
-Ny altan i 2002 samt utvendig mur på gårdsplass i 2006.

Se forøvrig nylig avholdt tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av boligens tilstand.

Fyring/Oppvarming:

Elektrisk, vedfyring og varmepumpe. Vedovn i begge etasjer.

Beliggenhet:

Eiendommen ligger i et stille, attraktivt og barnevennlig boligområde på Ekstrand, midt mellom Langesund og Stathelle, med gangavstand til skoler, idrettsanlegg, bussforbindelse. Det er også kort avstand til barnehager, butikker, Skjærgårdshallen, Badeparken, Stathelle, Langesund m.m. Eiendommen ligger i en barnevennlig gate med lite trafikk. Området har umiddelbar nærhet til sjøen med 2-3 min gange til badestrand, lysløype, akebakke, turstier, natur og friområder. Boligen ligger i et rolig og veletablert eneboligstrøk som består hovedsakelig av trehusbebyggelse.

Adkomst:

Det vil bli skiltet med Eiendomsmegler1 visningsskilter ved fellesvisninger. Se forøvrig kart på finn.no for nærmere veibeskrivelse.

Parkering:

I garasje eller i egen gårdsplass

Overtakelse:

Etter avtale. Vær vennlig å angi i vedlagte budskjema ønsket dato for overtakelse.

Byggemåte:

Arkitekttenget vinkelbolig oppført i 1979 med undereteasje, hovedetasje samt kaldtloft.
Boligen er oppført med delvis grunnmur i Leca-blokker som utvendig er pusset. Hovedkonstruksjonen over grunnmur er av trekonstruksjoner, som utvendig er kledd med liggende trekledning. Taket har saltak konstrusksjon som er tekket med betongstein.

Se forøvrig nylig avholdt tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av boligens tilstand.

Energimerking:

Energimerke F
og oppvarmingskarakter GUL

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Eierskifteforsikring:

Selger har tegnet eierskifteforsikring i Protector Forsikring ASA.
Forsikringen gjelder fra budaksept hvis det er mindre enn 12
måneder til overtakelse. Er det mer enn 12 måneder gjelder
forsikringen først fra overtakelse. Dersom det ikke blir avtalt
overtakelsesdato samtidig med budaksept gjelder forsikringen
først fra overtakelsen. Forsikringen dekker skader inntil 10 mill.
På oppgjørsoppdrag gjelder forsikringen fra overtakelsesdato.
Det kan også tegnes forsikring på kombinasjonseiendommer,
men forsikringen dekker kun boligdelen. Unntak fra
forsikringsdekningen er inntatt som standard tekst i
egenerklæringen.
Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring.
Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.

Beskaffenhet:

Attraktiv tomt med flott sjøutsikt innover Eidangerfjorden og omegn. Tomten er høyt og fritt beliggende og ligger meget usjenert til, med skogen som nærmeste nabo. Delvis overbygd terrasse mot vest, som ligger usjenert til, og altan med flott sjøutsikt med utgang fra stue. Boligen ligger i en rolig og stille gate med lite gjennomgangstrafikk.