Bildegalleri

Du bruker en gammel nettleser, som ikke støtter denne bildevisningen. Du kan se alle bildene i bildegalleriet.
Solgt

Hel tomannsbolig i Bø sentrum. Stor tomt med gode utviklingsmuligheter.

Kart med kartnålUnderhaugsvegen 1, 3800 Bø i Telemark
Prisantydning2 700 000 kr
Kommunale avg.
20 912 kr per år
Formuesverdi
589 446 kr
Hva er denne boligen solgt for tidligere?Prisstatistikk

Nøkkelinfo

Boligtype
Tomannsbolig
Eieform
Eier (Selveier)
Primærrom
272 m²
Bruksareal
294 m²
Byggeår
1950
Energimerking
G - Gul
Tomteareal
1 244 m² (eiet)
Bruttoareal
317 m²
Boligselgerforsikring
Ja

Les mer om bruksareal her

Visning

Ta kontakt for å avtale visning.

Innhold

Kjeller: gang, toalett, dusjrom, vaskerom og bod.
Hybel i kjeller: trapperom, toalett, gang, kjøkken, bad, soverom, stue.
1. etg.: trapperom/entrè, gang, kjøkken, stue, 3 vindfang, 2 soverom og trapperom.
2. etg.: kjøkken, stue, spisestue, soverom, bad/vaskerom, trapperom og toalett.
3. etg.: 2 soverom, gang, arbeidsrom, trapperom bod og kott.

Garasje som i dag blir brukt som bod/lager.

Standard

2-mannsboligen har for det meste standard fra byggeår. Kjelleren er innredet i senere tid som hybel. Bruksendringen er ikke omsøkt i kommunen.

Hybelen inneholder toalett, gang, kjøkken, bad, soverom og stue. Baderommet har fliser på gulv, baderomsplater på vegg og malte plater i himling. Badet er innredet med innredning med servant og dusjkabinett. Separat toalettrom innredet med wc og servant.
På kjøkkenet er det laminat på gulv, panel på vegger og malte plater i himling. Nyere kjøkkeninnredning med slette fronter og laminat benkeplate. Flis over benkeplate.
Det er satt innvedovn i gangen og ellers er hybelen malt i lyse farger og i god stand.

I 1. etg. er det ene egen boenhet med gang, kjøkken, stue og 2 soverom. Dusjrom, vaskerom og toalettrom er i kjeller. Dusjrommet har belegg på gulv, våtromstapet på vegger og malte plater i himling. Rommet er innredet med dusj på vegg.
På vaskerommet er det betong på gulv og vegger. Det er utstyrt med opplegg for vaskemaskin og varmtvannsbereder. På toalettrommet er det belegg på gulv, malte plater på vegg og i himling. Innredet med wc og servant.
Kjøkkenet har belegg på gulv, malte plater på vegg og i himling. Innredningen er fra byggeår og har finerte fronter og beslått benkeplate med kum.

2. og 3. etg. består i dag av en egen boenhet. På kjøkkenet er det laminat på gulv, panel på vegger og i himling. Innredningen er fra byggeår og har malte/lakkerte fronter og beslått benkeplate med utslagsvask og kum. Det er god plass til kjøkkenbord.
Baderommet er fra byggeår og har belegg på gulv, tapet på vegg og malte plater i himling. Badet er innredet med servant, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin. Toalettrommet er innredet med wc og servant.
I stuene er det tregulv og panel på vegger. Det er satt inn vedovn/peis og varmepumpe. Fra stuen er det utgang til balkong.
Boenheten har ett soverom i 2. etg. og to i 3. etg.

Det elektriske anlegget er noe blandet mellom gammelt og nyere opplegg. I hybelen er det eget sikringsskap med skrusikringer. Øvrige enheter har felles sikringsskap med automatsikringer.

Se vedlagte tilstandsrapport avholdt takstmann Are Bjørkheim for mer informasjon om boligens standard.

Beliggenhet

Boligen har en attraktiv beliggenhet nær Bøgata. Det er gode veiforbindelser og lett adkomst til eiendommen.

I Midt-Telemark finner du kommunene Bø, Nome og Sauherad. Handelen i Bø har hatt en solid vekst de siste årene, og i takt med stor folkevest i kommunen, er det en av de mest spennende plassene i fylket å etablere seg. Bø er kjent for et aktivt studentmiljø, Sommarland og er handelssenteret i Midt-Telemark. Bø ligger langs

Sørlandsbanen med bare to timer til Oslo og 2 ½ til Kristiansand. Haukeliekspressen stopper også her, og det samme gjør Timeekspressen fra Tønsberg via Porsgrunn.

Bebyggelse

Området består av sentrumsbebyggelse, leiligheter og næringseiendommer.

Adkomst

Fra Bøgata tar du inn ved Cirkle K/Gymnasbakken. Ta første vei til venstre. Huset ligger på venstre side og er merket med Aktiv-skilt. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisning.

Byggemåte

Boligen har grunnmur av betongblokker. Drenering fra byggeår. Over grunnmur er boligen satt opp i reisverk som utvendig er kledd med stående kledning. Vinduer med enkle glass fra byggeår. Ett nyere vindu på det ene soverommet. Taket er tekket med betongtakstein. Tekkingen er fra byggeår. Pipe i tegl med nyere pipehatt.

For eventuelle anmerkninger og øvrig bygningsteknisk beskrivelse (også av andre bygninger), se vedlagte tilstandsrapport.

Areal

Totalt: Bra/P-rom - 294/272 kvm
1. etg.: Bra/P-rom - 91/91 kvm
2. etg.: Bra/P-rom - 87/87 kvm
3. etg.: Bra/P-rom - 33/28 kvm
Kjeller: Bra/P-rom - 83/66 kvm

Følgende rom inngår i primærareal:
Alle rom unntatt boder, kott og lager.

Oppvarming

Vedfyring. Varmepumpe. Ellers elektrisk.

Tomten

Tomten er flat og opparbeidet med innkjøring, plen og beplantning. Bø kommune har en offentlig vannledning som ligger plassert rett utenfor eiendomsgrensa til 53/212. Denne må vedlikeholdes og det er planlagt å skifte ut/oppgradere eksisterende vannkum 1268 vinteren 2017. Arbeidet innefatter også etablering av en ny overvannsledning fra kum 1268 til kum 1272.
Arbeidet vil kunne føre til at en må nytte noen meter på hver side av grøfta til opplag for gravemasser og plass til anleggsmaskiner, som da vil berøre eigendomen Underhaugsvegen 1.
Bø kommune pusser opp og setter i stand anleggsarealet til en standard minst like god som før anleggsstart.
Arbeidet vil medføre at eksisterende bjørketre på naboeigendomen 53/1 (Opplysningsvesenets fond) blir tatt ned.

Parkering

Oppstillingsplass på egen tomt, samt garasje.

Vei/vann/avløp

Eiendommen er tilknyttet privat vei. Eiendommen er tilknyttet offetlig vann og avløp via private stikk- og fellesledninger.

Offentlige/kommunale avgifter

Kr. 20 912 pr. år

Faste løpende kostnader

Kommunale avgifter, strøm og forsikringer.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for huset da dette ikke var et krav før i 1998

Utleie

Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Konsesjon

Eiendommen er konsesjonsfri.

Odel

Ikke aktuelt for denne eiendommen.

Diverse

Det er søkt kommunen om å bygge på en etasje i Bøgata 28.

Reguleringsmessige forhold

Tomannsbolig. Eiendommen ligger i et området regulert til bolig/forretning/kontor(B/F/K21- BYA=65%). Kopi av reguleringskart ligger som vedlegg i salgsoppgaven. Bestemmelser kan fåes ved henvendelse til Aktiv Eiendom Bø. Ved søknadspliktige tiltak legges reguleringsbestemmelser for Bø sentrum til grunn for hele eiendommen.

Eiendommens betegnelse

Gnr. 53 Bnr. 212 i Bø i Telemark kommune

Oppgjør

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse.

Kjøpekontrakt

Partene skal signere kjøpekontrakt etter aksept av bud.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 10. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.

Løsøre og tilbehør

Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Solgt "som den er"

Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl.) § 3-9. Alle interessenter oppfordres til å sette seg godt inn i opplysninger som fremgår av salgsoppgave, egenerklæring fra selger, takst og andre vedlegg, da dette danner grunnlaget for avtalen som inngås med selger. Videre oppfordres det til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig.

Eiendommen kan ha mangel i følgende tilfeller:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen, jf. avhl § 3-8. Tilsvarende gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selger. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er rettet i tide.
3) Når eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.

Finansiering

Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering.

Ta kontakt med megler for komplett informasjon

Beliggenhet

kart
Logo

Lokalmegleren & Partners

Verdien av lokalkunnskap

Annonseinformasjon

FINN-kode88337665
Sist endret27. jan. 2017 01:49
Referanse48160119

Rapporter annonse

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.