Bildegalleri

Du bruker en gammel nettleser, som ikke støtter denne bildevisningen. Du kan se alle bildene i bildegalleriet.
Solgt

Stathelle - Krabberødstrand Hyggelig og godt vedlikeholdt enebolig med flott sjøutsikt - 3 soverom - kjellerstue - garas

Kart med kartnålHellebergveien 1, 3960 Stathelle
Prisantydning2 190 000 kr
Kommunale avg.
15 504 kr per år
Hva er denne boligen solgt for tidligere?Prisstatistikk

Nøkkelinfo

Boligtype
Enebolig
Eieform
Eier (Selveier)
Soverom
3
Primærrom
121 m²
Bruksareal
146 m²
Byggeår
1970
Energimerking
- Gul
Rom
5
Tomteareal
896 m²

Les mer om bruksareal her

Fasiliteter

Garasje/P-plass

Visning

Ta kontakt for å avtale visning.

Kort om eiendommen:

Lys, hyggelig og godt vedlikeholdt enebolig med fin beliggenhet på Krabberødstrand. Boligen har flott sjøutsikt, en fin opparbeidet hage, innglasset veranda og frittstående garasje. Velkommen til Hellebergveien 1

Innhold:

Lys og trivelig bolig av type Viktoria-Hus, oppført i 1970 med hovedetasje, kjelleretasje og kaldtloft.
Hovedetasje inneholder: Entré, stue, bad, kjøkken, vaskerom, klesrom, gang med utgang , wc og 3 soverom.
Kjeller: Kjellerstue, kjellerrom med utgang og 2 boder.

Standard:

Entrè med fliser på gulv med varme.

Flislagt bad med varme i gulv. Inneholder hvit innredning med servant, speil og overlys. Dusjhjørne.
Separat toalett.

Lys og hyggelig stue med store vindusflater som gir en flott utsikt ut mot Brevikstrømmen og Langesundsfjorden. Det er eikeparkett på gulv, tapet på vegger og takess i himling. Installert varmepumpe og åpen peis. Spisestuen har utgang til flott innglasset veranda via to-fløyet verandadør. Her er det fliser på gulv.

Pent kjøkken med Ikea innredning fra 2003. Heltre eike benkeplate med innfelt stålvask med liten skyllekum, hvite 10x10 cm fliser over benkeplate, integrert
Micro, opplegg for oppvaskmaskin. Frittstående komfyr og oppvaskmaskin medfølger. Praktisk med vaskerom på innsiden av kjøkken, med panelovn, laminert benkeplate, overskap med malte glatte fronter, hovedstoppekran, skyllekar i stål og opplegg for vaskemaskin. God oppbevaringsplass på innsiden av vaskerom med hele 3 bodrom.

3 soverom i hovedetasje. Hovedsoverom har skyvedørsgarderobe med frostglass, korkbelegg på gulv,
tapet på vegger og takessplater. Utgang til balkong.
De to barnerommene er på 6,6 kvm og 8,3 kvm. Begge har garderobeskap. Korkbelegg på gulv, tapet/mdf-plater på vegg, og
takessplater.

Koselig kjellerstue på 22 m2 med gulvvarme og ildsted type Jøtul. Fliser på gulv,panelvegger og en
vegg med teglstein og panel i tak.

Det er gjort en del oppgraderinger siden byggeår. Det aller meste av oppgraderinger er egeninnsats,men også arbeider utført av
fagfolk. I følge tilstandsrapport:
Taket ble ombygget med utvendige kister i endevegger i 1986 samt ny trekledning.
Innredning i kjeller i 1991 samt ny bereder i 1994.
Ombygget gang i hovedetasje i 2000 med nye varmekabler
Oppgradert bad og wc-rom i 2001.
Skiftet ytterdører på entre i 1998, gang i 2011 og ny ytterdør i kjeller i 2016.
Nytt kjøkken i 2003.
Det ble i 2006 lagt ned drensrør fra tak nedløp på hjørne veranda og videre ført ut fra boligen.
Ny taktekking med nye lekter og papp samt takrenner og nedløp i 2008.
Ny utekran ved nedgang kjeller.
Varmepumpe i 2009.
Innglasset delvis veranda i 2010 samt ny innmat i sikringsskap og hovedsikring på kaldtloft.
Ellers har eier skiftet og vedlikeholdt innvendige overflater.

Fyring/Oppvarming:

Hovedetasje har kombi peis og oljekamin, samt Jøtul fra byggeår. Varmepumpe.
Jøtul fra 1991 i kjellerstue.

Beliggenhet:

Eiendommen ligger godt plassert i ett veletablert solrikt, rolig og barnevennlig boligområde på
Krabberødstrand på Stathelle. Flott sjøutsikt mot Brevikstrømmen og Langesundsfjorden. Kort vei til
Stathelle sentrum og med kjøpesenteret AMFI Brotorvet og flere dagligvarebutikker, barnehage, barne
og ungdomsskole. Fine turområder i skog og mark i umiddelbar nærhet.

Parkering:

Frittstående enkel garasje.

Overtakelse:

Etter avtale. Vær vennlig å angi i vedlagte budskjema ønsket dato for overtakelse.

Byggemåte:

Boligen er oppført med betonggrunnmur, pusset og slemmet. Hovedkonstruksjonen over grunnmur er av trekonstruksjoner, utvendig kledd med liggende og stående trekledning. Taket har saltak
takkonstruksjon, tekket med betongtakstein og undertak av sutaksbord og duk. Sorte stålrenner og
nedløp. Etasjeskillere er av trebjelkelag. Krypkjeller under deler av boligen. For mer ytfyllende informasjon om byggemåte, se vedlagt tilstandsrapport utført av takstmann.

Energimerking:

Energimerke F
og oppvarmingskarakter GUL

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Eierskifteforsikring:

Selger har tegnet eierskifteforsikring i Protector Forsikring ASA.
Forsikringen gjelder fra budaksept hvis det er mindre enn 12
måneder til overtakelse. Er det mer enn 12 måneder gjelder
forsikringen først fra overtakelse. Dersom det ikke blir avtalt
overtakelsesdato samtidig med budaksept gjelder forsikringen
først fra overtakelsen. Forsikringen dekker skader inntil 10 mill.
På oppgjørsoppdrag gjelder forsikringen fra overtakelsesdato.
Det kan også tegnes forsikring på kombinasjonseiendommer,
men forsikringen dekker kun boligdelen. Unntak fra
forsikringsdekningen er inntatt som standard tekst i
egenerklæringen.
Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring.
Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.

Beskaffenhet:

Festet tomt på 896,9 m2 som er pent opparbeidet med plen, bed, prydbusker og småmurer. Tomten
har meget god beliggenhet i boligfeltet med gruset innkjørsel hvor det er flere biloppstillingsplasser på
egen tomt, samt parkering i egen garasje. Belegningsstein ved hovedinngangspartiet samt treterrasse
på mark med levegg mot nordvest.

Regulering

Kommuneplanens arealdel, boligbebyggelse - nåværende<br>En liten del av tomt mot vest går inn under reguleringsplan id 99 E18 Nye Brevik Bro Rugtvedt Frierstrømmen, friområde - nåværende, byggeforbud rundt veg,<br><br>Konsesjonsgrense 0 er innført i kommunen, det vil si boplikt på alle boligeiendommer. Eiendommen forutsettes derfor benyttet til helårsbolig. Egenerklæring om konsesjonsfrihet må foreligge og undertegnes av partene og kommunen.<br>Eiendommen ligger i uregulert område - vist som nåværende boligområde i kommunens arealdelplan.

Ta kontakt med megler for komplett informasjon

Beliggenhet

kart
Logo

EiendomsMe­gler 1 Porsgrunn

Reidun Dahl

Eiendomsmegler MNEF

Send melding

Annonseinformasjon

FINN-kode88400570
Sist endret15. jan. 2017 12:54
Referanse3216277

Rapporter annonse

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.