Ulefoss - Romslig enebolig med gåavstand til sentrum

Kort om eiendommen:

Romslig enebolig med gåavstand til sentrum med fasiliteter som kino, kulturhus, fotballbane, sandvolleyballbane og idrettshall.

Innhold:

U-etg inneholder: Vindfang, stue, soverom, bad, vaskerom, to boder og kjølerom.
1.etg: Gang, 3 soverom, toalettrom, bad, kjøkken og spisestue og tv-stue.

I tillegg er det en enkel garasje

(Eieren bygde om et bad i 1.etg med servant til soverom for ca. 4-5 år siden. Rommet har ikke tilfredsstillende lysforhold da glassarealet er ca. 1/2 parten av normalt størrelseskrav på glassareal.
Rommets størrelse : 1.40m x 2.36m = 3.30m2.
I følge tilstandsrapport.)

Standard:

Gulv har belegg og parkett
Vegg har tapet, panel og plater
Tak har takess

Kjøkken har parkett på gulv og tapet på vegg. Kjøkkeninnredning med folierte fronter, skrog og benkplate. Oppvaskmaskin følger med. Kjøleskap og gasskomfyr medfølger ikke.

Bad 1.etg har belegg på gulv og baderomsplater på vegg. Inneholder vegghengt innredning med servant og dusjkabinett. Eget toalett rom i 1.etg.

Bad u.etg har belegg på gulv og våtromsplater på vegg. Innholder servant, dusjhjørne og toalett.

I u.etg er det plassbygget kjølerom med prefabrikkert kjøleromsdør. Selger informerer om at kjøleaggregat ikke er i drift.

Det er lagt inn Altibox

I stue følger ikke lysekrone med

Fyring/Oppvarming:

Elektrisk + vedfyring. Peis i stue og Jøtul kombiovn i u.etg, (denne ovnen har ikke blitt brukt av nåværende eier)

Beliggenhet:

Eiendommen ligger på Ulefoss med kort vei til sentrum. I sentrum har man fasiliteter som kino, kulturhus, fotballbane, sandvolleyballbane og idrettshall. Kort avstand til skole og barnehage.

For de golfinteresserte er det kun 6 minutter til Norsjø Golfklubb. Skien ligger kun ca. 30 minutter unna med bil, mens turen til Bø tar ca. 25 minutter. I Bø kan du ta turen til Sommerland, eller benytte deg av de flotte turområdene og alpinanlegget på Lifjell. Her finner du merkede turstier på sommeren og flotte oppkjørte løyper vinterstid.

Adkomst:

Fra Ulefoss sentrum, ta riksvegen mot Skien ca 800 meter. Eiendommen ligger til på høyre side, merket med Eiendomsmegler 1 plakat.
Se vedlagte kart.

Parkering:

Parkering på egen tomt eller i garasje

Overtakelse:

Etter avtale med selger

Byggemåte:

Se tilstandsrapport

Energimerking:

Energimerke G og oppvarmingskarakter ORANSJE

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Beskaffenhet:

Tomten er på ca 2100 kvm med flatt og skrånet terreng.

Diverse:

Det gjøres oppmerksom på at kjøper må signere egenerklæring om konsesjonsfrihet. Denne må bekreftes av kommunen, og foreligge hos megler for tinglysning av skjøte og, oppgjør kan finne sted.