Rotnes - Pent rekkehus med solrik terrasse, hage og garasje i rekke.Familivennlig med 2 stuer og 3 soverom.

Innhold

Kjeller: Gang m/trapp til 1.et, bad/wc/ vaskerom, to boder og kjellerstue.

1.etasje: Entré m/ytterdør og trapp til 2.et., kjøkken m/disk mot stue/spisestue og kombinert stue/spisestue m/utgang til terrasse.

2.etasje: Gang m/trapp til 1.et., bad/wc og tre soverom.

Det er vestvendt hageside med terrasse på ca. 29 m² inklusive lekestue på 3-4 m². Det er levegger mot naboer, støttemur, en terrengtrapp og beplantning på hagesiden.

Standard

DNB Eiendom har gleden av å presentere Nygårdsbakken 8 B, et tiltalende andelsrekkehus over tre plan, beliggende et steinkast unna marka og med fine lekeområder like utenfor boligen. Videre er det nærhet til offentlig kommunikasjon og gode servicetilbud. Fra stuen har boligen utgang til terrasse og en trivelig hage, og det medfølger en privat garasjeplass i felles rekkegarasje.

Kjøkken: Hyggelig kjøkken med malte fronter, laminat benkeplate med kant av heltre, fliser over benken, ventilator med stålhette, opplegg for oppvaskmaskin og stål benkebeslag. Det er en disk mellom kjøkken og stue/spisestue. Kjøkkenet har vannrør av kobber, avløpsrør av plast, 1-greps forkrommet kran og brannslange i oppvaskbenk.

Stue: Romslig og tiltalende stue beliggende i første etasje, med store vindusflater, noe som gir rikelig med lys og bidrar til en luftig følelse. Her er det god plass for sofaløsning med tilhørende møblement og spisebord. Rommet er også utstyrt med peisovn for ekstra varme og hygge. Fra stuen er det utgang til en markterrasse som fører videre ut til en trivelig hage.

Bad/WC: Boligen har 2 lekre bad, et i kjelleren og et i 2.etasje. Begge badene ble renovert i 2012/2013.

Badet i 2.etasje: Delikat bad med flislagte gulv- og veggflater og varmekabler i gulvet. Rommet har elektrisk avtrekksvifte. Det er innmurt badekar med dusj og skjermvegg av glass, veggmontert klosett, hel nedfelt servant og tidsmessig baderomsinnredning. Rommet har avløpsrør og antakelig sluk av plast, elokserte og fleksible vannrør og en-greps forkrommede armaturer.

Bad/vaskerom i kjeller: Rommet har flislagte gulv-og veggoverflater samt himling med malte puss. Det er varmekabler i gulvet. Rommet har dusjhjørne med svingbare skjermvegger, vegghengt klosett, hel nedfelt servant, kum, arbeidsbenk, opplegg for vaskemaskin, opplegg for tørketrommel, avtrekksvifte og baderomsinnredning. Det er plastsluk, avløpsrør i plast, vannrør av plast og fleksible rør og en-greps forkrommede kraner. Det er rør- i rør med system med rørskap i vegg mot tilliggende bod. Avtrekk er anordnet med elektrisk avtrekksvifte og tilluft under dør.

Soverom: Rekkehuset har 3 fine soverom i 2.etasje.

Boligen har for øvrig god lagringsplass med skyvedørsgarderobe og 2 boder i kjelleretasjen.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming supplert med peisovn for vedfyring i stue. Det er varmekabler på begge våtrom.

Dagens eiere har bekostet ny peisovn i stue (2012). Det er satt inn nye panelovner på soverommene i 2.etasje.

Beliggenhet

Eiendommen ligger i et familievennlig og etablert boligområde på Nygård i Rotnes i Nittedal kommune, med nærhet til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon og gode servicetilbud. Eiendommen har kort vei til flott lekeplass, sentralidrettsanlegg med kunstgressbane, svømmehall, ridesenter og nærbutikk.

Her kan du spenne på deg skiene rett utenfor døra. Det er flotte turområder både i Lillomarka og Nordmarka. Det går løype mot Varingskollen og mot Ørfiske. Det er populær badeplass ved Høldippeldammen litt nord for Nittedal stasjon, samt ved Ørfiske. Med ca. 10 minutters bilkjøring når du Varingskollen Alpinsenter.

Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss og tog, hvorav nærmeste holdeplass er Nygård barnehage som ligger ca. 80 meter fra boligen.
Det tar kun ca. 30 minutter til Oslo S med Gjøviktoget. Med bil fra Rotnes tar det ca. 13 min til Hakadal, 21 min til Lillestrøm, 29 min til Oslo S og 34 min til Oslo Lufthavn.

Eiendommen har gangavstand til Rotnes barneskole og Nittedal Ungdomsskole. Det er et godt utvalg av både private og kommunale barnehager. Det er også gangavstand til Bjertnes VGS.

Adkomst

Kjør RV4 til Rotnes. Ta Stasjonsveien oppover. Ved den krappe svingen litt opp i bakken går Øvre Nygård inn til venstre.
Nygårdsbakken går opp til høyre.

Det vil bli skiltet fra DNB Eiendom ved annonserte fellesvisninger.

Tomten

Rekkehuset har østvendt, inngjerdet inngangsside med belegningsstein og overbygget ytterdør. På vestvendt stuesiden er det inngjerdet terrasse på ca. 29 m² inklusive lekestue på 3,2 m² pluss liten terrasse. Bak lekestuen er det støttemur, liten trapp i terrenget og hage med beplantning. Hagen grenser til felles lekeplass.

Beliggenheten er relativt usjenert og rolig. Det er gode solforhold, utsikt mot Lillomarka på stuesiden og utsikt mot Romeriksåsen og Nittedal i øst og sør fra soverom i 2.et.

Fellestomta er opparbeidet og beplantet med plen og prydbusker. Deler av tomta er naturtomt med stedvis synlig fjell, trær og naturlig vegetasjon. Området er barnevennlig med lekeplasser og lite trafikk i nærområdet. Lekeplass er nærmeste nabo til det aktuelle rekkehus. Det er etablert uteplasser med belegningsstein, støttemurer, sittegrupper og grillplasser på fellesområdet ved blokkene i borettslaget.

Parkering

Ny rekkegarasje (plass nr.19). Muligheter for gjesteparkering.

Diverse

Følgende vil ikke medfølge boligen ved salg:
- Kjøleskapet.
- Knagg i gangen.
- ,Skap i 2 etg.gang.
- Grønn hylle på kjøkkenet.
- Bokhyllene i stua.
- Smykkeoppheng på soverom.