Eidsvoll: Flott 3-roms selveierleilighet sentralt i Eidsvoll. Garasjeplass. God planløsning. Utsikt

Innhold

Sameiet disponerer et fellesrom med plass til ca 25 personer. Her finner du godt utstyrt kjøkken med alt av kjøkkenutstyr. I tillegg er det 2 soverom som tilhører og som fritt kan benyttes så lenge man vasker etter seg. Det er også et eget trimrom som sameiet disponerer.

Standard

Gang/entré:
Leiligheten har en lys og åpen entré. Flott skyvedørsgarderobe sørger for at det er godt med plass til sko og yttertøy.

Stue:
Lys stue med store vindusflater. Det er gode innredningsmuligheter med plass til både sittegruppe og spisegruppe. Det er også en gasspeis for ekstra hygge. Stuen er i åpen løsning mot kjøkkenet som sørger for at det blir et naturlig oppholdssted. Fra stuen kommer du også ut til en balkong på 20kvm som har gode solforhold og god utsikt over nærområdet.

Kjøkken:
Flott kjøkken med delvis integrerte hvitevarer. Det er god skap-og benkeplass samt god belysning. Hvite profilerte fronter og laminat benkeplate gir kjøkkenet et hyggelig preg. Kjøkkenet er i åpen løsning mot stue hvor det er plass til en koselig spisestue ved vinduet.

Bad:
Leiligheten har et flislagt bad. Lyse fliser hvit baderomsinnredning gir badet en god romfølelse. Baderommet kan også by et romslig dusjhjørne. Opplegg for vaskemaskin.

Soverom:
Leiligheten har to flotte og romslige soverom med god plass til garderobeskap og enkel møblering.

Interessenter oppfordres til å undersøke leiligheten grundig ettersom fullmaktshaver har begrenset kjennskap til leiligheten.

Beliggenhet

Kastellvegen 11 B befinner seg like i utkanten av Sundet som er kommunesentrum i Eidsvoll. Sundet er et koselig sentrum rett ved Vorma. Her er det et bredt utvalg av ulike butikker,serveringssteder, kino og Eidsvoll stasjon. I gangavstand fra leiligheten finner du også barne-, ungdoms-, og videregående skole. Det er også flere barnehager like i nærheten.

Det er nærhet til fine friluftsområder ved Mjøsa, Hurdalssjøen og Romeriksåsen. Eidsvoll har mange gode kvaliteter for små og store. Dette har bidratt til at Eidsvoll er en stadig mer populær kommune å bo i. Det er et bredt tilbud for de som ønsker en aktiv hverdag. I Eidsvoll finner man idrettshall, svømmehall, tennisbane, fotballbaner samt flotte tur-og skiområder. Om sommeren er det også gode båtmuligheter ved Vorma/Mjøsa.

For de som ønsker å benytte seg av kollektivtrafikk går det tog fra Eidsvoll stasjon. Det tar ca 10 minutter til Gardermoen, 25 minutter til Lillestrøm og 35 minutter til Oslo. Det er kort vei til E6 også dersom man ønsker å benytte seg av bil.

Bebyggelse

Området består hovedsaklig av småhusbebyggelse.

Adkomst

Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra eiendomsmegler. Velkommen til visning!

Byggemåte

Utvendig:
Grunn og fundament av støpte betongsåler på fjell/komprimert steinfylling.
Yttervegger er hovedsaklig av betong, mur og isolert bindingsverk med utvendig panelkledning.
Det er saltak av plassbygget tretakkonstruksjon på bærende dragere/vegger. Det er lakkerte takrenner og beslag.
Vinduer er av fabrikkmalt tre med isolerglass. Takvindu i skråhimling på vaskerommet.

Innvendig:
Innvendig vegger er lettvegger/delvegger av stålrigler kledd med gipsplater og dels isolerte trevegger. De er kledd med gipsplater. Fliser på bad.
Gulv er hovedsaklig eikeparkett samt fliser på baderom.
Himling er malte plater.

Areal

Bra/P-rom: 68/65

Følgende rom inngår i primærareal:
Entré/gang, stue/kjøkken, bad, wc og 2 soverom.

Utstyr

Integrerte hvitevarer følger med eiendommen. Hvitevarer utover dette medfølger ikke.

Oppvarming

Det er gasspeis i stue samt gulvarme på bad. Forøvrig er det vannbåren gulvvarme i alle rom utenom soverom.

Tomten

Eiet tomt. Tomtens grunnareal: 4060m². Asfaltert solrik tomt for plass til veg- og parkeringsarealer. Belegningsstein, plen og beplantning enkelte steder. Leiligheten har også en egen balkong med gode solforhold og godt utsyn utover nærområdet og Vorma.

Parkering

Det er gjesteparkering på tomten samt en biloppstillingsplass i garasjeanlegg.

Vei/vann/avløp

Eiendommen er tilkoblet kommunalt vann- og avløpsnett via privat stikkledning.

Sameiet

Eierseksjonen hører til boligsameie. Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i sameiets styre og/eller generalforsamling.

Styregodkjennelse

Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn.

Dyrehold

Dyrehold er tillatt i særlige tilfeller etter søknad til sameiet.

Forsikring

IF
Polisenummer: spli95742

Felleskostnader

2 239 pr. mnd.

Felleskostnadene dekker renovasjon, oppvarming, forr.førsl, bygningsforsikring, snørydding og utvendig vedlikehold.

Andel fellesgjeld/fellesformue

Andel fellesgjeld er kr.0,- per 31.12.15
Andel fellesformue er kr.5644,- per 31.12.15

Kjøpers ansvar for øvrige sameieres mislighold

For felles ansvar og forpliktelser hefter den enkelte sameier i forhold til sin sameiebrøk, jf eierseksjonsloven § 24.

Offentlige/kommunale avgifter

Kommunale avgifter faktureres sameie og er dermed en del av felleskostnadene.

Faste løpende kostnader

I tillegg til fellesutgiftene vil kostnader til strøm og internett tilkomme.
Listen er ikke uttømmende.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 04.04.08.

Utleie

Utleie er tillatt iht. vedtekter og etter godkjenning fra styret.

Diverse

-400V anlegg med automatsikringer.
-Kabel-tv/bredbånd
-Dørcallng
-Vannbåren varme
-Gasspeis
-Felles gjesterom

Reguleringsmessige forhold

Eiendommen er regulert til småhusbebyggelse.

Eiendommens betegnelse

Gnr. 17 Bnr. 271 Snr. 3 i Eidsvoll kommune

Oppgjør

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse.

Kjøpekontrakt

Partene skal signere kjøpekontrakt etter aksept av bud.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 10. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.

Løsøre og tilbehør

Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Solgt "som den er"

Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl.) § 3-9. Alle interessenter oppfordres til å sette seg godt inn i opplysninger som fremgår av salgsoppgave, egenerklæring fra selger, takst og andre vedlegg, da dette danner grunnlaget for avtalen som inngås med selger. Videre oppfordres det til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig.

Eiendommen kan ha mangel i følgende tilfeller:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen, jf. avhl § 3-8. Tilsvarende gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selger. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er rettet i tide.
3) Når eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.

Finansiering

Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Meglerforretningene kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.