Innholdsrik eiendom på stor og solrik tomt (2210 m2) - Stor verkstedbygning og stabbur - 10 min til Bø | Vreimsida - Bø

Innhold:

Lys og trivelig bolig oppført i 1965, boligen ble i 1973 tilbygget mot nord på ca 63 m2.

Verkstedsbygning med carport oppført i 1976 på ca 102 m2.

Stabbur oppført i 1973 på ca 9 m2.

HOVEDBYGNING:

Entre på 2,2 m2 hvor sikringsskap er plassert, luke i tak til kaldtloft tilbygg. Laminat på gulv, panel på vegger og takessplater.

Gang på 6,7 m2. Laminatgulv, panel på vegger og takessplater.

Stue på 25,6 m2 med ildsted Trolla kombiovn med dagtank på bad/wc/vaskerom. Belegg på gulv, panel på vegger og takessplater i himling.

Bad/wc på 3,2 m2 med stråleovn på vegg, liten håndvask, overskap med speil og overlys med Elstikk, toalett og åpen dusjløsning. Belegg på tregulv med oppkant, våtromsplater i dusjsone samt tapet på vegger og belegg i tak.

Bad/wc/vaskerom (tilbygg) på 3,4 m2, panelovn, håndvask, speil med overlys og El-stikk, toalett, lukket dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin. Belegg på gulv, tapet på vegger og takessplater.

Hovedsoverom på 13,2 m2 med plassbygde garderobeskap, furu tregulv, malte vegger og malt tak.

Soverom på 10,2 m2 med plassbygget garderobeskap hvor sikringsskap er plassert, furu tregulv, malte vegger og malt tak.

Soverom på 10,7 m2 med panelovn, plassbygget garderobeskap. Linoleumsbelegg på gulv, tapet på
vegger og takessplater.

Bod på 2,4 m2. Belegg på gulv, malte plater og takessplater i himling.

Matbod på 2,2 m2. Linoleumsbelegg på gulv, tapet på vegger og takessplater.

Grovkjøkken på 7,4 m2 med røropplegg fremlagt i vegger samt avløp, enkel innredning med
benkeplate. Belegg på gulv, malte plater og takessplater.

Kjøkken på 8,7 m2 med innredning med heldekkende stålvask fra byggeår og profilerte fronter fra 1995, mosaikkfliser over laminert benkeplate, opplegg for oppvaskmaskin, ventilator med avtrekk ut over tak, laminatgulv, malte vegger og malt tak.

Stue på 27,4 m2 med Ildsted type Jøtul 3 og innedel varmepumpe, nedfellbar loftsstige til kaldtloft, laminat på gulv, panel på vegger og malt panel i tak. Utgang til sørvendt terrasse over støpt plate på ca. 16,8 m2 med nedgang til hage og betongheller ved hovedinngang.

Gang på 3 m2 med nedgang til kjeller og hvor brannslukningsapparat er plassert. Laminat på gulv, panel på vegger og panel i tak.

Trappenedgang til kjeller på 1,6 m2 med åpen tretrapp. Panel på vegger og panel i tak.

Kjeller med takhøyde på 195 cm og består av:

Vaskekjeller på 18 m2 med opplegg for vaskemaskin og hvor bereder er plassert. Malt betonggulv, malte pussvegger og malt Leca-vegg og panel i tak

Bod på 8,4 m2 med adkomst til krypkjeller. Malt betonggulv, malte pussvegger og malt Leca-vegg og panel i tak.

VERKSTEDBYGGNING:

Bygget består av isolert hobbyrom på 9,7 m2, belegg på gulv, panelvegger og panel i tak, innlagt strøm og lys. Verkstedsrom på 72 med betonggulv, smøregrav, sponplater gjer og panel i tak, takhøyde på 3,85 m. Isolert bod på 18 m2, teppefliser på tregulv, malte plater og panel , 2 doble garderobeskap samt sittebenk. Tilliggende carport på ca 38 m2 med gruset gulv

Standard:

Eneboligen er oppført 1965 og tilbygget
i 1973. Det er gjort en del oppgraderinger på 1980-tallet. Det aller meste av oppgraderinger er egeninnsats men også av fagfolk. Dette
gjelder:

- Ny taktekking med takrenner og nedløp, pipebeslag samt flere vinduer mot sør i 1984.
-Nytt ildsted i stue, utvendige markiser og terrasse i 1984.
- Skifer på hovedtrapp i 1990.
- Ny bereder i 1994.
- Nytt dusjkabinett og toalett på våtrom i 1995
- Altandør skiftet i 2004
- Varmepumpe montert i 2008
- Ny motorisert markise utenfor stuevinduene i 2013.
- Oppgradert bad/wc med nye våtromsplater i dusjsone og nytt vindu i 2014, utført av Seljord Hytteservice ANS.
- Hovedytterdør skiftet i 2015
- Etter kondensskade på loft i 2015 ble det skiftet panel i kjellertak samt i trappenedgang og påført soppdrepende væske på treverk
på kaldtloft i 2016 over opprinnelig bolig. Alle arbeider ble utført av et saneringsselskap gjennom forsikringen til eier.

Boligen har hovedsakelig standard fra byggetiden. Det vil være påregnelig med elde og slitasje på div. bygningselementer og det vises til vedlagte tilstandsrapport for anmerkninger
Boligen for øvrig gir et normalt greit inntrykk i forhold til alder. Oppussingsbehov må den enkelte vurdere ut i fra behov og ønsker.

Se forøvrig nylig avholdt tilstandsrapport for mer informasjon om boligens beskaffenhet.

Fyring/Oppvarming:

I stuen er det et ildsted type Jøtul 3. På stue i tilbygg er det en kombiovn type Jøtul 730.

Varmepumpe montert i 2008 med inne del i stuen og utedel plassert på sørvegg som supplement for elektrisk oppvarming.

Boligen er utstyrt med olje/parafinfyring. I 2020 blir det ikke lenger tillatt å fyre med fossil olje. Dersom oppvarming i boligen i hovedsak er basert på oljefyring, kan du få støtte til å bytte ut oljefyren med en fornybar og miljøvennlig vannbåren energikilde. Du kan få støtte på inntil 20% av totalkostnaden og maksimalt 25.000 kroner. Se www.enova.no for mer info.

Beliggenhet:

Solrik og usjenert beliggenhet på Vreimsida.
Eiendommen ligger flott til i landlige omgivelser på Vreimsida, kun ca 10 minutters kjøring til Bø sentrum. Her finner du fasiliteter som
butikker, skoler, barnehager, offentlige kontorer og Gullbring Kulturanlegg. Gullbring har blant annet har svømmehall, kinosal og
mangfoldige treningstilbud.


Omgivelsene består av spredt bebyggelse, skog og landbruksareal. Eiendommen grenser til Bøelva med bading og fiske. Det er fint turterreng i umiddelbar nærhet, med mulighet for toppturer til Blåfjell og Bryggefjell.

Se for øvrig vedlagte nabolagsprofil som beskriver områdets fasiliteter og avstander til disse.

Adkomst:

Se vedlagte kart.

Parkering:

Det er flere biloppstillingsplasser på egen tomt samt i verkstedbygning.

Overtakelse:

Ledig ved salg. Vær vennlig å angi i vedlagte budskjema ønsket dato for overtakelse.

Byggemåte:

Opprinnelig boligen er oppført med grunnmur av betong og tilbygg med ringmur av Leca-blokker over støpt såle. Hovedkonstruksjonen over grunnmur er av trekonstruksjoner, utvendig kledd med liggende trekledning på opprinnelig bolig og stående trekledning på tilbygget. Taket har saltak takkonstruksjon, tekket med betongtakstein og undertak av sutaksbord og papp. Etasjeskillere er av trebjelkelag. Dobbelthenglset vinduer og 2-lags vinduer, 2 stk teglsteinspiper.

Verkstedsbygning oppført med trekonstruksjoner over støpt plate og ringmur av Leca, utvendig
kledd med stående trekledning, saltak tekket med stålplater, enkle vinduer i garasje/verksted og
isolert vindu på hobbyrom. Industri skyvedør til verksted , ellers tredører i bygget.
Bygget består av isolert hobbyrom på 9,7 m2, belegg på gulv, panelvegger og panel i tak, innlagt
strøm og lys. Verkstedsrom på 72 med betonggulv, smøregrav, sponplater gjer og panel i tak, takhøyde på 3,85 m. Isolert bod på 18 m2, teppefliser på tregulv, malte plater og panel , 2 doble garderobeskap samt sittebenk. Tilliggende carport på ca 38 m2 med gruset gulv

Stabbur oppført i tradisjonelt byggning utførelse fra Telemark offeret over stabber mot mark, saltak tekket med papp, tredør og enkle glass. Innvendig tregulv, panelvegger og panel i tak.

Energimerking:

Energimerke G og oppvarmingskarakter GUL

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Utleie:

Tilbygget ble opprinnelig bygget med tanke på generasjonsbolig med en annen planløsning enn som det fremstilles i dag. Opprinnelig tegninger viser at det skulle være en felles vindfang, og egen entre, 2 soverom, stue bad/wc/vaskerom, kjøkken og 2 boder. Det ligger rør fremlagt i vegger samt avløp til kjøkkenet.

Tilbygg mot nord kan med det være egnet for utleie. Boligen er per i dag registrert som en enebolig uten utleiedel, og er med det ikke godkjent som egen boenhet.)

Det gjøres oppmerksom på at boligen ikke er godkjent for seksjonering.

Utleie av deler av bolig er i seg selv ikke søknadspliktig etter plan- og bygningsloven.

Eierskifteforsikring:

Selger har tegnet eierskifteforsikring.
Eiendommen selges som et dødsbo hvor arvinger har begrenset kjennskap til boligen. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen grundig, gjerne med bistand av teknisk sakkyndig.

Beskaffenhet:

Tomteareal er ca. 2210 m² på eiet tomt.
Arealstørrelse:
28/62: 1236,9m2
28/88: 973,5m2

En flott eiendom på Vreimsida. Tomten er av en generøs størrelse, sentralt beliggende med lett adkomst til Rv 36, og 10 min til Bø. Her er det nok av boltreplass for motoriserte kjøretøy samt for store og små.

Eiendommen er opparbeidet med plen, bed og prydbusker samt gruset gårdsplass.

For beskrivelse av tomtens grenselinjer; Se situasjonskart som følger av vedlegg til komplett salgsoppgave.