BIRKELAND -Lekker påkostet 3 roms endeleilighet med garasje og solrik veranda TA KONTAKT FOR VISNING

Beliggenhet

Leiligheten ligger i gangavstand til Birkeland sentrum. Kort vei til barnehager, skoler og butikk. 30 min. kjøretur til Kristiansand sentrum. 20 min. til Lillesand sentrum. Birkeland ligger utenfor byen, i landlige og rolige omgivelser. Flere badeplasser i nærheten, samt turterreng og idrettsannlegg. Her har du kort sagt alt du behøver.

Adkomst

Fra Birkeland sentrum, følg RV 41 mot Kristiansand. Ta av til høyre i bunnen av bakken (Bersevannet på venstre side). Ta så første til høyre igjen.
Fra Kristiansand: Kjør mot Kjevik og følg Topdalsveien til du kommer til riksvei 41. Følg så veien oppover mot Birkeland. Leiligheten ligger på venstre side rett før Birkeland sentrum.
Det vil bli skiltet fra hovedvei med Sørmegleren visningsskilt ved fellesvisning.

Inneholder

Leiligheten ligger i 2 etasje og inneholder: Gang, 2 soverom, bad og stue med åpen kjøkkenløsning.

Standard

Strøken og påkostet eierleilighet med vestvendt beliggenhet. Leiligheten ligger høyt og luftig, med store vindusflater som gir mye lys.

Koselig stue med åpen kjøkkenløsning, og med plass til spisebord. På kjøkkenet er det flott kjøkkeninnredning fra Aubo med integrerte hvitevarer. Her er det godt med skap- og benkeplass, en hyggelig plass å lage mat. Det er downlights i tak i stue/kjøkken og varmepumpe som gir god varme på kalde dager.

Fra stuen er det utgang til en 15 kvm stor vestvendt balkong med sol fra formiddag til sen kveld.

Det er flott enstavs eikeparkett på alle gulv, utenom bad/wc som er flislagt.

På det største soverommet er det stor skyvedørsgarderobe med speil.

Badet er fliselagt og med varmekabler i gulv. Flott baderomsinnredning og benk/ skap fra Aubo. Dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin.

Oppvarming

Elektrisk og varmepumpe. Varmekabler på bad.

Parkering

Garasje. Felles biloppstillingsplasser.

Tomt

Felles eiertomt opparbeidet med asfalterte biloppstillingsplasser.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål, datert 16.03.2006. og tilhører Kommuneplan 2004-2016 datert 22.06.2006.

Diverse

Det er lagt inn fiber.
Det er planlagt en rekke med garasjer like ved boligen. Dette vil ikke påvirke utsikt eller solforhold. Kfr. megler.