Åneby - Strøkent og innholdsrikt rekkehus o/2 plan med tilbaketrukken, barnevennlig og naturfin beliggenhet! *Forkjøpsre

Innhold

DNB Eiendom v/eiendomsmegler Veronica Melsnes har nå gleden av å tilby et meget pent og innholdsrikt rekkehus over to plan med en fin og tilbaketrukken beliggenhet. Boligen er gjennomgående og holder en svært høy standard. Her er det meget god intern beliggenhet da dette er enderekken med fin utsikt fra veranda uten gjenboere. Her kan du flytte rett inn!

Planløsning:
I boligens 1. etasje finner vi en lys og innbyende entré, delikat flislagt bad samt to hyggelige soverom. Fra det ene soverommet er det utgang til en romslig, sørvendt terrasse på 30 kvm.
I rekkehusets 2. etasje er boligens kjøkken og stue beliggende. Kjøkkenet er pusset opp i 2013 og fremstår som tidsriktig og praktisk med integrerte hvitevarer og rikelig med skap og benkeplass. Fra den lyse stuen er det utgang til en sørvendt veranda på ca. 13 kvm med svært gode solforhold. Det medfølger en garasjeplass i garasjerekke ved salg. Det er store uteplasser på hver side av boligen med solrike terrasser og hage samt en praktisk utebod.

Kort fortalt:
- Innholdsrikt rekkehus over to plan
- Lys og gjennomgående
- Tilbaktrukken og barnevennlig beliggenhet
- Gode solforhold
- Veranda på 13 kvm. i 2. etg
- Terrasse på ca. 30 kvm i 1. etg
- Hyggelig uteplass ved boligens inngangsparti
- Lekkert bad fra 2013
- Praktisk og tidsriktig kjøkken fra 2013
- Integrerte hvitevarer
- Lys og luftig stue med store vindusflater
- 2 hyggelige soverom
- Nyere innvendig gulv
- Innvendig tak og vegger er malt nylig
- Praktisk utebod og lagringsloft
- Garasjeplass i rekke

Velkommen på visning!

Standard

Rekkehus over to plan i stille gate med høy standard.

Baderom:
Bad/WC med vegghengt toalett, 100 cm. servant med skuffer, dusjnisje med skyvedør i glass. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Gulv med noe fall mot sluk. Badet er pusset opp i 2013.

Stue:
Fin stue med plass til sofagruppe og stor spisestue. Store vindusflater som gir rikelig med naturlig lys året rundt. Utgang til solrik balkong.

Kjøkken:
Kjøkken i delvis åpen løsning mot stue. Spiseplass ved benk. Kjøkkeninnredning med høyglans fronter, benkeplate i stein, oppvaskkum i stein, glassplater over benk, integrerte hvitevarer med induksjon platetopp, stekeovn, kaffemaskin, mikrobølgeovn med grillfunksjon og oppvaskmaskin. Avtrekkshette i stål med utkast til friluft. Nytt kjøkken i 2013.

Innvendige overflater:
- Himling: Himlingsplater, malte flater. De fleste overflater er malt mellom 2013 og 2016.
- Gulv: Parkett, laminat, fliser. Nye gulv er lagt mellom 2013 og 2016.
- Vegger: Malte flater, tapet, fliser. Overflater er pusset opp mellom 2013 og 2016.

VVS-installasjoner:
Varmtvannsbereder plassert i kjøkkenbenk. Oppgradert røropplegg ifbm. oppussing av bad og kjøkken i 2013. Sluk langs vegg i dusj.

Luftbehandling:
Naturlig ventilasjon. Tilluft til bad via spalte under dør.

Elkraft:
Sikringsskap med automatsikringer og strømmåler plassert i gang. 50 A hovedsikringer. Nytt sikringsskap i 2016. Ny strømmåler med automatisk avlesning er planlagt installert den 10. januar.

Utstyr:
- Downlights i stue, kjøkken og bad.
- Skap med skyvedører i gang fra 2013.
- Skyvedørsgarderobe i ett soverom fra 2016.

Oppvarming

Oppvarming med elektrisitet. Varmekabel på bad, elektrisk gulvvarme i gang og i ett soverom i 1. etasje.

Beliggenhet

Rekkehuset ligger i et attraktivt og rolig boligområde på Åneby i Nittedal kommune. Området har nærhet til skoler, barnehager, kommunikasjon og gode servicetilbud. Det er flere lekeplasser i umiddelbar nærhet, og kort vei til fotballbane, skiløyper, helsestudio og ridesenter. Det er ca. 10 min gåvei til Rulsedammen badeplass i Nitelva med barnevennlig strand og fine svaberg. Nordmarka og Romeriksåsen ligger i nærheten med et godt utbygd løypenett som kan benyttes hele året. Varingskollen Alpinsenter - 9 min unna med bil. Her finner du et utmerket tilbud gjennom varierte bakker for alle ferdighetsnivåer, samt to serveringssteder med varmestue.
Dagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a. Meny Åneby(5 minutter å gå) og Kiwi Tøyenhaugen. Åneby pizza og grill ligger ca. 500 meter fra boligen. Ønsker du ytterligere servicetilbud har Mosenteret i Nittedal og Hagansenteret et rikt og variert utvalg. Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss og tog, hvorav nærmeste holdeplass er Åneby stasjon som ligger ca. 500 meter fra boligen. Med tog tar det 35 min til Oslo S og 20 min til Kjelsås. NSB oppgraderer parkeringsplassen og det skal bli oppvarmet venterom.
Ved å benytte bil tar det ca. 6 min til Hakadal, 17 min til Hagan, 21 min til Skedsmokorset, 39 min til Oslo lufthavn, samt 34 min til Oslo sentrum.

Adkomst

Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra eiendomsmegler. Velkommen til visning!

Tomten

Felles tomt for borettslaget. Rekkehuset disponerer egen hage på 2 sider. Framside er meget pent opparbeidet med belegningstein og plen. Bakside er tilrettelagt for plen (framstår grovplanert). Tomten er opparbeidet med plen og beplantning, asfalterte internveier og biloppstillingsplasser. Egen uteplass på begge sider av boligen. Selger opplyser at det medfølger bruksrett til en egen garasjeplass i fellesgarasje rekke.
Boligen ligger relativt usjenert til og har normalt gode solforhold. Det er lokalt utsyn i nærområdet. Tomta består av felles festetomter for borettslaget. Fellestomta er skrånende mot øst. Den er dels opparbeidet med plen og beplantning, dels naturtomt med naturlig vegetasjon. Det er leke- og ballplasser på fellestomta.

Parkering

Det følger parkering i felles garasjerekke. Det er tilgang til felles utendørs parkeringsplass. Totalt er det 144 garasjer på eiendommen. Samt 10 parkeringsplasser med motorvarmeruttak til leie etter venteliste.